Проект в районе Дубай Интернет Сити
Cordoba Residence
ГотовАпартаментыПередача ключей: 2-й кв. 2012
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Explore Cordoba Residence in Dubai Internet City, offering modern apartments, convenient amenities, and easy access to Dubai’s tech hub.
Застройщик
Частный собственник
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2012
Всего юнитов
136
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2008
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7Парковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Арендная доходность
5,5% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Объявления
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Дубай Интернет Сити
Откройте для себя исключительное расположение Cordoba Residence в Дубай Интернет Сити с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Cordoba Residence — Established Premium Address в Дубай Интернет Сити
Краткое резюме
| Параметр | Значение | |---|---| | Застройщик | Частный (Бутиковый застройщик) | | Расположение | Дубай Интернет Сити (DIC), Дубай | | Статус | Готов — сдан II кв. 2012 | | Типы юнитов | Студия, 1 сп., 2 сп., 3 сп., 4 сп. | | Диапазон цен | 7 470 000 – 10 630 000 AED | | Удобства | Бассейн, тренажёрный зал, детская площадка, охрана 24/7, парковка | | Контекст занятости | Дубай Интернет Сити, Дубай Медиа Сити, Дубай Знаний Парк (DIC-кластер) |
Дубай Интернет Сити: Технологический эпицентр ОАЭ
Dubai Internet City (DIC) — флагманская технологическая свободная зона ОАЭ. Здесь расположены региональные штаб-квартиры Microsoft, Google, Facebook (Meta), IBM, Oracle, Cisco, LinkedIn, Dell, SAP, HP и сотен других компаний.
Характеристики арендной базы:
- Высокий средний доход арендатора: Старшие сотрудники техкомпаний с зарплатами 25 000–80 000+ AED в месяц
- Низкая ротация: 2–3-летние трудовые контракты — жилищные обязательства на тот же срок
- Международный профиль: Специалисты из США, Великобритании, Индии, Франции, Германии, Юго-Восточной Азии
- Устойчивый спрос: Плотность занятости DIC поддерживает стабильный premium-спрос на жильё
Преимущество расположения внутри зоны
Жители Cordoba Residence могут ходить пешком или ездить на велосипеде на работу в кампусе DIC без выхода на городские шоссе. Пешеходная доступность до работы — редкость в Дубае — команда значительный rental premium.
Смежный кластер DIC
Dubai Media City (DMC): CNN, BBC, Reuters, MBC Group, Rotana и сотни агентств и продакшн-компаний.
Dubai Knowledge Park (DKP): Тренинговые и образовательные компании. Совокупный DIC/DMC/DKP кластер — 30 000+ специалистов в пешеходном кампусе. Для инвесторов — диверсифицированная арендная база из трёх секторов.
Контекст Premium-цен: 7,47–10,63 млн AED
Диапазон цен обусловлен:
- Крупными конфигурациями юнитов (студии 800+ кв. фут или large 1 сп. 1 200+ кв. фут)
- Premium amenity-пакетом (бассейн, спортзал, охрана, детская площадка)
- Стратегической ценностью расположения непосредственно внутри кампуса DIC
Удобства
- Бассейн — основная рекреационная инфраструктура для технопрофессионалов
- Тренажёрный зал — высокий спрос от tech-профиля, работающего в нестандартные часы
- Детская площадка — для семей старших экспатов
- Охрана 24/7 — видеонаблюдение и контроль доступа
- Парковка — крытая, необходимая для поездок вне кампуса
Анализ арендного рынка
При ценовой планке 7–10 млн AED арендаторы — исключительно топ-менеджеры:
- Региональные директора и вице-президенты tech-компаний DIC
- Country Managers и C-suite в Gulf-офисах глобальных IT-гигантов
- Старшие профессионалы Dubai Media City
- Мультинациональные топ-менеджеры на долгосрочных командировках
| Конфигурация | Годовая аренда | Доходность | |---|---|---| | 2 сп. premium | 180 000–250 000 AED | ~2,4–6,7% | | 3 сп. premium | 250 000–350 000 AED | ~2,4–6,7% | | 4 сп. premium | 350 000–500 000 AED | ~2,4–6,7% |
Транспортная доступность из DIC
| Объект | Время | |---|---| | Офисы DIC | Пешком / на территории | | Dubai Media City | 5 минут пешком | | Дубай Марина | 10 минут езды | | Палм Джумейра | 10–12 минут | | JBR / The Beach | 10 минут | | Mall of the Emirates | 8–10 минут | | Downtown Dubai | 20–25 минут | | Международный аэропорт Дубай | 25–30 минут |
Итоговая оценка
Cordoba Residence — завершённое в II кв. 2012 г. premium здание непосредственно в кампусе Dubai Internet City. Пешая доступность до работы, premium amenity-пакет и более чем 13-летний трек-рекорд эксплуатации обеспечивают инвестиционную уверенность. Идеально для инвесторов, нацеленных на рынок senior corporate executive из DIC/Media City.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Cordoba Residence?
Cordoba Residence от Private Owner в районе Dubai Internet City начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Cordoba Residence?
Cordoba Residence предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Cordoba Residence?
Cordoba Residence запланирован к завершению в Q2 2012. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Cordoba Residence хорошей инвестицией?
Cordoba Residence от Private Owner в районе Dubai Internet City предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Internet City — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Cordoba Residence?
Cordoba Residence разработан Private Owner, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Cordoba Residence?
Cordoba Residence предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.