Загрузка объекта


Цена от
AED 570,000
1 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Discover Crystal Residences in Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai – a modern residential development offering luxury apartments, top-tier amenities.
Застройщик
Myra Properties
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2018
Всего юнитов
225
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2016
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
От AED 570 000
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 507
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за 12 месяцев.
В среднем AED 1 522 / кв. фут
Ликвидность рынка
17,8 тыс. сделок
Объём сделок в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — AED 23,1 млрд.
7 235 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 67,8%
67,8% продаж в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+13,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) зарегистрировано 17,8 тыс. сделок DLD на сумму AED 23,1 млрд, медианная цена — AED 1 507 за кв. фут. 67,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +13,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 507
Ликвидность рынка
17,8 тыс. сделок
Спрос на офф-план
67,8%
Динамика цен
+13,5%
Сделки DLD, связанные с проектом Crystal Residences и его реестровой записью.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 801 кв. фут | AED 860 000 | AED 1 074 |
| 19 янв. 2026 г. | Готово | - | 0 | 513 кв. фут | AED 500 000 | AED 975 |
| 23 окт. 2025 г. | Готово | - | 0 | 420 кв. фут | AED 575 000 | AED 1 369 |
| 15 авг. 2025 г. | Готово | - | 0 | 539 кв. фут | AED 605 000 | AED 1 123 |
| 30 июл. 2025 г. | Готово | - | 0 | 424 кв. фут | AED 580 000 | AED 1 367 |
| 1 июл. 2025 г. | Готово | - | 0 | 420 кв. фут | AED 600 000 | AED 1 428 |
| 1 июл. 2025 г. | Готово | - | 0 | 421 кв. фут | AED 525 000 | AED 1 247 |
| 29 мая 2025 г. | Готово | - | 0 | 417 кв. фут | AED 598 000 | AED 1 433 |
| 29 апр. 2025 г. | Готово | - | 0 | 453 кв. фут | AED 610 000 | AED 1 347 |
| 24 апр. 2025 г. | Готово | - | 0 | 450 кв. фут | AED 590 000 | AED 1 311 |
| 15 апр. 2025 г. | Готово | - | 3 | 2 030 кв. фут | AED 1 960 000 | AED 965 |
| 9 апр. 2025 г. | Готово | - | 0 | 420 кв. фут | AED 580 000 | AED 1 382 |
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 275 | AED 1 499 | AED 305,1 млн | 763 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 846 | AED 1 639 | AED 1 млрд | 791 кв. фут |
| март 2026 г. | 925 | AED 1 589 | AED 1,2 млрд | 875 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 1 146 | AED 1 502 | AED 1,5 млрд | 874 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 1 040 | AED 1 517 | AED 1,2 млрд | 814 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 591 | AED 1 608 | AED 2,4 млрд | 894 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 412 | AED 1 562 | AED 1,9 млрд | 865 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 698 | AED 1 547 | AED 2,5 млрд | 913 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 2 094 | AED 1 568 | AED 2,5 млрд | 766 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 572 | AED 1 524 | AED 2,1 млрд | 888 кв. фут |
| июль 2025 г. | 1 855 | AED 1 384 | AED 2,1 млрд | 859 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 1 488 | AED 1 484 | AED 1,9 млрд | 880 кв. фут |
1 спальня
-
1 сделок за 12 месяцев
Studio Type 01
407 кв. фут
Studio Type 02
533 кв. фут
Studio Type 03
568 кв. фут
1 BD Type 08
668 кв. фут
1 BD Type 07
757 кв. фут
1 BD Type 04
775 кв. фут
1 BD Type 06
788 кв. фут
1 BD Type 05
815 кв. фут
1 BD Type 02
819 кв. фут
1 BD Type 03
935 кв. фут
1 BD Type 01
1,112 кв. фут
1 BD Duplex Type 01
1,138 кв. фут
2 BD Type 05
925 кв. фут
2 BD Type 04
966 кв. фут
2 BD Type 03
1,323 кв. фут
2 BD Duplex Type 01
1,351 кв. фут
2 BD Type 01
1,674 кв. фут
2 BD Type 02
