Проект в районе Дубай Саут
Анкоридж Резиденсис
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: Q
Цена от
AED 836,000
3 активных объявлений · обновлено 26 мая 2026 г.
Обзор
Anchorage Residences is a contemporary low-rise development located in the vibrant Dubai South district, offering stylish homes designed for comfort
Застройщик
Частный собственник
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
Q
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2000
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7ПарковкаТорговые точки
План оплаты
Contact developer for payment schedule
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 836 000
Диапазон цен по 3 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 546
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Саут за 12 месяцев.
В среднем AED 1 572 / кв. фут
Ликвидность рынка
10,7 тыс. сделок
Объём сделок в районе Дубай Саут за последние 12 месяцев — AED 22,5 млрд.
6 223 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 83,8%
83,8% продаж в районе Дубай Саут за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+6,1% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
-2,5% за месяц
Арендная доходность
7% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Саут зарегистрировано 10,7 тыс. сделок DLD на сумму AED 22,5 млрд, медианная цена — AED 1 546 за кв. фут. 83,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +6,1% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 546
Ликвидность рынка
10,7 тыс. сделок
Спрос на офф-план
83,8%
Динамика цен
+6,1%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Анкоридж Резиденсис и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 28 апр. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 апр. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 675 кв. фут | AED 1 725 000 | AED 1 030 |
| 28 апр. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 675 кв. фут | AED 1 725 000 | AED 1 030 |
| 24 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 771 кв. фут | AED 850 000 | AED 1 103 |
| 14 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 759 кв. фут | AED 833 800 | AED 1 099 |
| 9 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 768 кв. фут | AED 855 126 | AED 1 114 |
| 3 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 729 кв. фут | AED 810 000 | AED 1 111 |
| 1 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 768 кв. фут | AED 825 000 | AED 1 074 |
| 1 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 740 кв. фут | AED 790 000 | AED 1 067 |
| 25 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 743 кв. фут | AED 830 000 | AED 1 117 |
| 25 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 132 кв. фут | AED 1 239 540 | AED 1 095 |
| 18 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 759 кв. фут | AED 837 000 | AED 1 103 |
| 10 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 741 кв. фут | AED 833 000 | AED 1 125 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Саут
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 262 | AED 1 618 | AED 415,9 млн | 1 129 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 182 | AED 1 692 | AED 2,7 млрд | 1 356 кв. фут |
| март 2026 г. | 1 028 | AED 1 610 | AED 1,8 млрд | 1 114 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 962 | AED 1 517 | AED 1,7 млрд | 1 270 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 875 | AED 1 535 | AED 1,9 млрд | 1 539 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 021 | AED 1 585 | AED 2 млрд | 1 271 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 893 | AED 1 560 | AED 2 млрд | 1 552 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 713 | AED 1 420 | AED 1,9 млрд | 1 649 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 948 | AED 1 435 | AED 2,1 млрд | 1 763 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 772 | AED 1 458 | AED 1,7 млрд | 1 549 кв. фут |
| июль 2025 г. | 705 | AED 1 664 | AED 1,4 млрд | 1 424 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 607 | AED 1 760 | AED 1,4 млрд | 1 329 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
18 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
3 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
2 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 836 000 – AED 1,2 млн | - | 3 активных объявлений · зафиксировано 26 мая 2026 г. |
Расположение
Дубай Саут
Откройте для себя исключительное расположение Анкоридж Резиденсис в Дубай Саут с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Анкоридж Резиденсис от Transcend: Готово к Заселению в Дубай Саут
Введение и краткое резюме
Анкоридж Резиденсис — привлекательный, современный жилой объект от Transcend Developments в Дубай Саут (Dubai World Central). Выделяется на рынке, доминируемом строящимися объектами, как готовое жильё. Современное здание средней этажности: апарт. с 1, 2 и 3 спальнями, включая высокостребуемые юниты на первом этаже с садом.
Ключевые характеристики:
- Застройщик: Transcend Developments
- Расположение: Дубай Саут, Дубай
- Статус: Готово к немедленному заселению
- Типы: Апарт. с 1, 2 и 3 сп. + юниты с садом
Расположение: Дубай Саут
- Дубай Саут — крупнейшая свободная зона и мастер-план Дубая
- Аэропорт Al Maktoum (Dubai World Central): рядом
- Expo City Dubai: 10 мин
- Sheikh Mohammed Bin Zayed Road: доступность
- Джебель Али: 15 мин
Инвестиционный потенциал
- Готовый объект — нулевой строительный риск
- Редкость готовых объектов в Дубай Саут
- Растущий спрос от сотрудников аэропорта и Expo City
- Юниты с садом — востребованный формат
- Фрихолд для иностранных инвесторов
Заключение
Анкоридж Резиденсис от Transcend — готовый жилой объект в Дубай Саут в зоне роста у аэропорта Al Maktoum и Expo City. Редкость готового жилья в этом районе обеспечивает конкурентное преимущество для арендодателей.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Анкоридж Резиденсис?
Анкоридж Резиденсис от Private Owner в районе Dubai South начинается от AED 836,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Анкоридж Резиденсис?
Анкоридж Резиденсис предлагает структуру платежей Contact developer for payment schedule. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Анкоридж Резиденсис?
Анкоридж Резиденсис запланирован к завершению в Q. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Анкоридж Резиденсис хорошей инвестицией?
Анкоридж Резиденсис от Private Owner в районе Dubai South предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai South — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Анкоридж Резиденсис?
Анкоридж Резиденсис разработан Private Owner, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Анкоридж Резиденсис?
Анкоридж Резиденсис предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.