Проект в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
Al Waleed Residence
ГотовАпартаментыПередача ключей: 3-й кв. 2016
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Explore Al Waleed Residence in JVC, Dubai. Stylish apartments with modern amenities in a vibrant, well-connected community.
Застройщик
Al Waleed Real Estate
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2016
Всего юнитов
32
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2000
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7Парковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 507
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за 12 месяцев.
В среднем AED 1 522 / кв. фут
Ликвидность рынка
17,8 тыс. сделок
Объём сделок в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — AED 23,1 млрд.
7 235 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 67,8%
67,8% продаж в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+13,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) зарегистрировано 17,8 тыс. сделок DLD на сумму AED 23,1 млрд, медианная цена — AED 1 507 за кв. фут. 67,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +13,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 507
Ликвидность рынка
17,8 тыс. сделок
Спрос на офф-план
67,8%
Динамика цен
+13,5%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Al Waleed Residence и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 11 мар. 2025 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 мар. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 660 кв. фут | AED 1 605 000 | AED 967 |
| 12 февр. 2024 г. | Готово | - | 2 | 2 194 кв. фут | AED 1 600 000 | AED 729 |
| 13 июн. 2017 г. | Готово | - | 2 | 1 660 кв. фут | AED 1 330 000 | AED 801 |
| 27 мар. 2017 г. | Готово | - | 2 | 2 194 кв. фут | AED 1 752 350 | AED 799 |
| 1 мар. 2017 г. | Готово | - | 2 | 1 499 кв. фут | AED 1 200 000 | AED 800 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 275 | AED 1 499 | AED 305,1 млн | 763 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 846 | AED 1 639 | AED 1 млрд | 791 кв. фут |
| март 2026 г. | 925 | AED 1 589 | AED 1,2 млрд | 875 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 1 146 | AED 1 502 | AED 1,5 млрд | 874 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 1 040 | AED 1 517 | AED 1,2 млрд | 814 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 591 | AED 1 608 | AED 2,4 млрд | 894 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 412 | AED 1 562 | AED 1,9 млрд | 865 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 698 | AED 1 547 | AED 2,5 млрд | 913 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 2 094 | AED 1 568 | AED 2,5 млрд | 766 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 572 | AED 1 524 | AED 2,1 млрд | 888 кв. фут |
| июль 2025 г. | 1 855 | AED 1 384 | AED 2,1 млрд | 859 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 1 488 | AED 1 484 | AED 1,9 млрд | 880 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
JVC
Откройте для себя исключительное расположение Al Waleed Residence в JVC с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Al Waleed Residence - обзор проекта
Al Waleed Residence, также известный как Al Waleed Building, - готовый жилой проект в District 13 района Jumeirah Village Circle. В базе он указан со статусом Ready, завершением Q3 2016 и ценовым диапазоном от AED 1 400 000 до AED 2 800 000. Исходное описание подтверждает завершенный статус и handover 2016, поэтому проект следует оценивать как зрелый объект вторичного рынка, а не как новое off-plan предложение.
Источник описывает продукт как G+4 здание с 1- и 2-bedroom apartments, а также 2- и 3-bedroom duplexes, при этом в базе поле unit_configurations содержит более общие типы. При покупке нужно сверять конкретную площадь, тип квартиры, этаж, вход, парковку и текущий договор аренды. Среди удобств указаны бассейн, тренажерный зал, детская игровая зона, круглосуточная охрана и парковка; в источнике также выделяются rooftop pool, private entrances для duplexes и pet-friendly характер.
Al Waleed Residence подходит покупателям, которым нужен готовый объект в JVC с крупными планировками и возможностью осмотреть реальное состояние до сделки. Инвестиционная оценка должна строиться на фактической цене выбранного юнита, сервисных сборах, состоянии здания и текущих арендах в District 13. Нельзя переносить общую популярность JVC на конкретную квартиру без проверки ликвидности, качества управления и конкурентного предложения в соседних домах.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Al Waleed Residence?
Al Waleed Residence от Al Waleed Real Estate в районе Jumeirah Village Circle (JVC) начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Al Waleed Residence?
Al Waleed Residence предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Al Waleed Residence?
Al Waleed Residence запланирован к завершению в Q3 2016. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Al Waleed Residence хорошей инвестицией?
Al Waleed Residence от Al Waleed Real Estate в районе Jumeirah Village Circle (JVC) предлагает сильный инвестиционный потенциал. Jumeirah Village Circle (JVC) — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Al Waleed Residence?
Al Waleed Residence разработан Al Waleed Real Estate, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Al Waleed Residence?
Al Waleed Residence предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.