2,033 кв. фут
3 BD Duplex Type 02
2,026 кв. фут
3 BD Duplex Type 01
2,347 кв. фут
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 407 – 1 138 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | 925 – 2 033 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | 2 026 – 2 347 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 570 000 | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Crystal Residences в JVC с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрут| Деталь | Информация | |---|---| | Проект | Crystal Residences | | Застройщик | Myra Properties | | Локация | Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай | | Статус | Готов (сдан в 4 квартале 2018 г.) | | Всего юнитов | 225 | | Типы юнитов | 1-спальные, 2-спальные, 3-спальные | | Ценовой диапазон | 500 000 – 989 100 дирхамов ОАЭ | | План оплаты | 20% первоначальный взнос / 40% во время строительства / 40% при передаче ключей | | Удобства | Общий бассейн, центральное кондиционирование, охрана, крытая парковка |
Crystal Residences от Myra Properties — это завершенная жилая башня на 225 квартир в Jumeirah Village Circle, сданная в 4 квартале 2018 года. Проект предлагает 1-, 2- и 3-спальные апартаменты по одним из самых доступных цен на рынке freehold в JVC — от 500 000 дирхамов ОАЭ. Благодаря наличию общего бассейна, центрального кондиционирования, охраны и крытой парковки, Crystal Residences обеспечивает необходимую инфраструктуру для комфортной жизни в JVC по стартовой цене, которая делает владение недвижимостью freehold в Дубае по-настоящему доступным для широкого круга инвесторов и конечных покупателей.
При цене 500 000 дирхамов ОАЭ за 1-спальные апартаменты в JVC, Crystal Residences представляет собой одно из самых понятных инвестиционных предложений с точки зрения доходности в данном сообществе — ценовой уровень, при котором годовой доход от аренды в размере 40 000–50 000 дирхамов ОАЭ обеспечивает валовую доходность, приближающуюся к 8–10%, что является одним из самых высоких показателей на рынке жилой недвижимости freehold в Дубае.
Неизменная популярность JVC, который неизменно занимает первое место в Дубае по количеству сделок с жилой недвижимостью, означает, что Crystal Residences выигрывает от глубокого и ликвидного рынка как для сдачи в аренду, так и для будущей перепродажи, обеспечивая два важнейших требования инвестора: немедленный доход и будущую ликвидность при выходе из актива.
Jumeirah Village Circle — это мастер-планируемое круговое сообщество от Nakheel, где проживают тысячи резидентов в жилых башнях, таунхаусах и виллах. Инфраструктура включает 33 общественных парка, торговый центр Circle Mall и развивающуюся экосистему розничной торговли и ресторанов.
| Пункт назначения | Приблизительное время в пути | |---|---| | Dubai Marina | 12–15 минут | | Palm Jumeirah | 15–18 минут | | Mall of the Emirates | 10–12 минут | | JBR (The Walk) | 15–18 минут | | Downtown Dubai | 18–22 минуты | | DIFC | 20–25 минут | | Аэропорт DXB | 25–30 минут | | Expo City Dubai | 15–20 минут | | Motor City | 5–8 минут | | Dubai Sports City | 5–8 минут |
Резиденты Crystal Residences имеют доступ ко всей экосистеме сообщества JVC:
| Тип объекта | Цена от | Профиль | |---|---|---| | 1 спальня | 500 000 дирхамов ОАЭ | Инвестиции с максимальной доходностью, покупатели первого жилья | | 2 спальни | Средний ценовой сегмент | Небольшие семьи, пары профессионалов, инвесторы | | 3 спальни | До 989 100 дирхамов ОАЭ | Большие семьи, жители премиального сегмента JVC |
При цене 500 000 дирхамов ОАЭ за квартиру с 1 спальней в JVC, Crystal Residences предлагает одну из самых доступных точек входа для инвестиций в недвижимость в свободную собственность (freehold) в этом районе — ценовой уровень, который становится все более редким по мере роста популярности и капитальной стоимости JVC с 2018 года.
