Загрузка объекта
Проект в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс
Marquis Vista
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2027
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Кратко: Marquis Vista от Marquis Developers — жилой комплекс на стадии строительства в Дубайленд Резиденс Комплекс (DLRC), Вади Аль-Сафа 5. 129 юнитов: 48 студий (от 450 кв. фут, от AED 660 000), 60 апартаментов с 1 спальней (от 779 кв. фут, от AED 1 050 000), 21 апартамент с 2…
Застройщик
Marquis Point Real Estate
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2027
Всего юнитов
129
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q3 2025
Тренажёрный залЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияКрытая парковкаЛобби в здании
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Dubai Land Residence Complex with growth potential
Competitive pricing available upon inquiry
Developed by Marquis Point Real Estate
Expected completion: Q4 2027
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 415
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс за 12 месяцев.
В среднем AED 1 385 / кв. фут
Ликвидность рынка
8 266 сделок
Объём сделок в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс за последние 12 месяцев — AED 9,2 млрд.
4 164 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 89,2%
89,2% продаж в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+16,7% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс зарегистрировано 8 266 сделок DLD на сумму AED 9,2 млрд, медианная цена — AED 1 415 за кв. фут. 89,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +16,7% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 415
Ликвидность рынка
8 266 сделок
Спрос на офф-план
89,2%
Динамика цен
+16,7%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Marquis Vista и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 26 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 мая 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 455 кв. фут | AED 758 858 | AED 1 667 |
| 5 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 797 кв. фут | AED 1 076 438 | AED 1 351 |
| 7 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 451 кв. фут | AED 785 549 | AED 1 743 |
| 6 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 963 кв. фут | AED 1 184 499 | AED 1 230 |
| 26 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 457 кв. фут | AED 769 618 | AED 1 684 |
| 31 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 857 кв. фут | AED 1 200 392 | AED 1 401 |
| 29 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 324 кв. фут | AED 1 497 241 | AED 1 131 |
| 26 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 324 кв. фут | AED 1 497 241 | AED 1 131 |
| 24 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 923 кв. фут | AED 1 055 473 | AED 1 144 |
| 24 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 238 кв. фут | AED 1 628 856 | AED 1 316 |
| 6 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 797 кв. фут | AED 1 138 944 | AED 1 429 |
| 30 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 862 кв. фут | AED 1 258 003 | AED 1 460 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 64 | AED 1 266 | AED 118,6 млн | 1 621 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 524 | AED 1 422 | AED 809,4 млн | 1 122 кв. фут |
| май 2026 г. | 642 | AED 1 422 | AED 847,7 млн | 976 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 826 | AED 1 456 | AED 1,4 млрд | 1 246 кв. фут |
| март 2026 г. | 900 | AED 1 453 | AED 1,4 млрд | 1 000 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 912 | AED 1 441 | AED 1,8 млрд | 1 365 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 863 | AED 1 409 | AED 1,4 млрд | 1 247 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 879 | AED 1 429 | AED 1,7 млрд | 1 295 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 122 | AED 1 446 | AED 1,8 млрд | 1 159 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 113 | AED 1 459 | AED 1,7 млрд | 1 094 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 903 | AED 1 429 | AED 1,6 млрд | 1 264 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 778 | AED 1 413 | AED 1,3 млрд | 1 262 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
129
Юниты в реестре
129
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
450-1 428 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R60 юнитов · 852 sq ft
2 B/R21 юнитов · 1 324 sq ft
Studio48 юнитов · 451 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 129
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Дубайленд Резиденс Комплекс
Откройте для себя исключительное расположение Marquis Vista в Дубайленд Резиденс Комплекс с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Кратко: Marquis Vista от Marquis Developers — жилой комплекс на стадии строительства в Дубайленд Резиденс Комплекс (DLRC), Вади Аль-Сафа 5. 129 юнитов: 48 студий (от 450 кв. фут, от AED 660 000), 60 апартаментов с 1 спальней (от 779 кв. фут, от AED 1 050 000), 21 апартамент с 2 спальнями (от 1 200 кв. фут, от AED 1 400 000). Сдача: 31 декабря 2027 года. Отдельные юниты с 2 спальнями — частные бассейны-плунж. Гарантированная рентабельность инвестиций (ROI) 8% чистых на 3 года при 100% оплате, с полностью меблированной сдачей.
Введение
Marquis Vista от Marquis Developers — современный жилой комплекс в Дубайленд Резиденс Комплекс (DLRC) с биофильной концепцией дизайна: акцент на естественное освещение, воздушные интерьеры и озеленение. Стоимость проекта AED 40 млн и 129 юнитов в 10-этажном здании обеспечивают сбалансированный масштаб. Гарантированная рентабельность инвестиций (ROI) 8% чистых на 3 года при полной оплате с полностью меблированной сдачей — редкое предложение в субрынке DLRC.
Расположение и транспортная доступность
Дубайленд Резиденс Комплекс (DLRC) расположен в Вади Аль-Сафа 5, Дубайленд, с выходом на Эмирейтс Роуд (E611).
Время в пути:
- Global Village — ~10 минут
- Academic City — ~15 минут
- Даунтаун Дубай — ~25 минут
- Международный аэропорт Дубая (DXB) — ~25 минут
Архитектура и дизайн
G+10 этажей с биофильной концепцией: панорамное остекление, просторные интерьеры, максимизация естественного освещения. Выбранные юниты с 2 спальнями оснащены частными бассейнами-плунж — исключительная особенность для ценового сегмента DLRC.
Удобства и образ жизни
- Инфинити-бассейн / бассейн на кровельной террасе
- Тренажёрный зал
- Частные бассейны-плунж (отдельные юниты с 2 спальнями)
- Ландшафтные зелёные зоны
- Охрана 24/7
- Парковка
Типы юнитов и план оплаты
Конфигурации (129 юнитов):
- Студии: от 450 кв. фут — от AED 660 000
- Апартаменты с 1 спальней: от 779 кв. фут — от AED 1 050 000
- Апартаменты с 2 спальнями: от 1 200 кв. фут — от AED 1 400 000
Гарантированная рентабельность инвестиций (ROI) 8% чистых на 3 года — при 100% оплате, полностью меблированная сдача.
Объект на стадии строительства. Сдача — 31 декабря 2027 года. Право собственности freehold.
Профиль застройщика: Marquis Developers
Marquis Developers (через дочернюю структуру Marquis Home Developer) — застройщик ОАЭ, ведущий деятельность в субрынке DLRC. Marquis Vista — флагманский жилой проект компании с акцентом на инвесторскую привлекательность.
Инвестиционный потенциал
Гарантированная рентабельность инвестиций (ROI) 8% чистых на 3 года при полной оплате с полностью меблированной сдачей — одно из наиболее конкурентных предложений в DLRC для инвесторов доходной стратегии. Наличие частных бассейнов-плунж в 2-спальных юнитах создаёт дополнительный арендный дифференциатор. Биофильный дизайн выделяет объект на фоне стандартной застройки субрынка.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Marquis Vista?
Marquis Vista от Marquis Point Real Estate в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Marquis Vista?
Marquis Vista предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Marquis Vista?
Marquis Vista запланирован к завершению в Q4 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Marquis Vista хорошей инвестицией?
Marquis Vista от Marquis Point Real Estate в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Ленд Резиденс Комплекс — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Marquis Vista?
Marquis Vista разработан Marquis Point Real Estate, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Marquis Vista?
Marquis Vista предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Lobby in Building. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.