International City Plot Phase 2

Земельные участки в International City Phase 2 от Nakheel — Масштабные инвестиционные возможности в Дубае

Краткое описание

• Мастер-разработчик: Nakheel PJSC — легендарный государственный застройщик ОАЭ, создатель Palm Jumeirah.
• Расположение: Район International City, Дубай — непосредственно рядом с Dragon Mart.
• Тип предложения: Земельные участки под многофункциональную застройку (Mixed-Use Plots).
• Назначение: Строительство крупных жилых массивов, коммерческих и торговых центров.
• Стартовая стоимость участков: От 70 000 000 AED.
• Статус земли: Полностью готова к застройке и продаже на вторичном рынке.
• Ключевые преимущества: Гибкие параметры зонирования, готовые дорожные сети, близость к развитой инфраструктуре Phase 1, идеальный вариант для институциональных девелоперов и крупных инвестиционных фондов.

1. Концепция проекта: Уникальный земельный банк от Nakheel

Предложение International City Plot Phase 2 представляет собой уникальный портфель масштабных земельных участков от главного девелопера эмирата — компании Nakheel. Проект ориентирован на институциональных инвесторов, суверенные фонды и крупные строительные компании, которые ищут площади для реализации масштабных проектов «город в городе». Район Phase 2 задуман как стратегическое расширение уже существующего и густонаселенного сообщества International City, что гарантирует высокий спрос на будущую жилую и коммерческую недвижимость.

Приобретение участков такого масштаба в Дубае — это редкая возможность долгосрочного сохранения капитала (land banking) с возможностью создания индивидуального мастер-плана с высокой плотностью застройки.

2. Уникальная локация и транспортная доступность

Земельные участки расположены в восточной части Дубая, что обеспечивает отличную логистику для связи с центральными районами города, аэропортами и другими эмиратами.

Преимущества расположения и инфраструктура:

• Дорожная сеть: Прямой выезд на крупные транспортные артерии — Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Al Awir Road. Это позволяет быстро добираться до промышленных зон и центральных районов.
• Dragon Mart: В шаговой доступности находится крупнейший китайский торговый центр за пределами Китая, что обеспечивает огромный поток посетителей и высокую коммерческую ценность участков.
• Деловые хабы: В 10 минутах езды находится свободная зона Dubai Silicon Oasis и Academic City.
• Глобальное сообщение: До Международного аэропорта Дубая (DXB) — около 15–20 минут езды.

3. Гибкость застройки и потенциал «Умного города»

Земельные участки в Phase 2 предоставляют девелоперам полную свободу в реализации архитектурных и планировочных решений:

• Многофункциональное зонирование: Участки подходят для строительства жилых многоэтажных зданий, гостиничных комплексов, торговых галерей, школ, поликлиник и общественных парков.
• Устойчивое развитие: Масштаб участков позволяет интегрировать современные технологии экологичного строительства (зеленые крыши, солнечные батареи, замкнутые системы очистки воды и централизованное охлаждение).
• Готовая инфраструктура: К границам участков подведены основные коммунальные сети (электричество, водоснабжение, канализация, телекоммуникации), что значительно снижает затраты на начальном этапе строительства.