Загрузка объекта
Проект в районе DIFC
01 / 18
Зе Резиденсиз DIFC Забиль
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2029
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Зе Резиденсиз от DIFC — первый жилой проект в новом районе DIFC Zabeel, масштабном расширении Дубайского международного финансового центра. Это два подписных жилых небоскрёба, суммарно вмещающих 463 резиденции — от апартаментов с одной спальней до эксклюзивных дуплекс-пентхаусов…
Застройщик
DIFC Development Authority
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2029
Право собственности
Фрихолд
Panoramic skyline viewsAccess to the 2km Inner Circle green walkwaysResort-style pool with cabanasFamily pool with kids' splash padClubhouse with gym and yoga studioPadel court and squash courtsCurated premium retail and destination F&BHospitality-inspired arrival experienceThematic water featuresLobby and lounge spacesShared working spacesSocial gathering spaces
План оплаты
5% on booking; 5% upon SPA signature (plus 5% registration transfer fee at SPA signing); 5% August 2026; 10% December 2026; 10% June 2027; 10% December 2027; 10% June 2028; 10% December 2028; 5% June 2029; 30% on handover (anticipated handover by Q4 2029).
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 731
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе DIFC за 12 месяцев.
В среднем AED 3 894 / кв. фут
Ликвидность рынка
1 955 сделок
Объём сделок в районе DIFC за последние 12 месяцев — AED 12,9 млрд.
715 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 90,4%
90,4% продаж в районе DIFC за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+45% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе DIFC зарегистрировано 1 955 сделок DLD на сумму AED 12,9 млрд, медианная цена — AED 3 731 за кв. фут. 90,4% этих продаж — офф-план, цены изменились на +45% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 731
Ликвидность рынка
1 955 сделок
Спрос на офф-план
90,4%
Динамика цен
+45%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе DIFC
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июнь 2026 г. | 52 | AED 3 195 | AED 244,6 млн | 1 441 кв. фут |
| май 2026 г. | 93 | AED 3 096 | AED 413,5 млн | 1 392 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 213 | AED 3 341 | AED 1,1 млрд | 1 439 кв. фут |
| март 2026 г. | 218 | AED 3 279 | AED 1,1 млрд | 1 444 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 83 | AED 4 456 | AED 1,6 млрд | 3 584 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 51 | AED 4 188 | AED 415,4 млн | 1 907 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 53 | AED 3 847 | AED 346,6 млн | 1 600 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 68 | AED 4 067 | AED 1,1 млрд | 1 476 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 261 | AED 4 504 | AED 1,8 млрд | 1 468 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 351 | AED 4 462 | AED 2,1 млрд | 1 348 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 314 | AED 4 264 | AED 1,7 млрд | 1 278 кв. фут |
| июль 2025 г. | 193 | AED 2 980 | AED 988,3 млн | 1 600 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
DIFC
Откройте для себя исключительное расположение Зе Резиденсиз DIFC Забиль в DIFC с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Зе Резиденсиз от DIFC — первый жилой проект в новом районе DIFC Zabeel, масштабном расширении Дубайского международного финансового центра. Это два подписных жилых небоскрёба, суммарно вмещающих 463 резиденции — от апартаментов с одной спальней до эксклюзивных дуплекс-пентхаусов с панорамными видами на главные ориентиры Дубая.
Концепция DIFC Zabeel — не просто новый деловой квартал, а полноценная городская среда, объединяющая жильё, работу, культуру, благополучие и досуг в шаговой доступности. Зе Резиденсиз реализует эту концепцию в её жилом измерении, предлагая резидентам жизненное пространство, недоступное ни в одном другом адресе Дубая: спокойствие и уединение высококлассных апартаментов при полном погружении в деловую и культурную экосистему DIFC.
Инфраструктура комплекса включает: зелёные пешеходные бульвары и ландшафтные прогулочные маршруты, объединяющие все объекты района; премиальный ретейл и рестораны с кураторским подходом к выбору арендаторов; бассейны курортного уровня и семейные акваториальные зоны; профессиональные фитнес-центры и wellness-студии с полным спектром услуг; спортивные корты и открытые спортивные площадки; лаунж-пространства для резидентов с развитой инфраструктурой для приватного и социального досуга; коворкинги и переговорные комнаты для работающих из дома профессионалов.
Финансовые условия для покупателей: 5% при бронировании, 5% при подписании договора купли-продажи (SPA), поэтапные взносы в период с августа 2026 по июнь 2029 года, и 30% при получении ключей. Эта схема обеспечивает максимально комфортный финансовый вход на рынок люксовой недвижимости DIFC без необходимости единовременной крупной выплаты на раннем этапе.
Адрес DIFC в контексте жилой недвижимости — явление совершенно новое для Дубая. Ни один другой жилой проект не сочетает международно признанного финансового адреса, курортной инфраструктуры уровня пятизвёздочного отеля, пешей доступности офисов глобальных корпораций и культурного слоя DIFC в едином объекте. Для топ-менеджеров и инвесторов с международным профилем это не просто квартира — это системный выбор образа жизни и инструмент управления репутацией.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Зе Резиденсиз DIFC Забиль?
Зе Резиденсиз DIFC Забиль от DIFC Development Authority в районе DIFC начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Зе Резиденсиз DIFC Забиль?
Зе Резиденсиз DIFC Забиль предлагает структуру платежей 5% on booking; 5% upon SPA signature (plus 5% registration transfer fee at SPA signing); 5% August 2026; 10% December 2026; 10% June 2027; 10% December 2027; 10% June 2028; 10% December 2028; 5% June 2029; 30% on handover (anticipated handover by Q4 2029).. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Зе Резиденсиз DIFC Забиль?
Зе Резиденсиз DIFC Забиль запланирован к завершению в Q4 2029. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Зе Резиденсиз DIFC Забиль хорошей инвестицией?
Зе Резиденсиз DIFC Забиль от DIFC Development Authority в районе DIFC предлагает сильный инвестиционный потенциал. DIFC — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Зе Резиденсиз DIFC Забиль?
Зе Резиденсиз DIFC Забиль разработан DIFC Development Authority, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Зе Резиденсиз DIFC Забиль?
Зе Резиденсиз DIFC Забиль предлагает удобства мирового класса, включая Panoramic skyline views, Access to the 2km Inner Circle green walkways, Resort-style pool with cabanas, Family pool with kids'' splash pad, Clubhouse with gym and yoga studio и 7 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.