Загрузка объекта
Проект в районе DIFC
01 / 13
DIFC Heights Tower
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: 3-й кв. 2029
Цена от
AED 4,000,000
2 активных объявлений · обновлено 26 мая 2026 г.
Обзор
DIFC Heights Tower — Институциональные апартаменты в Dubai International Financial Centre, от 3,6 млн дирхамов, сдача 2029 Краткое резюме Проект: DIFC Heights Tower Застройщик: DIFC Development Authority — регулирующий орган и мастер-девелопер DIFC Расположение: Дубайский…
Застройщик
DIFC Development Authority
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2029
Право собственности
Фрихолд
Temperature-Controlled Swimming PoolДетский бассейнState-of-the-Art GymnasiumFamily LoungeIndoor Kids Playing AreaCo-Working SpacesMultipurpose HallКрытая парковкаGate Avenue AccessPanoramic Views
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Difc with growth potential
Investment starts from 3.6M
Developed by Difc Development Authority
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
Цены
От AED 4 млн
Диапазон цен по 2 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 3 731
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе DIFC за 12 месяцев.
В среднем AED 3 894 / кв. фут
Ликвидность рынка
1 955 сделок
Объём сделок в районе DIFC за последние 12 месяцев — AED 12,9 млрд.
715 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 90,4%
90,4% продаж в районе DIFC за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+45% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе DIFC зарегистрировано 1 955 сделок DLD на сумму AED 12,9 млрд, медианная цена — AED 3 731 за кв. фут. 90,4% этих продаж — офф-план, цены изменились на +45% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 731
Ликвидность рынка
1 955 сделок
Спрос на офф-план
90,4%
Динамика цен
+45%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе DIFC
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июнь 2026 г. | 52 | AED 3 195 | AED 244,6 млн | 1 441 кв. фут |
| май 2026 г. | 93 | AED 3 096 | AED 413,5 млн | 1 392 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 213 | AED 3 341 | AED 1,1 млрд | 1 439 кв. фут |
| март 2026 г. | 218 | AED 3 279 | AED 1,1 млрд | 1 444 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 83 | AED 4 456 | AED 1,6 млрд | 3 584 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 51 | AED 4 188 | AED 415,4 млн | 1 907 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 53 | AED 3 847 | AED 346,6 млн | 1 600 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 68 | AED 4 067 | AED 1,1 млрд | 1 476 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 261 | AED 4 504 | AED 1,8 млрд | 1 468 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 351 | AED 4 462 | AED 2,1 млрд | 1 348 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 314 | AED 4 264 | AED 1,7 млрд | 1 278 кв. фут |
| июль 2025 г. | 193 | AED 2 980 | AED 988,3 млн | 1 600 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 4 млн | - | 2 активных объявлений · зафиксировано 26 мая 2026 г. |
Расположение
DIFC
Откройте для себя исключительное расположение DIFC Heights Tower в DIFC с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
DIFC Heights Tower — Институциональные апартаменты в Dubai International Financial Centre, от 3,6 млн дирхамов, сдача 2029
Краткое резюме
- Проект: DIFC Heights Tower
- Застройщик: DIFC Development Authority — регулирующий орган и мастер-девелопер DIFC
- Расположение: Дубайский Международный Финансовый Центр (DIFC), Дубай
- Статус: В стадии строительства — сдача III квартал 2029
- Типы юнитов: Студии, 1-, 2-, 3-спальные апартаменты
- Ценовой диапазон: 3 600 000 – 7 200 000 дирхамов
- Схема оплаты: 20% / 40% / 40%
- Ключевые аменити: Прямой доступ к Gate Avenue, бассейн с терморегуляцией, коворкинг, современный фитнес-зал
Введение: Самый престижный адрес на рынке недвижимости Дубая
Жить в пределах DIFC — географический факт, а не просто декларация о близости — это фундаментальное предложение DIFC Heights Tower. Проект предлагает то, чего не могут предложить конкуренты: жилой адрес, где коридор ведёт непосредственно в сердце DIFC.
DIFC Development Authority — застройщик и регулирующий орган одного из ведущих финансовых центров мира — строит DIFC Heights Tower на своей собственной территории в рамках институционального портфеля высшего уровня. Это не частный застройщик на арендованном в DIFC участке — это управляющий орган свободной зоны, строящий жильё в собственном домене.
DIFC Development Authority: Наивысший девелоперский статус
В глобальной иерархии девелоперов застройщик уровня DIFC занимает абсолютную вершину:
- Нулевой регуляторный риск: Застройщик сам является регулятором. Никаких сторонних разрешений на планирование, никаких ограничений мастер-девелопера.
- Абсолютная финансовая безопасность: DIFC — федеральная свободная зона ОАЭ — суверенный государственный институт.
- Неизменная идентичность: Адрес "Dubai International Financial Centre" несёт непреходящую ценность бренда.
Gate Avenue: Прямой доступ
DIFC Heights Tower обеспечивает прямой доступ к Gate Avenue — главной торговой и социальной артерии DIFC, окружённой премиальными ресторанами, деловыми центрами, юридическими и финансовыми институтами, бутиками. Жить над Gate Avenue означает, что сердце DIFC находится в шаговой доступности.
Аменити
- Бассейн с терморегуляцией: Исключительное преимущество в сегменте топ-люксовых апартаментов.
- Коворкинг-пространства: Для профессионалов, работающих из дома, или малого бизнеса.
- Современный фитнес-зал: Соответствующий уровню объекта DIFC.
Виды
Панорамные виды на финансовый район Дубая — Бурдж Халифа и горизонт Даунтаун на дальнем плане.
Расположение
- Даунтаун Дубай: 5 минут
- Бурдж Халифа: 7 минут
- Шейх Зайед Роуд (E11): прямой выезд
- Аэропорт Дубая (DXB): 20-25 минут
Резюме
DIFC Heights Tower — единственный ответ на вопрос "где жить, если мой адрес — сам DIFC?": от 3,6 до 7,2 млн дирхамов, сдача в III квартале 2029 года, от девелоперского органа наиболее престижного финансового центра в регионе.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для DIFC Heights Tower?
DIFC Heights Tower от DIFC Development Authority в районе DIFC начинается от AED 4,000,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для DIFC Heights Tower?
DIFC Heights Tower предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён DIFC Heights Tower?
DIFC Heights Tower запланирован к завершению в Q3 2029. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли DIFC Heights Tower хорошей инвестицией?
DIFC Heights Tower от DIFC Development Authority в районе DIFC предлагает сильный инвестиционный потенциал. DIFC — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик DIFC Heights Tower?
DIFC Heights Tower разработан DIFC Development Authority, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает DIFC Heights Tower?
DIFC Heights Tower предлагает удобства мирового класса, включая Temperature-Controlled Swimming Pool, Kids Pool, State-of-the-Art Gymnasium, Family Lounge, Indoor Kids Playing Area и 5 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.