Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Alpha Green Tower stands as a contemporary landmark in Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai, offering a perfect blend of style, comfort, and convenience.
Застройщик
Частный собственник
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2022
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2020
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 507
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за 12 месяцев.
В среднем AED 1 522 / кв. фут
Ликвидность рынка
17,8 тыс. сделок
Объём сделок в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — AED 23,1 млрд.
7 235 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 67,8%
67,8% продаж в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+13,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) зарегистрировано 17,8 тыс. сделок DLD на сумму AED 23,1 млрд, медианная цена — AED 1 507 за кв. фут. 67,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +13,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 507
Ликвидность рынка
17,8 тыс. сделок
Спрос на офф-план
67,8%
Динамика цен
+13,5%
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 275 | AED 1 499 | AED 305,1 млн | 763 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 846 | AED 1 639 | AED 1 млрд | 791 кв. фут |
| март 2026 г. | 925 | AED 1 589 | AED 1,2 млрд | 875 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 1 146 | AED 1 502 | AED 1,5 млрд | 874 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 1 040 | AED 1 517 | AED 1,2 млрд | 814 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 591 | AED 1 608 | AED 2,4 млрд | 894 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 412 | AED 1 562 | AED 1,9 млрд | 865 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 698 | AED 1 547 | AED 2,5 млрд | 913 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 2 094 | AED 1 568 | AED 2,5 млрд | 766 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 572 | AED 1 524 | AED 2,1 млрд | 888 кв. фут |
| июль 2025 г. | 1 855 | AED 1 384 | AED 2,1 млрд | 859 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 1 488 | AED 1 484 | AED 1,9 млрд | 880 кв. фут |
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3BR Penthouse | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Alpha Green Tower в Jumeirah Village Circle, District 12, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Alpha Green Tower — это 35-этажный жилой небоскрёб в District 12 сообщества Jumeirah Village Circle, завершённый в 2022 году. Проект работает как freehold-актив и ориентирован на арендаторов и покупателей, которым нужен современный дом в семейном районе с хорошей связностью, заметной архитектурой и удобной ежедневной инфраструктурой. Его сильнейшая визуальная черта — фирменная зелёная подсветка фасада, благодаря которой башня легко узнаваема на горизонте JVC.
Главная инвестиционная логика проекта строится не на ультралюксе, а на формате “доступной современной роскоши”: хорошие общие зоны, понятные квартиры, сильный rental market и один из самых востребованных семейных районов нового Дубая.
Alpha Green Tower быстро стал заметным ориентиром в JVC не только из-за своей высоты, но и благодаря тому, что проект пришёл на рынок уже в момент, когда спрос на качественные готовые квартиры в этом районе был очень высок. В отличие от проектов, которым ещё нужно доказать свою состоятельность после сдачи, здесь покупатель или инвестор получает полностью работающий актив, с уже понятным поведением арендаторов и реальной рыночной позицией.
Проект рассчитан прежде всего на молодых специалистов, пары и небольшие семьи, которым нужен современный дом с доступом к паркам, школам, Circle Mall и основным дорогам города. В этом смысле башня не пытается быть “иконой ради иконы”, а предлагает очень практичную городскую модель жизни.
JVC давно воспринимается рынком как одна из самых сильных семейных freehold-зон Дубая. Район строился Nakheel как мастер-план со своей радиальной структурой улиц, парками и внутренней инфраструктурой, что отличает его от более хаотичных apartment-only кластеров. Alpha Green Tower находится в District 12, то есть в той части сообщества, где уже хорошо ощущается зрелая жилая среда.
С точки зрения транспорта это очень удобный адрес. Быстрый доступ к Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road позволяет жителям относительно быстро доезжать до Dubai Marina, JLT, Palm Jumeirah, Business Bay и Downtown Dubai. При этом внутри самого района жизнь идёт в более спокойном темпе: рядом есть зелёные зоны, школы, повседневный ритейл и Circle Mall.
Архитектурный язык Alpha Green Tower построен на современной вертикальности и узнаваемом силуэте. Большое количество стекла, чистые линии и особенно фирменная зелёная подсветка формируют идентичность здания, которая выделяет его среди множества типовых башен JVC. Для рынка аренды это тоже важно: узнаваемые проекты легче запоминаются и проще позиционируются.
Внутри упор сделан на открытые планировки, светлые пространства, большие окна и практичную организацию жилой среды. Квартиры не перегружены лишним декором, а скорее стремятся дать ощущение чистого, современного и удобного дома. Для массового и средне-премиального rental сегмента это часто важнее, чем формальный luxury branding.
Alpha Green Tower предлагает набор удобств, который отвечает ожиданиям арендаторов и собственников в JVC: температурно-контролируемый бассейн, фитнес-клуб, детскую игровую зону, благоустроенные зелёные пространства, круглосуточную охрану и крытый паркинг. Отдельным плюсом является pet-friendly политика, что заметно расширяет аудиторию потенциальных арендаторов.
Важен и сам район. JVC даёт жителям не только внутренние удобства башни, но и множество парков, удобный доступ к магазинам и школам, а также более спокойную suburban-среду по сравнению с более плотными центральными районами. В результате объект работает как “удобный дом в уже сложившемся сообществе”, а не как изолированная башня без контекста.
Проект предлагает студии, квартиры с одной спальней и просторные двухспальные варианты. Такая линейка делает его одновременно интересным и для арендаторов-одиночек, и для семей, и для buy-to-let инвесторов. Площадь квартир в целом конкурентоспособна для JVC, а готовый статус объекта позволяет сразу оценить реальные арендные ставки и ликвидность.
В инвестиционном смысле это особенно важно: объект не требует ожидания завершения строительства, а значит доходность можно считать на основе уже существующего рынка. Для Дубая, где большая часть нового предложения часто находится в стадии off-plan, это сильное преимущество.
Поскольку Alpha Green Tower уже сдан и активно работает в rental market, он подходит инвесторам, которые предпочитают прозрачность и быстрый вход в денежный поток. Freehold-структура собственности также делает проект более понятным для международных покупателей: актив можно купить, удерживать, сдавать и перепродавать без сложных дополнительных конструкций.
JVC исторически показывает устойчивый спрос на аренду, особенно в сегменте хорошо управляемых и свежих по возрасту башен. Поэтому Alpha Green Tower выглядит как объект не агрессивной спекуляции, а прагматичного владения.
Alpha Green Tower — это сильный пример того, как в JVC может работать формат “современного, заметного и при этом доступного для широкого спроса” жилого небоскрёба. Он опирается на зрелый семейный район, хорошую транспортную связность, готовый статус, понятную продуктовую линейку и конкурентную инфраструктуру.
Для инвесторов и покупателей, которым нужен реальный рабочий актив в New Dubai, а не просто красивый рендер, Alpha Green Tower остаётся очень убедительным выбором.
Alpha Green Tower от Private Owner в районе Jumeirah Village Circle (JVC) начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Alpha Green Tower предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Alpha Green Tower запланирован к завершению в Q4 2022. Проект готов к немедленному заселению.
Alpha Green Tower от Private Owner в районе Jumeirah Village Circle (JVC) предлагает сильный инвестиционный потенциал. Jumeirah Village Circle (JVC) — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Alpha Green Tower разработан Private Owner, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Alpha Green Tower предлагает удобства мирового класса, включая Security, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Children Play Area и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.