Загрузка объекта
Проект в районе Джумейра Гольф Эстейтс
01 / 05
Flame Tree Ridge
ГотовАпартаментыПередача ключей: 3-й кв. 2016
Цена от
AED 19,999,995
2 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Обзор
Flame Tree Ridge от Nakheel — Тосканские виллы у поля для гольфа в Jumeirah Golf Estates, Дубай Краткое резюме Проект: Flame Tree Ridge Застройщик: Nakheel Properties (ранее Leisurecorp) Расположение: Jumeirah Golf Estates (JGE), Дубай Количество: 102 виллы (4 и 5 спален)…
Застройщик
Нахиль (Nakheel)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
5 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2016
Право собственности
Фрихолд
Golf Course ViewCountry Club AccessУмный домСПАТренажёрный залТеннисный кортБеговая дорожкаПарковкаОхрана
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Jumeirah with growth potential
Investment starts from AED 43K
Developed by Nakheel - a trusted name in UAE real estate
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 11 мая 2026 г.
Цены
От AED 20 млн
Диапазон цен по 2 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 088
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Джумейра Гольф Эстейтс за 12 месяцев.
В среднем AED 2 090 / кв. фут
Ликвидность рынка
565 сделок
Объём сделок в районе Джумейра Гольф Эстейтс за последние 12 месяцев — AED 4,7 млрд.
210 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 3,5%
3,5% продаж в районе Джумейра Гольф Эстейтс за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+16,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Джумейра Гольф Эстейтс зарегистрировано 565 сделок DLD на сумму AED 4,7 млрд, медианная цена — AED 2 088 за кв. фут. 3,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +16,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 088
Ликвидность рынка
565 сделок
Спрос на офф-план
3,5%
Динамика цен
+16,6%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Flame Tree Ridge и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 20 февр. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 13,3 тыс. кв. фут | AED 45 000 000 | AED 3 393 |
| 21 янв. 2026 г. | Готово | - | - | 10,2 тыс. кв. фут | AED 24 000 000 | AED 2 349 |
| 22 сент. 2025 г. | Готово | - | - | 8 543 кв. фут | AED 20 388 888 | AED 2 387 |
| 20 мая 2025 г. | Готово | - | - | 9 214 кв. фут | AED 19 250 000 | AED 2 089 |
| 27 янв. 2025 г. | Готово | - | - | 10,8 тыс. кв. фут | AED 16 800 000 | AED 1 557 |
| 17 окт. 2024 г. | Готово | - | - | 9 171 кв. фут | AED 16 700 000 | AED 1 821 |
| 22 янв. 2024 г. | Готово | - | - | 8 248 кв. фут | AED 13 000 000 | AED 1 576 |
| 6 дек. 2023 г. | Готово | - | - | 11,1 тыс. кв. фут | AED 13 500 000 | AED 1 213 |
| 28 сент. 2023 г. | Готово | - | - | 8 248 кв. фут | AED 6 880 000 | AED 834 |
| 29 авг. 2023 г. | Готово | - | - | 10,7 тыс. кв. фут | AED 12 500 000 | AED 1 172 |
| 11 июл. 2023 г. | Готово | - | - | 8 830 кв. фут | AED 10 600 000 | AED 1 201 |
| 31 мая 2023 г. | Готово | - | - | 10,2 тыс. кв. фут | AED 11 200 000 | AED 1 096 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Джумейра Гольф Эстейтс
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 11 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 52 | AED 1 569 | AED 185,8 млн | 1 567 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 245 | AED 1 362 | AED 1 млрд | 2 471 кв. фут |
| май 2026 г. | 185 | AED 1 595 | AED 797,9 млн | 2 089 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 323 | AED 1 492 | AED 1,2 млрд | 1 990 кв. фут |
| март 2026 г. | 435 | AED 1 467 | AED 1,2 млрд | 1 622 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 455 | AED 1 476 | AED 1,7 млрд | 2 043 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 473 | AED 1 532 | AED 1,9 млрд | 2 300 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 325 | AED 1 383 | AED 787,4 млн | 1 649 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 328 | AED 1 411 | AED 902,5 млн | 1 727 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 468 | AED 1 425 | AED 1,2 млрд | 1 799 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 522 | AED 1 548 | AED 949,4 млн | 1 174 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 625 | AED 1 597 | AED 1,1 млрд | 992 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 5BR Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 20 млн – AED 25,8 млн | - | 2 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
Jumeirah Golf Estates
Откройте для себя исключительное расположение Flame Tree Ridge в Jumeirah Golf Estates с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Flame Tree Ridge от Nakheel — Тосканские виллы у поля для гольфа в Jumeirah Golf Estates, Дубай
Краткое резюме
- Проект: Flame Tree Ridge
- Застройщик: Nakheel Properties (ранее Leisurecorp)
- Расположение: Jumeirah Golf Estates (JGE), Дубай
- Количество: 102 виллы (4 и 5 спален)
- Площади: ~3 687–7 512 кв. фут на просторных частных участках
- Статус: Готовый объект — сдан в 2016 году
- Особенности: Прямые виды на 16, 17 и 18 лунки полей Fire и Earth, частные бассейны, технология умного дома
- Клубный объект: Доступ на гольф-кары в JGE Country Club (130 000 кв. фут)
- Архитектурный стиль: Аутентичная тосканско-средиземноморская архитектура
Введение: Абсолютный эталон средиземноморской жизни у поля для гольфа
Flame Tree Ridge в Jumeirah Golf Estates — это не просто жилой квартал, а тщательно выстроенная резиденция, воплощающая абсолютную вершину жизни у поля для гольфа в Дубае. Разработанный дальновидной Leisurecorp (теперь вошедшей в состав Nakheel/Dubai Holding), этот закрытый эксклюзивный посёлок из 102 вилл отвечает спросу на высококачественные, предельно просторные, глубоко приватные семейные поместья, где архитектурное великолепие сочетается с активной жизнью на природе.
