Проект в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс
Etlala Residence
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: Q
Цена от
AED 975,000
1 активных объявлений · обновлено 25 мая 2026 г.
Обзор
Etlala Residence stands as a contemporary residential haven within the vibrant Dubailand Residence Complex. Contact for price, payment plan, brochure.
Застройщик
Частный собственник
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
Q
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2000
ОхранаЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияКрытая парковкаЛобби в здании
План оплаты
Contact developer for payment schedule
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 975 000
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 461
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс за 12 месяцев.
В среднем AED 1 421 / кв. фут
Ликвидность рынка
10,9 тыс. сделок
Объём сделок в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс за последние 12 месяцев — AED 18,6 млрд.
5 777 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 82,2%
82,2% продаж в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+11,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Арендная доходность
7% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс зарегистрировано 10,9 тыс. сделок DLD на сумму AED 18,6 млрд, медианная цена — AED 1 461 за кв. фут. 82,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +11,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 461
Ликвидность рынка
10,9 тыс. сделок
Спрос на офф-план
82,2%
Динамика цен
+11,6%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 271 | AED 1 462 | AED 360,7 млн | 953 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 830 | AED 1 457 | AED 1,4 млрд | 1 243 кв. фут |
| март 2026 г. | 900 | AED 1 453 | AED 1,4 млрд | 1 000 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 912 | AED 1 441 | AED 1,8 млрд | 1 365 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 863 | AED 1 409 | AED 1,4 млрд | 1 247 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 879 | AED 1 429 | AED 1,7 млрд | 1 295 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 122 | AED 1 446 | AED 1,8 млрд | 1 159 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 113 | AED 1 459 | AED 1,7 млрд | 1 094 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 903 | AED 1 429 | AED 1,6 млрд | 1 264 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 778 | AED 1 413 | AED 1,3 млрд | 1 262 кв. фут |
| июль 2025 г. | 764 | AED 1 385 | AED 1,3 млрд | 1 338 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 723 | AED 1 349 | AED 1,2 млрд | 1 387 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 975 000 | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 25 мая 2026 г. |
Расположение
DLRC
Откройте для себя исключительное расположение Etlala Residence в DLRC с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Etlala Residence в Dubai Land Residence Complex (DLRC)
Введение и Краткий Обзор
Etlala Residence — это завершенный жилой комплекс из двух башен от застройщика SBK Properties, расположенный в Dubai Land Residence Complex (DLRC), Dubailand. Комплекс включает башню Etlala 1 (16 этажей, сдана в ноябре 2019 года) и башню Etlala 2 (14 этажей, сдана в 2022 году). Проект предлагает жилье freehold (в полную собственность) различных планировок: от компактных студий до просторных квартир с 1 и 2 спальнями.
Стартовые цены на вторичном рынке составляют от 444 000 AED за студии, от 699 000 AED за однокомнатные квартиры (1BR) и от 1 050 000 AED за двухкомнатные квартиры (2BR). На территории комплекса создана полноценная инфраструктура для комфортной жизни: общий плавательный бассейн, современный фитнес-центр с сауной и паровой баней, комната для настольных игр, игровые площадки для детей, круглосуточная охрана и супермаркет на первом этаже.
Расположение и Транспортная Доступность
Комплекс выгодно расположен в восточной части Дубая, недалеко от ключевых автомагистралей Al Ain Road (E66) и Emirates Road (E611).
- Школа The Aquila School: 5 минут
- Школа GEMS FirstPoint: 5 минут
- Тематический парк Global Village: 7 минут
- Район Dubai Academic City: 10–12 минут
- Свободная зона Dubai Silicon Oasis: 10–12 минут
- Торговый центр Dubai Outlet Mall: 8–10 минут
- Международный аэропорт Дубая (DXB): 18–22 минуты
- Downtown Dubai и Бурдж-Халифа: 22–25 минут
Инвестиционный потенциал
Благодаря сочетанию относительно низкой стоимости покупки и стабильного спроса на аренду со стороны семей и молодых специалистов, работающих в близлежащих академических и технологических хабах, Etlala Residence демонстрирует высокие показатели доходности. Ожидаемая валовая доходность (gross yield) для студий составляет 8.5–11.0%, для квартир с 1 спальней — 7.5–9.5%, а для 2-спальных квартир — 7.0–9.0%. Низкие расходы на обслуживание (сервисный сбор около 10–12 AED за кв. фут) существенно увеличивают чистую прибыль инвесторов.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Etlala Residence?
Etlala Residence от Private Owner в районе Dubai Land Residence Complex начинается от AED 975,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Etlala Residence?
Etlala Residence предлагает структуру платежей Contact developer for payment schedule. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Etlala Residence?
Etlala Residence запланирован к завершению в Q. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Etlala Residence хорошей инвестицией?
Etlala Residence от Private Owner в районе Dubai Land Residence Complex предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Land Residence Complex — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Etlala Residence?
Etlala Residence разработан Private Owner, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Etlala Residence?
Etlala Residence предлагает удобства мирового класса, включая Security, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Lobby in Building. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.