Проект в районе Dubai Islands
01 / 10
Rixos Dubai Islands Residences
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: Dec 2026
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Discover luxurious waterfront living at Rixos Dubai Islands Hotel & Residences. Choose from exquisite 1–3 BR apartments, 2-3 BR beach houses, and more.
Застройщик
Нахиль (Nakheel)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
Dec 2026
Право собственности
Фрихолд
700m Private BeachИнфинити-бассейнСПАФитнес-центрHotel-style LobbyPrivate PoolsFully Equipped KitchensLarge BalconiesWaterfront ViewsGolden Visa Eligible
План оплаты
20%
Down Payment
60%
During Construction
20%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
80% до передачи
20% Down Payment · 60% During Construction · 20% On Handover
20% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 591
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Dubai Islands за 12 месяцев.
В среднем AED 2 624 / кв. фут
Ликвидность рынка
5 869 сделок
Объём сделок в районе Dubai Islands за последние 12 месяцев — AED 24,3 млрд.
3 597 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 97,2%
97,2% продаж в районе Dubai Islands за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+25,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Dubai Islands зарегистрировано 5 869 сделок DLD на сумму AED 24,3 млрд, медианная цена — AED 2 591 за кв. фут. 97,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +25,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 591
Ликвидность рынка
5 869 сделок
Спрос на офф-план
97,2%
Динамика цен
+25,2%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Rixos Dubai Islands Residences и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 27 апр. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 690 кв. фут | AED 4 808 800 | AED 2 845 |
| 21 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 1 000 кв. фут | AED 3 000 000 | AED 3 001 |
| 9 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 999 кв. фут | AED 2 600 000 | AED 2 604 |
| 5 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 1 003 кв. фут | AED 2 450 000 | AED 2 443 |
| 2 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 2 358 кв. фут | AED 6 600 000 | AED 2 799 |
| 2 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 2 356 кв. фут | AED 6 438 800 | AED 2 733 |
| 10 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 1 036 кв. фут | AED 2 900 000 | AED 2 798 |
| 1 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 694 кв. фут | AED 4 538 800 | AED 2 679 |
| 25 сент. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 1 002 кв. фут | AED 2 409 000 | AED 2 403 |
| 18 сент. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 504 кв. фут | AED 4 300 000 | AED 2 860 |
| 15 сент. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 5 487 кв. фут | AED 8 608 800 | AED 1 569 |
| 21 авг. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 1 342 кв. фут | AED 2 850 756 | AED 2 124 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Dubai Islands
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 156 | AED 2 819 | AED 585,4 млн | 1 370 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 739 | AED 3 004 | AED 2,8 млрд | 1 285 кв. фут |
| март 2026 г. | 435 | AED 2 771 | AED 1,4 млрд | 1 200 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 628 | AED 2 796 | AED 2,2 млрд | 1 286 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 630 | AED 2 614 | AED 2,1 млрд | 1 318 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 486 | AED 2 588 | AED 1,7 млрд | 1 391 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 523 | AED 2 543 | AED 2,3 млрд | 1 746 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 482 | AED 2 586 | AED 1,8 млрд | 1 402 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 447 | AED 2 392 | AED 1,6 млрд | 1 334 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 216 | AED 2 405 | AED 786,5 млн | 1 687 кв. фут |
| июль 2025 г. | 310 | AED 2 384 | AED 1,2 млрд | 1 790 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 418 | AED 2 405 | AED 2,7 млрд | 1 744 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
8 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
8 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
3 сделок за 12 месяцев
4 спальни
-
1 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Острова Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Rixos Dubai Islands Residences в Острова Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Rixos Dubai Islands Residences — Ультрапремиальные резиденции на Dubai Islands
Rixos Dubai Islands Residences — совместный проект Nakheel и Excelsior, расположенный на живописных Dubai Islands. Комплекс предлагает апартаменты с 1–3 спальнями, дуплексы с 4 спальнями, пляжные резиденции и отдельно стоящие виллы стоимостью от AED 2 600 000.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: апартаменты с 1–3 спальнями, дуплексы с 4 спальнями, пляжные резиденции, отдельно стоящие виллы
- Начальная цена: от AED 2 600 000
- Сдача объекта: IV квартал 2026 года
- Статус: на стадии строительства
План оплаты
Привлекательный план оплаты: 80% — на этапе строительства, 20% — при сдаче объекта.
Расположение
Проект расположен на Dubai Islands — эксклюзивном островном кластере в Дубае, обеспечивающем непосредственный выход к морю и панорамные виды на Персидский залив.
Инфраструктура и удобства
Резиденты Rixos Dubai Islands Residences пользуются полным спектром услуг курортного уровня: частный пляж, фирменный спа-центр Rixos, изысканные рестораны, бассейны, фитнес-центр и консьерж-сервис. Проект сочетает в себе стандарты пятизвёздочного гостеприимства с преимуществами частного владения недвижимостью в одной из наиболее престижных локаций Дубая.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Rixos Dubai Islands Residences?
Rixos Dubai Islands Residences от Nakheel в районе Dubai Islands начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Rixos Dubai Islands Residences?
Rixos Dubai Islands Residences предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Rixos Dubai Islands Residences?
Rixos Dubai Islands Residences запланирован к завершению в 2026-12-31. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Rixos Dubai Islands Residences хорошей инвестицией?
Rixos Dubai Islands Residences от Nakheel в районе Dubai Islands предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Islands — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Rixos Dubai Islands Residences?
Rixos Dubai Islands Residences разработан Nakheel, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Rixos Dubai Islands Residences?
Rixos Dubai Islands Residences предлагает удобства мирового класса, включая 700m Private Beach, Infinity Pool, Spa, Fitness Center, Hotel-style Lobby и 5 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.