Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Al Safa Comm is a commercial building located in the vibrant district of Umm Hurair 1, Bur Dubai, along the prominent Khalid Bin Al Waleed Road.
Застройщик
Частный собственник
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
Q
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2000
Easy payment schedule available
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Арендная доходность
7% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Объявления
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Al Safa Comm (Аль Сафа Комм) в Бур Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Краткое резюме: Al Safa Comm — действующее 6-этажное коммерческое здание по адресу: 151 Khalid Bin Al Waleed Road, Umm Hurair 1, Bur Dubai, — в котором зарегистрированы 32 компании с торговыми и офисными конфигурациями. Расположенное на одной из наиболее исторически значимых коммерческих артерий Дубая, здание обеспечивает бизнесу центральный, хорошо связанный адрес с высоким пешеходным трафиком в зрелой коммерческой экосистеме Bur Dubai. Диапазон цен: AED 7,4 млн — 10,6 млн за доступные коммерческие юниты.
Al Safa Comm — полностью функционирующее действующее коммерческое здание, расположенное в Umm Hurair 1 — одном из важнейших коммерческих субрайонов Bur Dubai, вдоль знаковой Khalid Bin Al Waleed Road. На протяжении десятилетий Khalid Bin Al Waleed Road является синонимом коммерческой и финансовой активности Дубая: здесь сосредоточены банки, торговые компании, государственные учреждения, консульства и поставщики профессиональных услуг, десятилетиями удерживающие старый коммерческий центр Дубая через несколько рыночных циклов.
С 6 этажами и уже 31 зарегистрированной действующей компанией, Al Safa Comm представляет инвестору полную картину зрелого коммерческого актива: подтверждённая заполняемость, сформированные профили арендаторов, активный и испытанный рынок аренды и адрес, которому деловое сообщество Дубая доверяет десятилетиями. Коммерческая недвижимость в устоявшихся адресах Bur Dubai предлагает принципиально иное ценностное предложение по сравнению с коммерческими объектами на стадии строительства в спекулятивных новых районах: рынок арендаторов проверен, характер пешеходных потоков установлен, а окружающая экосистема взаимодополняющих услуг и бизнесов органически обеспечивает спрос на офисные и торговые площади.
Для владельцев бизнеса Al Safa Comm предлагает один из наиболее стратегически связанных коммерческих адресов Дубая: близость к станции метро BurJuman (одна из пересадочных станций Красной и Зелёной линий), прямой выход на высокотрафиковую артерию Khalid Bin Al Waleed Road и соседство с плотной концентрацией отелей, консульств и корпоративных офисов в Bur Dubai — создавая встроенную профессиональную аудиторию для розничных услуг и гарантируя доступность для сотрудников и клиентов офисных арендаторов из любой точки Дубая.
Khalid Bin Al Waleed Road — одна из наиболее исторически значимых коммерческих артерий Дубая, проходящая через сердце Bur Dubai между BurJuman Shopping Centre на севере и более широким коммерческим районом Umm Hurair на юге. Дорога пролегает через традиционный финансово-торговый квартал Дубая в окружении:
От Al Safa Comm по адресу 151 Khalid Bin Al Waleed Road ключевые направления доступны за следующее приблизительное время:
Пересадочная станция метро BurJuman — обеспечивающая одновременный доступ к Красной линии (к Dubai Marina и Терминалам 1/3 аэропорта Дубая) и Зелёной линии (к станциям Deira и Creek) — является определяющим инфраструктурным активом для бизнеса на Khalid Bin Al Waleed Road.
Основные факты:
6-этажный формат здания типичен для устоявшейся коммерческой застройки Bur Dubai: торговая видимость на первом этаже и офисные помещения на верхних этажах для разнообразного состава бизнесов района. Торговые площади первого этажа на Khalid Bin Al Waleed Road входят в число коммерческих фасадов с наибольшим пешеходным трафиком в Bur Dubai.
Торговые площади первого этажа: Юниты на первом этаже Khalid Bin Al Waleed Road выигрывают от исключительного дневного пешеходного и автомобильного трафика дороги — благодаря близости к метро BurJuman, BurJuman Shopping Centre и плотному корпоративному населению в соседних зданиях. Хорошо зарекомендовавшие себя виды бизнеса: банковское обслуживание, финансовое консультирование, обмен валюты, туристические агентства, профессиональные услуги, объекты питания для обеденного потока и специализированная розничная торговля.
Офисы на верхних этажах: Этажи 2–6 обеспечивают практичные функциональные офисные площади для 31+ компании, действующей в здании. Арендные ставки на офисы в Bur Dubai стабильно остаются ниже сопоставимых показателей DIFC или Business Bay — привлекая экономных поставщиков профессиональных услуг, торговые компании, кадровые агентства, юридические фирмы и консалтинговые компании, которым требуется солидный дубайский адрес без переплаты за премиальный район.
Ценовой диапазон инвестиций: | Тип площади | Диапазон цен сделок | |---|---| | Коммерческие юниты | AED 7 465 630 — AED 10 627 561 |
Рынок коммерческой недвижимости Bur Dubai характеризуется:
Стандартные коммерческие удобства:
Для инвесторов, оценивающих коммерческую недвижимость на устоявшихся рынках Дубая, Al Safa Comm на Khalid Bin Al Waleed Road представляет ряд структурных преимуществ:
Все юниты — фрихолд, 100% иностранное владение допускается. Коммерческие инвестиции от AED 750 000 дают право на инвесторскую визу в ОАЭ.
Al Safa Comm (Аль Сафа Комм) от Private Owner в районе Bur начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Al Safa Comm (Аль Сафа Комм) предлагает структуру платежей Easy payment schedule available. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Al Safa Comm (Аль Сафа Комм) запланирован к завершению в Q. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Al Safa Comm (Аль Сафа Комм) от Private Owner в районе Bur предлагает сильный инвестиционный потенциал. Bur — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Al Safa Comm (Аль Сафа Комм) разработан Private Owner, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Al Safa Comm (Аль Сафа Комм) предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.