Проект в районе DIFC
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Land/plots are available for sale in DIFC. Contact us if you are looking to buy a property in DIFC. Check the prices, payment plan, here.
Застройщик
Частный собственник
Тип недвижимости
Апартаменты
Передача ключей
Q
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2000
DIFC Free Zone JurisdictionGrade A Commercial ApprovalsHigh-density Mixed-Use ZoningDirect Sheikh Zayed Road AccessNear DIFC Metro StationIntegration with Gate AvenueWorld-class Security StandardsAccess to Global Financial HubPremium Retail & Dining ProximitySustainable Design Requirements
План оплаты
100%
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 731
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе DIFC за 12 месяцев.
В среднем AED 3 900 / кв. фут
Ликвидность рынка
1 915 сделок
Объём сделок в районе DIFC за последние 12 месяцев — AED 12,7 млрд.
750 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 88,9%
88,9% продаж в районе DIFC за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+45,8% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Арендная доходность
6,5% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе DIFC зарегистрировано 1 915 сделок DLD на сумму AED 12,7 млрд, медианная цена — AED 3 731 за кв. фут. 88,9% этих продаж — офф-план, цены изменились на +45,8% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 731
Ликвидность рынка
1 915 сделок
Спрос на офф-план
88,9%
Динамика цен
+45,8%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе DIFC
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 64 | AED 3 206 | AED 286,4 млн | 1 309 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 213 | AED 3 341 | AED 1,1 млрд | 1 439 кв. фут |
| март 2026 г. | 218 | AED 3 279 | AED 1,1 млрд | 1 444 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 83 | AED 4 456 | AED 1,6 млрд | 3 584 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 51 | AED 4 188 | AED 415,4 млн | 1 907 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 53 | AED 3 847 | AED 346,6 млн | 1 600 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 68 | AED 4 067 | AED 1,1 млрд | 1 476 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 261 | AED 4 504 | AED 1,8 млрд | 1 468 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 351 | AED 4 462 | AED 2,1 млрд | 1 348 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 314 | AED 4 264 | AED 1,7 млрд | 1 278 кв. фут |
| июль 2025 г. | 193 | AED 2 980 | AED 988,3 млн | 1 600 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 23 | AED 2 526 | AED 81,2 млн | 1 400 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Mixed-Use Commercial Plot | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Hospitality/Residential Plot | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
DIFC
Откройте для себя исключительное расположение DIFC Plots в DIFC с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
DIFC Plots в Дубае — Пик институциональных инвестиций и участки под небоскребы в финансовом центре
Краткое описание инвестиционной возможности
| Параметр | Детали | |---|---| | Название проекта | DIFC Plots (Земельные участки в DIFC) | | Расположение | Дубайский международный финансовый центр (DIFC), Дубай | | Управляющий орган | Управление DIFC (DIFC Authority) | | Статус | Off-Plan / Участки под индивидуальную застройку | | Ценовой диапазон | От 85 000 000 до 450 000 000 AED | | Назначение земли | Коммерческое, жилое (люкс), гостиничное, многофункциональное | | Право собственности | 100% иностранное владение (Freehold) | | Транспортная связь | Прямой выезд на Sheikh Zayed Road, метро Financial Centre |
Введение: Главная инвестиционная арена для глобального бизнеса на Ближнем Востоке
Земельные участки в DIFC (DIFC Plots) представляют собой уникальную, практически исчерпанную категорию премиальной земли в самом престижном финансовом хабе Ближнего Востока. Находясь под управлением государственного органа DIFC Authority и функционируя в рамках независимой правовой системы на основе английского общего права, эти мега-участки предназначены для застройщиков и суверенных инвестиционных фондов мирового уровня. Покупка участка здесь открывает возможность построить уникальный небоскреб — офисный центр класса А, роскошный брендовый отель или жилую башню ультра-люкс.
Стратегическое положение в центре деловой жизни Дубая
Участки в DIFC обладают непревзойденной транспортной доступностью. Резиденты будущих башен смогут выезжать напрямую на главную магистраль эмирата Sheikh Zayed Road (E11), обеспечивая быстрый доступ ко всем точкам города. Станция метро Financial Centre находится в пешей доступности.
- Исторический центр Дейры и Золотой рынок — 15 минут.
- Международный аэропорт Дубая (DXB) — всего 10–12 минут.
- Downtown Dubai и Burj Khalifa — 5 минут. Такое расположение гарантирует постоянный приток арендаторов из числа крупнейших транснациональных корпораций.
Безграничные архитектурные возможности
Правила застройки DIFC позволяют проектировать уникальные высотные здания, формирующие облик Дубая. Застройщикам предписывается использовать энергоэффективные стеклянные фасады и экологически чистые материалы премиум-класса. Это обеспечивает долговечность конструкций, панорамные виды на Burj Khalifa и залив, а также максимальную инсоляцию помещений. Небоскреб, возведенный на территории DIFC, автоматически становится престижным корпоративным адресом.
Элитное окружение и бизнес-лайфстайл
DIFC известен своей роскошной инфраструктурой. В непосредственной близости от участков находится знаменитый комплекс Gate Village с ресторанами из гида Мишлен (такими как Zuma и LPM), художественные галереи, бутики и закрытые премиальные клубы (например, The Arts Club). При цене участков от 85 млн до 450 млн AED, приобретение земли в DIFC является высокоэффективным решением для сохранения капитала и получения максимальной арендной доходности в коммерческом секторе Дубая.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для DIFC Plots?
DIFC Plots от Private Owner в районе Difc начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для DIFC Plots?
DIFC Plots предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён DIFC Plots?
DIFC Plots запланирован к завершению в Q. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли DIFC Plots хорошей инвестицией?
DIFC Plots от Private Owner в районе Difc предлагает сильный инвестиционный потенциал. Difc — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик DIFC Plots?
DIFC Plots разработан Private Owner, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает DIFC Plots?
DIFC Plots предлагает удобства мирового класса, включая DIFC Free Zone Jurisdiction, Grade A Commercial Approvals, High-density Mixed-Use Zoning, Direct Sheikh Zayed Road Access, Near DIFC Metro Station и 5 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.