Вдохновлённый теплом и мастерством Тосканы, Flame Tree Ridge создан для международной профессиональной элиты и состоятельных людей, ищущих баланс между приватным уединением и активным образом жизни на открытом воздухе. Завершённый в 2016 году, он стал новым ориентиром в ландшафте JGE.
Застройщик: Nakheel Properties (ранее Leisurecorp)
Nakheel Properties — один из крупнейших и наиболее известных застройщиков в мире, создавший Острова Пальмы, Palm Jumeirah и Dubai Islands. Включение Leisurecorp в портфель Nakheel придаёт Flame Tree Ridge весомость глобальной недвижимостной институции. Доказанный послужной список Nakheel в реализации полноценных проектов высокого класса обеспечивает структурное доверие инвестору.
Расположение: JGE — идеальная связность
Jumeirah Golf Estates (JGE) занимает одно из сильнейших положений в дубайском премиальном сегменте:
- Два поля для гольфа мирового класса (Fire и Earth) — ежегодный приём DP World Tour Championship
- Близость к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road: выход на основные магистрали за минуты
- Соседство с Dubai Sports City: Dubai Marina и Downtown в удобном радиусе
- JGE Country Club: 130 000 кв. фут гольф-объектов, ресторанов, фитнеса и развлечений
Таблица расстояний:
| Направление | Время на авто | |---|---| | Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) | Минуты | | Dubai Marina | ~12 мин | | Mall of the Emirates | ~15 мин | | Downtown Dubai / Burj Khalifa | ~20 мин | | Dubai International Airport | ~25 мин |
Виллы: масштаб и архитектурная философия
4 спальни:
- площади от ~3 687 кв. фут
- балконы и террасы с видами на поле
- просторный частный сад и участок
- частный бассейн
5 спален:
- площади до 7 512+ кв. фут
- самые большие виллы в JGE — для больших семей и тех, кто требует исключительного пространства
- панорамные виды на 16, 17, 18 лунки
Архитектурная философия: Flame Tree Ridge воплощает принцип «Живой прозрачности и натуральных материалов»: витражи от пола до потолка для максимального естественного освещения, высокие потолки, открытые планировки, приглашающие природу внутрь. Материалы имитируют тосканское мастерство: натуральный камень, дерево, аутентичные поверхности.
Объекты и инфраструктура
Частные бассейны: Каждая вилла оснащена частным бассейном — полноценный отдых без необходимости делить пространство.
Технология умного дома: Интегрированные системы управления освещением, климатом, безопасностью — современные технологии на службе комфорта.
Доступ на гольф-каре: Прямая трасса до JGE Country Club (130 000 кв. фут) — рестораны, фитнес, поле для гольфа в шаговой доступности. Без необходимости садиться в автомобиль.
JGE Country Club:
- 130 000 кв. фут интегрированной инфраструктуры
- Премиальные рестораны и социальные зоны
- Гольф-программы и тренировки
- Фитнес-клуб и детские развлечения
Инвестиционный потенциал
Дефицит предложения: Всего 102 виллы — ограниченное предложение при неизменном составе сообщества.
Прирост капитала: Виллы с видами на поле в JGE демонстрируют более сильный прирост по сравнению с внутренними объектами, благодаря:
- Визуальной защите (перед ними нельзя строить новые здания)
- Структурной редкости (не все виллы выходят на 16–18 лунки)
- Международному спросу на престижные гольф-адреса
Аренда: Стабильный спрос от международных топ-менеджеров, ищущих уединённое жильё у поля для гольфа.
Заключение
Flame Tree Ridge от Nakheel — это эксклюзивный закрытый гольф-посёлок в JGE: 102 виллы в тосканском стиле (4 и 5 спален, 3 687–7 512+ кв. фут), сданные в 2016 году, с прямыми видами на 16, 17 и 18 лунки полей Fire и Earth, частными бассейнами, умными домами и доступом на гольф-каре в JGE Country Club (130 000 кв. фут). Для инвестора или семьи, ищущих виллу у поля для гольфа в Дубае с аутентичным средиземноморским образом жизни — Flame Tree Ridge — это избранный адрес.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Flame Tree Ridge?
Flame Tree Ridge от Нахиль (Nakheel) в районе Джумейра Гольф Эстейтс начинается от AED 19,999,995. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Flame Tree Ridge?
Flame Tree Ridge предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Flame Tree Ridge?
Flame Tree Ridge запланирован к завершению в Q3 2016. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Flame Tree Ridge хорошей инвестицией?
Flame Tree Ridge от Нахиль (Nakheel) в районе Джумейра Гольф Эстейтс предлагает сильный инвестиционный потенциал. Джумейра Гольф Эстейтс — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Flame Tree Ridge?
Flame Tree Ridge разработан Нахиль (Nakheel), признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Flame Tree Ridge?
Flame Tree Ridge предлагает удобства мирового класса, включая Golf Course View, Country Club Access, Smart Home, Spa, Gym и 4 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.