Проект в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс
Marquis Vista
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2027
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Marquis Vista at Dubai Land Residence Complex is a premier residential development that combines modern luxury with the serenity of expansive green spaces.
Застройщик
Marquis Point Real Estate
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2027
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q3 2025
Тренажёрный залЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияКрытая парковкаЛобби в здании
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 461
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс за 12 месяцев.
В среднем AED 1 421 / кв. фут
Ликвидность рынка
10,9 тыс. сделок
Объём сделок в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс за последние 12 месяцев — AED 18,6 млрд.
5 777 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 82,2%
82,2% продаж в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+11,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс зарегистрировано 10,9 тыс. сделок DLD на сумму AED 18,6 млрд, медианная цена — AED 1 461 за кв. фут. 82,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +11,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 461
Ликвидность рынка
10,9 тыс. сделок
Спрос на офф-план
82,2%
Динамика цен
+11,6%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Marquis Vista и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 5 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 797 кв. фут | AED 1 076 438 | AED 1 351 |
| 7 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 451 кв. фут | AED 785 549 | AED 1 743 |
| 6 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 963 кв. фут | AED 1 184 499 | AED 1 230 |
| 26 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 457 кв. фут | AED 769 618 | AED 1 684 |
| 31 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 857 кв. фут | AED 1 200 392 | AED 1 401 |
| 29 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 324 кв. фут | AED 1 497 241 | AED 1 131 |
| 26 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 324 кв. фут | AED 1 497 241 | AED 1 131 |
| 24 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 923 кв. фут | AED 1 055 473 | AED 1 144 |
| 24 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 238 кв. фут | AED 1 628 856 | AED 1 316 |
| 6 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 797 кв. фут | AED 1 138 944 | AED 1 429 |
| 30 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 862 кв. фут | AED 1 258 003 | AED 1 460 |
| 30 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 852 кв. фут | AED 1 107 868 | AED 1 300 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 271 | AED 1 462 | AED 360,7 млн | 953 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 830 | AED 1 457 | AED 1,4 млрд | 1 243 кв. фут |
| март 2026 г. | 900 | AED 1 453 | AED 1,4 млрд | 1 000 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 912 | AED 1 441 | AED 1,8 млрд | 1 365 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 863 | AED 1 409 | AED 1,4 млрд | 1 247 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 879 | AED 1 429 | AED 1,7 млрд | 1 295 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 122 | AED 1 446 | AED 1,8 млрд | 1 159 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 113 | AED 1 459 | AED 1,7 млрд | 1 094 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 903 | AED 1 429 | AED 1,6 млрд | 1 264 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 778 | AED 1 413 | AED 1,3 млрд | 1 262 кв. фут |
| июль 2025 г. | 764 | AED 1 385 | AED 1,3 млрд | 1 338 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 723 | AED 1 349 | AED 1,2 млрд | 1 387 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
33 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
12 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Дубайленд Резиденс Комплекс
Откройте для себя исключительное расположение Marquis Vista в Дубайленд Резиденс Комплекс с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Кратко: Marquis Vista от Marquis Developers — жилой комплекс на стадии строительства в Дубайленд Резиденс Комплекс (DLRC), Вади Аль-Сафа 5. 129 юнитов: 48 студий (от 450 кв. фут, от AED 660 000), 60 апартаментов с 1 спальней (от 779 кв. фут, от AED 1 050 000), 21 апартамент с 2 спальнями (от 1 200 кв. фут, от AED 1 400 000). Сдача: 31 декабря 2027 года. Отдельные юниты с 2 спальнями — частные бассейны-плунж. Гарантированная рентабельность инвестиций (ROI) 8% чистых на 3 года при 100% оплате, с полностью меблированной сдачей.
Введение
Marquis Vista от Marquis Developers — современный жилой комплекс в Дубайленд Резиденс Комплекс (DLRC) с биофильной концепцией дизайна: акцент на естественное освещение, воздушные интерьеры и озеленение. Стоимость проекта AED 40 млн и 129 юнитов в 10-этажном здании обеспечивают сбалансированный масштаб. Гарантированная рентабельность инвестиций (ROI) 8% чистых на 3 года при полной оплате с полностью меблированной сдачей — редкое предложение в субрынке DLRC.
Расположение и транспортная доступность
Дубайленд Резиденс Комплекс (DLRC) расположен в Вади Аль-Сафа 5, Дубайленд, с выходом на Эмирейтс Роуд (E611).
Время в пути:
- Global Village — ~10 минут
- Academic City — ~15 минут
- Даунтаун Дубай — ~25 минут
- Международный аэропорт Дубая (DXB) — ~25 минут
Архитектура и дизайн
G+10 этажей с биофильной концепцией: панорамное остекление, просторные интерьеры, максимизация естественного освещения. Выбранные юниты с 2 спальнями оснащены частными бассейнами-плунж — исключительная особенность для ценового сегмента DLRC.
Удобства и образ жизни
- Инфинити-бассейн / бассейн на кровельной террасе
- Тренажёрный зал
- Частные бассейны-плунж (отдельные юниты с 2 спальнями)
- Ландшафтные зелёные зоны
- Охрана 24/7
- Парковка
Типы юнитов и план оплаты
Конфигурации (129 юнитов):
- Студии: от 450 кв. фут — от AED 660 000
- Апартаменты с 1 спальней: от 779 кв. фут — от AED 1 050 000
- Апартаменты с 2 спальнями: от 1 200 кв. фут — от AED 1 400 000
Гарантированная рентабельность инвестиций (ROI) 8% чистых на 3 года — при 100% оплате, полностью меблированная сдача.
Объект на стадии строительства. Сдача — 31 декабря 2027 года. Право собственности freehold.
Профиль застройщика: Marquis Developers
Marquis Developers (через дочернюю структуру Marquis Home Developer) — застройщик ОАЭ, ведущий деятельность в субрынке DLRC. Marquis Vista — флагманский жилой проект компании с акцентом на инвесторскую привлекательность.
Инвестиционный потенциал
Гарантированная рентабельность инвестиций (ROI) 8% чистых на 3 года при полной оплате с полностью меблированной сдачей — одно из наиболее конкурентных предложений в DLRC для инвесторов доходной стратегии. Наличие частных бассейнов-плунж в 2-спальных юнитах создаёт дополнительный арендный дифференциатор. Биофильный дизайн выделяет объект на фоне стандартной застройки субрынка.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Marquis Vista?
Marquis Vista от Marquis Point Real Estate в районе Dubai Land Residence Complex начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Marquis Vista?
Marquis Vista предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Marquis Vista?
Marquis Vista запланирован к завершению в Q4 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Marquis Vista хорошей инвестицией?
Marquis Vista от Marquis Point Real Estate в районе Dubai Land Residence Complex предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Land Residence Complex — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Marquis Vista?
Marquis Vista разработан Marquis Point Real Estate, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Marquis Vista?
Marquis Vista предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Lobby in Building. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.