Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Explore Veneto in Jebel Ali, Dubai. Modern townhouses, serene surroundings, and a family-friendly community with easy access to key locations in Dubai.
Застройщик
Нахиль (Nakheel)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
3, 4 & 5 спальни
Передача ключей
Feb 2015
Право собственности
Фрихолд
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 463
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Джебель-Али за 12 месяцев.
В среднем AED 1 702 / кв. фут
Ликвидность рынка
10,2 тыс. сделок
Объём сделок в районе Джебель-Али за последние 12 месяцев — AED 24,4 млрд.
5 306 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 64%
64% продаж в районе Джебель-Али за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+44,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Джебель-Али зарегистрировано 10,2 тыс. сделок DLD на сумму AED 24,4 млрд, медианная цена — AED 1 463 за кв. фут. 64% этих продаж — офф-план, цены изменились на +44,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 463
Ликвидность рынка
10,2 тыс. сделок
Спрос на офф-план
64%
Динамика цен
+44,5%
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 339 | AED 1 990 | AED 1,1 млрд | 1 604 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 165 | AED 2 112 | AED 3,9 млрд | 1 664 кв. фут |
| март 2026 г. | 597 | AED 1 787 | AED 1,4 млрд | 1 352 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 769 | AED 1 414 | AED 2,5 млрд | 1 266 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 661 | AED 1 526 | AED 1,3 млрд | 1 568 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 849 | AED 1 739 | AED 1,6 млрд | 1 457 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 926 | AED 2 006 | AED 1,9 млрд | 1 427 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 905 | AED 1 868 | AED 2 млрд | 1 568 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 755 | AED 1 647 | AED 2,1 млрд | 2 171 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 187 | AED 1 837 | AED 2,9 млрд | 1 812 кв. фут |
| июль 2025 г. | 710 | AED 1 306 | AED 1,4 млрд | 1 971 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 581 | AED 1 294 | AED 1 млрд | 1 782 кв. фут |
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 3BR Townhouse | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3BR Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4BR Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 5BR Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Veneto в Jebel Ali с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутVeneto — это не просто жилой квартал; это тщательно созданный заповедник, воплощающий абсолютный пик высококачественной прибрежной жизни в районе Dubai Waterfront. Разработанный всемирно известной компанией Nakheel, этот эксклюзивный анклав современных вилл и таунхаусов удовлетворяет спрос на высококачественные, дающие максимум приватности резиденции, в которых приоритет отдаётся как архитектурному великолепию, так и благополучию жителей в главном морском коридоре роста города.
Veneto создан для профессиональной семьи и состоятельного человека, ищущих баланс между уединённой роскошью и естественной связью с Персидским заливом. Уникальная архитектурная философия проекта — сосредоточенная на «Живой прозрачности и Природной материальности» — дарит жителям редкое сочетание современного дизайна и непосредственного выхода к частной марине и каналу. Завершённый в 2015 году, Veneto стал новым ориентиром в пейзаже Джебель-Али, предлагая жильё, которое одновременно является и личным убежищем, и величественным архитектурным заявлением.
Nakheel — имя, ставшее синонимом превращения Дубая в глобальный центр роскошной недвижимости. Как провидческий девелопер, стоящий за знаковыми объектами, такими как Пальма Джумейра и Острова Дейры, Nakheel обладает непревзойдённым опытом создания высококлассных, самодостаточных сообществ. Их философия сосредоточена на создании объектов, предлагающих нечто большее, чем просто физическое пространство: они дарят целостную среду для качественной жизни и социальных связей через инфраструктуру мирового уровня.
С Veneto Nakheel продемонстрировал умение создать жилую среду, в которой гармонично сочетаются энергия крупного экономического и логистического хаба и тишина частного прибрежного анклава. Приверженность качеству прослеживается в выборе материалов — от высококлассной фасадной отделки до профессионального управления водными путями и клубхаусом сообщества. Вложение в управляемое Nakheel сообщество, такое как Veneto, — это инвестиция в наследие превосходства и доказанные рыночные результаты.
Dubai Waterfront — динамичное, зреющее мастер-сообщество на юге Дубая, граничащее с JAFZA и новым аэропортом. Veneto занимает оптимальное положение в самом центре этого района, обеспечивая жителям немедленный доступ к Sheikh Zayed Road (E11) и главным транспортным артериям:
Стратегическое расположение Veneto обеспечивает жителям превосходную связность с наиболее востребованными направлениями при сохранении атмосферы тихого прибрежного убежища.
Архитектурный облик Veneto — красноречивое свидетельство современной элегантности, сочетающей жизнеспособность и природную материальность. Вилла и таунхаусы спроектированы с широкими открытыми планировками, обеспечивающими исключительную связь с ухоженными задними садами и видами на водный пейзаж. Высококачественные фасады, современная облицовка и просторные застеклённые поверхности отражают береговую эстетику, которую Nakheel мастерски внедряет во все свои прибрежные проекты.
Главным конкурентным преимуществом Veneto является комплексная инфраструктура, превращающая повседневную жизнь в непрерывный отдых на берегу:
Veneto предлагает тщательно подобранный выбор 3-, 4- и 5-спальных вилл и таунхаусов. Открытые планировки и просторные задние дворы делают эти дома идеальными для семей, которые ценят пространство, комфорт и естественную связь с природой. Каждая резиденция занимает собственный участок, обеспечивающий соответствующий уровень приватности.
Veneto является редким примером полностью завершённой прибрежной виллы по сравнительно доступной для своего класса цене в структуре Дубая. Основные инвестиционные факторы:
Veneto от Nakheel — это осязаемое воплощение прибрежного урбанизма в дубайском контексте: современные виллы и таунхаусы в частном анклаве с доступом к марине, установившейся инфраструктурой и исключительной связностью с JAFZA и новым аэропортом. Для инвесторов и конечных пользователей, ищущих зрелую виллу у воды с доказанной историей аренды, Veneto остаётся одним из наиболее весомых и целостных предложений в южном коридоре Дубая.
Veneto от Nakheel в районе Jebel Ali начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Veneto предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Veneto запланирован к завершению в 2015-02-28. Проект готов к немедленному заселению.
Veneto от Nakheel в районе Jebel Ali предлагает сильный инвестиционный потенциал. Jebel Ali — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Veneto разработан Nakheel, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Veneto предлагает удобства мирового класса, включая Beach Access, Private Marina, Swimming Pool, Gym, Jogging Track и 4 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.