Загрузка объекта
Проект в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
01 / 10
Cubix Residences
UnknownАпартаментыПередача ключей: Уточняется
Цена от
AED 1,390,000
1 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Обзор
Cubix Residences — современный жилой комплекс от застройщика Qube Development, расположенный в районе Jumeirah Village Circle (JVC) — одном из самых популярных и ликвидных жилых кварталов Дубая. Название проекта и бренд застройщика апеллируют к образу куба: чёткие геометрические…
Застройщик
Qube Development
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
Уточняется
Всего юнитов
72
Право собственности
Фрихолд
БассейнIndoor GymnasiumБеговая дорожкаСаунаПаровая комнатаInnovation Hub (Co-working Space)
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 1,4 млн
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 502
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за 12 месяцев.
В среднем AED 1 525 / кв. фут
Ликвидность рынка
17,3 тыс. сделок
Объём сделок в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — AED 22,3 млрд.
6 785 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 67,9%
67,9% продаж в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+13,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) зарегистрировано 17,3 тыс. сделок DLD на сумму AED 22,3 млрд, медианная цена — AED 1 502 за кв. фут. 67,9% этих продаж — офф-план, цены изменились на +13,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 502
Ликвидность рынка
17,3 тыс. сделок
Спрос на офф-план
67,9%
Динамика цен
+13,2%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Cubix Residences и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 17 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 июн. 2026 г. | Готово | - | 0 | 398 кв. фут | AED 505 000 | AED 1 268 |
| 19 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 891 кв. фут | AED 1 500 000 | AED 1 683 |
| 10 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 2 124 кв. фут | AED 2 705 127 | AED 1 273 |
| 24 сент. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 812 кв. фут | AED 1 408 310 | AED 1 735 |
| 24 сент. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 809 кв. фут | AED 1 447 211 | AED 1 788 |
| 24 сент. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 2 212 кв. фут | AED 3 311 330 | AED 1 497 |
| 14 авг. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 559 кв. фут | AED 2 000 486 | AED 1 283 |
| 7 авг. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 206 кв. фут | AED 2 000 000 | AED 1 658 |
| 16 июн. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 186 кв. фут | AED 1 993 064 | AED 1 681 |
| 29 мая 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 2 253 кв. фут | AED 2 500 242 | AED 1 110 |
| 29 мая 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 812 кв. фут | AED 1 276 502 | AED 1 572 |
| 29 мая 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 824 кв. фут | AED 1 417 278 | AED 1 720 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 133 | AED 1 496 | AED 295,6 млн | 996 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 763 | AED 1 529 | AED 1 млрд | 844 кв. фут |
| май 2026 г. | 565 | AED 1 506 | AED 710,2 млн | 827 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 845 | AED 1 638 | AED 1 млрд | 791 кв. фут |
| март 2026 г. | 925 | AED 1 589 | AED 1,2 млрд | 875 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 1 146 | AED 1 502 | AED 1,5 млрд | 874 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 1 040 | AED 1 517 | AED 1,2 млрд | 814 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 591 | AED 1 608 | AED 2,4 млрд | 894 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 412 | AED 1 562 | AED 1,9 млрд | 865 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 697 | AED 1 547 | AED 2,5 млрд | 913 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 2 094 | AED 1 568 | AED 2,5 млрд | 766 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 572 | AED 1 524 | AED 2,1 млрд | 888 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
72
Юниты в реестре
72
Здания
1
Макс. этажей
7
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
383-2 651 sq ft
Парковочные места
89
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R40 юнитов · 746 sq ft
2 B/R13 юнитов · 1 204 sq ft
3 B/R3 юнитов · 2 242 sq ft
NA1 юнитов · 2 167 sq ft
Studio15 юнитов · 387 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 71Shop · 1
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2-3 Bedroom Duplex | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Penthouse | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 1,4 млн | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
Откройте для себя исключительное расположение Cubix Residences в Джумейра Вилледж Серкл (JVC) с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Cubix Residences — современный жилой комплекс от застройщика Qube Development, расположенный в районе Jumeirah Village Circle (JVC) — одном из самых популярных и ликвидных жилых кварталов Дубая. Название проекта и бренд застройщика апеллируют к образу куба: чёткие геометрические линии, минималистичная архитектура и продуманное использование пространства отражают эту идею в каждом элементе дизайна.
Сводка
Cubix Residences — предложение для покупателей, которые ценят современную архитектуру, функциональность и перспективу стабильного арендного дохода. Расположение в JVC обеспечивает высокий спрос со стороны арендаторов и устойчивые рыночные показатели по доходности. 77 зарегистрированных сделок DLD подтверждают активный интерес рынка к проекту.
Расположение и район
Jumeirah Village Circle — сложившийся жилой район в центральной части Дубая, обеспечивающий удобный доступ к Dubai Marina, JLT, Sheikh Zayed Road и Mall of the Emirates. Район спроектирован как «зелёное» жилое пространство: здесь есть парки, пешеходные дорожки, тихие улицы и полный набор объектов повседневной инфраструктуры — школы, клиники, супермаркеты, рестораны. JVC стабильно входит в топ-5 районов Дубая по объёму сделок аренды.
Жилой фонд и планировки
В Cubix Residences представлены студии, апартаменты с одной и двумя спальнями. Геометрический дизайн кубической формы реализован в широких оконных проёмах, открытых балконах и продуманных планировочных решениях, максимизирующих полезную площадь. Внутренняя отделка выполнена в современном стиле: качественные напольные покрытия, встроенная кухня, стильные ванные комнаты. Инфраструктура комплекса включает бассейн, тренажёрный зал, систему видеонаблюдения и подземный паркинг.
Рыночные показатели и данные о сделках
По проекту Cubix Residences зафиксировано 77 сделок в реестре Земельного департамента Дубая — весомый показатель для проекта в JVC, который традиционно является одним из лидеров по объёму транзакций среди жилых районов. Доходность аренды в JVC устойчиво держится на уровне 7–9% годовых, что делает район привлекательным для инвесторов, ориентированных на пассивный доход.
Заключение
Cubix Residences от Qube Development — грамотный выбор как для инвестора, так и для тех, кто ищет качественное постоянное жильё в зелёном и обустроенном районе. Геометрическая концепция проекта, конкурентное ценообразование и локация в JVC формируют предложение с высоким потенциалом ликвидности как на рынке продажи, так и на рынке аренды Дубая.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Cubix Residences?
Cubix Residences от Qube Development в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) начинается от AED 1,390,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Cubix Residences?
Cubix Residences предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Cubix Residences?
Cubix Residences запланирован к завершению в TBA. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Cubix Residences хорошей инвестицией?
Cubix Residences от Qube Development в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) предлагает сильный инвестиционный потенциал. Джумейра Вилледж Серкл (JVC) — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Cubix Residences?
Cubix Residences разработан Qube Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Cubix Residences?
Cubix Residences предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Indoor Gymnasium, Jogging Track, Sauna, Steam Room и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.