Загрузка объекта
Проект в районе DIFC
01 / 14
Иммерсив Тауэр DIFC Дубай
СтроитсяOfficeПередача ключей: Jul 2027
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Иммерсив Тауэр — коммерческий небоскрёб класса «Прайм» в центре Дубайского международного финансового центра (DIFC), реализуемый как архитектурный и деловой ориентир стоимостью 1,1 миллиарда дирхамов ОАЭ. Объект обращён к комплексу ICD Brookfield и возводится в непосредственном…
Застройщик
DIFC Development Authority
Тип недвижимости
Office
Передача ключей
Jul 2027
Право собственности
Фрихолд
Multi-level members-only club (floors 26, 27 and 28)Bespoke retail spacesSleek contemporary facade with cutting-edge materialsHigh ceilings and expansive floor platesFloor-to-ceiling windows with skyline viewsAdvanced IT infrastructureСкоростные лифтыSustainable, energy-efficient building designAmple parking facilitiesSpacious interiors
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 731
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе DIFC за 12 месяцев.
В среднем AED 3 894 / кв. фут
Ликвидность рынка
1 955 сделок
Объём сделок в районе DIFC за последние 12 месяцев — AED 12,9 млрд.
715 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 90,4%
90,4% продаж в районе DIFC за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+45% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе DIFC зарегистрировано 1 955 сделок DLD на сумму AED 12,9 млрд, медианная цена — AED 3 731 за кв. фут. 90,4% этих продаж — офф-план, цены изменились на +45% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 731
Ликвидность рынка
1 955 сделок
Спрос на офф-план
90,4%
Динамика цен
+45%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе DIFC
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июнь 2026 г. | 52 | AED 3 195 | AED 244,6 млн | 1 441 кв. фут |
| май 2026 г. | 93 | AED 3 096 | AED 413,5 млн | 1 392 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 213 | AED 3 341 | AED 1,1 млрд | 1 439 кв. фут |
| март 2026 г. | 218 | AED 3 279 | AED 1,1 млрд | 1 444 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 83 | AED 4 456 | AED 1,6 млрд | 3 584 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 51 | AED 4 188 | AED 415,4 млн | 1 907 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 53 | AED 3 847 | AED 346,6 млн | 1 600 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 68 | AED 4 067 | AED 1,1 млрд | 1 476 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 261 | AED 4 504 | AED 1,8 млрд | 1 468 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 351 | AED 4 462 | AED 2,1 млрд | 1 348 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 314 | AED 4 264 | AED 1,7 млрд | 1 278 кв. фут |
| июль 2025 г. | 193 | AED 2 980 | AED 988,3 млн | 1 600 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Office | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Office | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Members Club | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
DIFC
Откройте для себя исключительное расположение Иммерсив Тауэр DIFC Дубай в DIFC с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Иммерсив Тауэр — коммерческий небоскрёб класса «Прайм» в центре Дубайского международного финансового центра (DIFC), реализуемый как архитектурный и деловой ориентир стоимостью 1,1 миллиарда дирхамов ОАЭ. Объект обращён к комплексу ICD Brookfield и возводится в непосредственном соседстве с башней Daman Tower, в зоне максимальной концентрации корпоративной жизни Дубая.
Здание проектировалось под запросы ведущих международных финансовых институтов, юридических бюро, управляющих компаний и консультационных фирм, которым принципиально важны Grade-A офисы с перспективной инфраструктурой, репутационный адрес и полная интеграция в регуляторную экосистему DIFC. Архитектурная концепция подчинена идее устойчивости: здание соответствует высшим международным стандартам энергоэффективности и «зелёного» строительства.
Ключевые характеристики и преимущества Иммерсив Тауэр: офисные этажи с гибкими планировками, адаптированными под гибридную и дистанционную работу нового поколения; передовые инженерные системы и умная здания-инфраструктура; эксклюзивный многоуровневый членский клуб для топ-менеджеров, партнёров и предпринимателей — закрытая среда для нетворкинга на самом высоком уровне; фирменные торговые пространства с кураторской концепцией, выдержанные в эстетике DIFC; просторные атриумы и рецепции корпоративного уровня; адрес DIFC как самостоятельный конкурентный актив при работе с глобальными клиентами и партнёрами.
DIFC — это независимая финансовая зона с собственной правовой системой на базе английского общего права, собственными судами и арбитражем, регуляторами в лице DFSA и DP World. Здесь зарегистрировано более 4 000 компаний, включая крупнейшие мировые банки, хедж-фонды, страховщиков, семейные офисы и технологические корпорации. DIFC входит в десятку лучших финансовых центров мира по версии Forbes, признаётся NYSE и NASDAQ, и де-факто является главным узлом для транзакций между Европой, Азией и Африкой через Дубай.
Разместиться в Иммерсив Тауэр — значит не просто арендовать офис, а приобрести корпоративный статус в самой динамичной финансовой экосистеме Ближнего Востока, Африки и Южной Азии. Это выбор компаний, нацеленных на масштабирование и международное признание.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Иммерсив Тауэр DIFC Дубай?
Иммерсив Тауэр DIFC Дубай от DIFC Development Authority в районе DIFC начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Иммерсив Тауэр DIFC Дубай?
Иммерсив Тауэр DIFC Дубай предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Иммерсив Тауэр DIFC Дубай?
Иммерсив Тауэр DIFC Дубай запланирован к завершению в July 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Иммерсив Тауэр DIFC Дубай хорошей инвестицией?
Иммерсив Тауэр DIFC Дубай от DIFC Development Authority в районе DIFC предлагает сильный инвестиционный потенциал. DIFC — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Иммерсив Тауэр DIFC Дубай?
Иммерсив Тауэр DIFC Дубай разработан DIFC Development Authority, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Иммерсив Тауэр DIFC Дубай?
Иммерсив Тауэр DIFC Дубай предлагает удобства мирового класса, включая Multi-level members-only club (floors 26, 27 and 28), Bespoke retail spaces, Sleek contemporary facade with cutting-edge materials, High ceilings and expansive floor plates, Floor-to-ceiling windows with skyline views и 5 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.