Загрузка объекта
Строится
Cubix Residences
Джумейра Вилледж Серкл (JVC) · Qube Development · 4-й кв. 2025Основные факты
Актуальное объявление на рынке670 тыс. дирх.окт. 2026 г.
Сдача4-й кв. 2025График застройщика
Ориент. валовая доходность6,8 %Медиана района
СпальниСтудия–2 спальниБрошюра застройщика
Плата за обслуживаниеЕщё не установленаЕё устанавливает ассоциация владельцев после сдачи
Юниты72Реестр DLD
Удобнее по телефону?Оставьте номер, и консультант перезвонит в любое время, 24/7.
Покупаете из-за рубежа? Консультант покажет объект по видеосвязи.
План оплаты
РаспределениеПока не опубликованоПоказываем распределение только если оно есть в прайс-листе застройщика.
Нужна ипотека? Консультант изучит варианты и порекомендует подходящий банк.
Планировки
Планировок нетПланировок этого проекта нетИх можно запросить вместе с ценой.Мы можем попросить застройщика прислать их вместе с прайс-листом.Узнать в WhatsApp
Справедлива ли цена?
Цена предложения в сравнении с продажами DLD похожих объектов рядом с Cubix Residences
Цена предложения670 тыс. дирх.Актуальное объявление на рынке
Медиана 12 продаж1 552 AED/кв. футРеестр продаж DLD
РазницаНет данныхНужна цена за кв. фут для объекта
Цены предложения из каталога; цены продаж из Земельного департамента Дубая
Спросите Софию о последних сделках DLD рядом с этим проектом.
Что продали рядомНедавние продажи
Продажи в Cubix Residences, зарегистрированные в DLD
Медиана 12 продаж1 552 AED/кв. футDLD · 12 месяцев по окт. 2026 г.
Последняя продажа16 окт. 2026 г.Зарегистрировано в DLD
| Дата | Здание | Площадь | Цена | AED/кв. фут |
|---|---|---|---|---|
| 16 окт. 2026 г. | Cubix Residences | 1 186 кв. фут | 1,52 млн дирх. | 1 279 |
| 25 сент. 2026 г. | Cubix Residences | 386 кв. фут | 620 тыс. дирх. | 1 606 |
| 17 июн. 2026 г. | Cubix Residences | 398 кв. фут | 505 тыс. дирх. | 1 268 |
| 19 февр. 2026 г. | Cubix Residences | 891 кв. фут | 1,5 млн дирх. | 1 683 |
| 10 окт. 2025 г. | Cubix Residences | 2 124 кв. фут | 2,71 млн дирх. | 1 273 |
| 24 сент. 2025 г. | Cubix Residences | 812 кв. фут | 1,41 млн дирх. | 1 735 |
| 24 сент. 2025 г. | Cubix Residences | 809 кв. фут | 1,45 млн дирх. | 1 788 |
| 24 сент. 2025 г. | Cubix Residences | 2 212 кв. фут | 3,31 млн дирх. | 1 497 |
- 16 окт. 2026 г.2 спальни · 1 186 кв. фут1,52 млн дирх.
- 25 сент. 2026 г.Студия · 386 кв. фут620 тыс. дирх.
- 17 июн. 2026 г.Студия · 398 кв. фут505 тыс. дирх.
- 19 февр. 2026 г.1 спальня · 891 кв. фут1,5 млн дирх.
- 10 окт. 2025 г.2 спальни · 2 124 кв. фут2,71 млн дирх.
- 24 сент. 2025 г.1 спальня · 812 кв. фут1,41 млн дирх.
- 24 сент. 2025 г.1 спальня · 809 кв. фут1,45 млн дирх.
- 24 сент. 2025 г.2 спальни · 2 212 кв. фут3,31 млн дирх.
Сделки купли-продажи DLD · Cubix Residences · май 2025 г. – окт. 2026 г. Поток данных DLD приостановлен с июля 2026 года; более поздние продажи взяты из Property Finder.
История цен
Тренд района Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
| дек. 2025 г. | 1 584 AED/кв. фут |
|---|---|
| янв. 2026 г. | 1 507 AED/кв. фут |
| февр. 2026 г. | 1 466 AED/кв. фут |
| март 2026 г. | 1 521 AED/кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 604 AED/кв. фут |
| май 2026 г. | 1 450 AED/кв. фут |
| июнь 2026 г. | 1 473 AED/кв. фут |
| июль 2026 г. | 1 411 AED/кв. фут |
Сделки DLD · Джумейра Вилледж Серкл (JVC) · месячные медианы · дек. 2025 г. – июль 2026 г.
Расположение
Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
- Circle Mall JVCMain community shopping center0.4 km
- JVC Community ParkGreen park with play areas and jogging tracks0.3 km
- JSS International SchoolIB curriculum nursery to grade 120.8 km
- Dubai Hills Mall (JVC)Premium retail & entertainment complex4.0 km
- Mediclinic JVCMulti-specialty clinic0.6 km
- Al Khail Road JunctionMajor highway access - Al Khail & Sheikh Zayed0.2 km
Застройщик
О проекте Cubix Residences
Cubix Residences от Qube Development — строящийся жилой проект в Jumeirah Village Circle (JVC) с 72 единицами. Передача первоначально планировалась на 4 квартал 2025 года, а данные Земельного департамента Дубая показывают строительство на 72.79%. Это проект с правом полной собственности (freehold); продажи начались в декабре 2023 года.
Стартовые цены, зафиксированные в октябре 2026 года, начинаются от 635,000 AED за студии площадью 409 кв. фут. Однокомнатные квартиры предлагаются от 910,000 AED при площади 538–816 кв. фут, двухкомнатные — от 1,600,000 AED при площади 667–1,219 кв. фут. Оплата распределяется: 50% в ходе строительства и 50% после передачи.
В октябре 2026 года на продажу выставлено 9 однокомнатных квартир с типичными ценами предложения от 1,100,000 AED до 1,250,000 AED и площадью 597–755 кв. фут. 7 студий предлагались по ценам от 680,000 AED до 725,000 AED, а 3 двухкомнатные единицы — от 2,175,000 AED до 2,200,000 AED. В проекте есть бассейн, крытый тренажёрный зал, беговая дорожка, сауна, паровая комната, детская площадка, зона барбекю и коворкинг в инновационном хабе.
- Swimming Pool
- Indoor Gymnasium
- Jogging Track
- Sauna
- Steam Room
- Innovation Hub (Co-working Space)
Изображения от застройщика могут быть визуализациями и отличаться от готового юнита. Планировки ориентировочные.
Частые вопросы
Какова стартовая цена для Cubix Residences?
Cubix Residences от Qube Development в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) начинается от AED 670,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Cubix Residences?
Cubix Residences предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Cubix Residences?
Cubix Residences запланирован к завершению в Q4 2025. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Cubix Residences хорошей инвестицией?
Cubix Residences от Qube Development в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) предлагает сильный инвестиционный потенциал. Джумейра Вилледж Серкл (JVC) — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Cubix Residences?
Cubix Residences разработан Qube Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Cubix Residences?
Cubix Residences предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Indoor Gymnasium, Jogging Track, Sauna, Steam Room и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.