Загрузка объекта
Проект в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс
Etlala Residence
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: Q
Цена от
AED 975,000
1 активных объявлений · обновлено 25 мая 2026 г.
Обзор
Etlala Residence в Dubai Land Residence Complex (DLRC) Введение и Краткий Обзор Etlala Residence — это завершенный жилой комплекс из двух башен от застройщика SBK Properties, расположенный в Dubai Land Residence Complex (DLRC), Dubailand. Комплекс включает башню Etlala 1 (16…
Застройщик
Частный собственник
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
Q
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2000
ОхранаЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияКрытая парковкаЛобби в здании
План оплаты
Contact developer for payment schedule
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Dubai Land Residence Complex with growth potential
Competitive pricing available upon inquiry
Developed by Private Owner
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 975 000
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 415
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс за 12 месяцев.
В среднем AED 1 385 / кв. фут
Ликвидность рынка
8 266 сделок
Объём сделок в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс за последние 12 месяцев — AED 9,2 млрд.
4 164 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 89,2%
89,2% продаж в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+16,7% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс зарегистрировано 8 266 сделок DLD на сумму AED 9,2 млрд, медианная цена — AED 1 415 за кв. фут. 89,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +16,7% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 415
Ликвидность рынка
8 266 сделок
Спрос на офф-план
89,2%
Динамика цен
+16,7%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 64 | AED 1 266 | AED 118,6 млн | 1 621 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 524 | AED 1 422 | AED 809,4 млн | 1 122 кв. фут |
| май 2026 г. | 642 | AED 1 422 | AED 847,7 млн | 976 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 826 | AED 1 456 | AED 1,4 млрд | 1 246 кв. фут |
| март 2026 г. | 900 | AED 1 453 | AED 1,4 млрд | 1 000 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 912 | AED 1 441 | AED 1,8 млрд | 1 365 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 863 | AED 1 409 | AED 1,4 млрд | 1 247 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 879 | AED 1 429 | AED 1,7 млрд | 1 295 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 122 | AED 1 446 | AED 1,8 млрд | 1 159 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 113 | AED 1 459 | AED 1,7 млрд | 1 094 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 903 | AED 1 429 | AED 1,6 млрд | 1 264 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 778 | AED 1 413 | AED 1,3 млрд | 1 262 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 975 000 | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 25 мая 2026 г. |
Расположение
DLRC
Откройте для себя исключительное расположение Etlala Residence в DLRC с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Etlala Residence в Dubai Land Residence Complex (DLRC)
Введение и Краткий Обзор
Etlala Residence — это завершенный жилой комплекс из двух башен от застройщика SBK Properties, расположенный в Dubai Land Residence Complex (DLRC), Dubailand. Комплекс включает башню Etlala 1 (16 этажей, сдана в ноябре 2019 года) и башню Etlala 2 (14 этажей, сдана в 2022 году). Проект предлагает жилье freehold (в полную собственность) различных планировок: от компактных студий до просторных квартир с 1 и 2 спальнями.
Стартовые цены на вторичном рынке составляют от 444 000 AED за студии, от 699 000 AED за однокомнатные квартиры (1BR) и от 1 050 000 AED за двухкомнатные квартиры (2BR). На территории комплекса создана полноценная инфраструктура для комфортной жизни: общий плавательный бассейн, современный фитнес-центр с сауной и паровой баней, комната для настольных игр, игровые площадки для детей, круглосуточная охрана и супермаркет на первом этаже.
Расположение и Транспортная Доступность
Комплекс выгодно расположен в восточной части Дубая, недалеко от ключевых автомагистралей Al Ain Road (E66) и Emirates Road (E611).
- Школа The Aquila School: 5 минут
- Школа GEMS FirstPoint: 5 минут
- Тематический парк Global Village: 7 минут
- Район Dubai Academic City: 10–12 минут
- Свободная зона Dubai Silicon Oasis: 10–12 минут
- Торговый центр Dubai Outlet Mall: 8–10 минут
- Международный аэропорт Дубая (DXB): 18–22 минуты
- Downtown Dubai и Бурдж-Халифа: 22–25 минут
Инвестиционный потенциал
Благодаря сочетанию относительно низкой стоимости покупки и стабильного спроса на аренду со стороны семей и молодых специалистов, работающих в близлежащих академических и технологических хабах, Etlala Residence демонстрирует высокие показатели доходности. Ожидаемая валовая доходность (gross yield) для студий составляет 8.5–11.0%, для квартир с 1 спальней — 7.5–9.5%, а для 2-спальных квартир — 7.0–9.0%. Низкие расходы на обслуживание (сервисный сбор около 10–12 AED за кв. фут) существенно увеличивают чистую прибыль инвесторов.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Etlala Residence?
Etlala Residence от Частный собственник в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс начинается от AED 975,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Etlala Residence?
Etlala Residence предлагает структуру платежей Contact developer for payment schedule. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Etlala Residence?
Etlala Residence запланирован к завершению в Q. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Etlala Residence хорошей инвестицией?
Etlala Residence от Частный собственник в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Ленд Резиденс Комплекс — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Etlala Residence?
Etlala Residence разработан Частный собственник, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Etlala Residence?
Etlala Residence предлагает удобства мирового класса, включая Security, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Lobby in Building. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.