Crystal Residences предлагает качественную отделку, соответствующую позиционированию проекта на рынке:
Crystal Residences предоставляет базовую инфраструктуру удобств для комфортной жизни в JVC:
Фундаментальные показатели арендной доходности квартир с 1 спальней в JVC являются одними из самых сильных в Дубае:
При цене 500 000 дирхамов ОАЭ квартиры с 1 спальней в Crystal Residences представляют собой один из наиболее очевидных вариантов для инвестиций с максимизацией доходности на рынке недвижимости Дубая (freehold). Устоявшаяся (более 6 лет) история эксплуатации здания подтверждает спрос на аренду и качество объекта.
Сдача Crystal Residences в 4 квартале 2018 года обеспечивает:
Спрос на аренду в JVC основан на главном драйвере спроса на жилье в Дубае: большом и разнообразном сообществе профессионалов-экспатов, которые ищут качественное жилье по доступным ценам в пределах досягаемости от основных деловых центров Дубая.
Сочетание доступных цен на квартиры с 1 и 2 спальнями, расположения в JVC и статуса готового к заселению жилья делает Crystal Residences одним из самых понятных вариантов для привлечения арендаторов на рынке жилья среднего сегмента в Дубае.
При цене от 500 000 до 989 100 дирхамов ОАЭ за объект, Crystal Residences позволяет инвесторам приобретать несколько квартир в одном здании по цене одной квартиры в Marina или Downtown — стратегия диверсификации портфеля, которая распределяет риск простоя между несколькими объектами, обеспечивая при этом превосходный профиль доходности JVC.
Для резидентов ОАЭ и иностранных покупателей, совершающих свою первую покупку недвижимости в полную собственность (freehold) в Дубае, стартовая цена в 500 000 дирхамов ОАЭ в Crystal Residences представляет собой один из самых доступных путей к владению жильем в хорошо развитом и по-настоящему популярном районе. Банки ОАЭ предоставляют ипотечное финансирование на готовые объекты в JVC по конкурентным ставкам, что позволяет покупателям, приобретающим недвижимость впервые, стать собственниками при внесении первоначального взноса в размере 20–25% от стоимости покупки.
Myra Properties — девелопер из ОАЭ с портфелем жилых проектов, ориентированных на JVC и районы Дубая среднего ценового сегмента. Crystal Residences отражает понимание застройщиком спроса в данном районе — это практичные, с хорошей отделкой квартиры с 1, 2 и 3 спальнями по доступным ценам, оснащенные всеми необходимыми удобствами, которые ожидают профессионалы и семьи, проживающие в JVC.
Crystal Residences от Myra Properties в JVC — это готовый жилой комплекс на 225 квартир, предлагающий апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями по цене от 500 000 дирхамов ОАЭ. Это одна из самых доступных точек входа для инвестиций в недвижимость freehold в JVC. Проект был завершен в 4 квартале 2018 года и включает общий бассейн, центральное кондиционирование, охрану и крытую парковку. Для инвесторов, нацеленных на получение максимально возможной валовой доходности в Дубае в рамках проверенного и ликвидного сообщества, а также для покупателей, приобретающих недвижимость впервые и ищущих наиболее доступный путь к владению freehold-недвижимостью в JVC, Crystal Residences предлагает проверенные инвестиционные основы по цене, которая делает формирование портфеля недвижимости в Дубае по-настоящему достижимой целью.
Crystal Residences от Myra Properties в районе Jumeirah Village Circle (JVC) начинается от AED 570,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Crystal Residences предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Crystal Residences запланирован к завершению в Q4 2018. Проект готов к немедленному заселению.
Crystal Residences от Myra Properties в районе Jumeirah Village Circle (JVC) предлагает сильный инвестиционный потенциал. Jumeirah Village Circle (JVC) — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Crystal Residences разработан Myra Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Crystal Residences предлагает удобства мирового класса, включая Security, Central A/C, Shared Pool, Covered Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.