Загрузка объекта
Цен пока нет? Получите письмо, когда их опубликуют.
Покупаете из-за рубежа? Консультант покажет объект по видеосвязи.
План оплаты застройщика · янв. 2026 г.
Нужна ипотека? Консультант изучит варианты и порекомендует подходящий банк.
Спросите Софию о последних сделках DLD рядом с этим проектом.
Что продали рядомУзнайте, сколько он стоит, или продайте с нами. Оценка основана на недавних сделках DLD и актуальных объявлениях в этом здании; консультант ответит диапазоном цены.
Бур Дубай
Мест поблизости для Бар пока нет.
Открыть в Google КартахКраткое резюме: Al Safa Comm — действующее 6-этажное коммерческое здание по адресу: 151 Khalid Bin Al Waleed Road, Umm Hurair 1, Bur Dubai, — в котором зарегистрированы 32 компании с торговыми и офисными конфигурациями. Расположенное на одной из наиболее исторически значимых коммерческих артерий Дубая, здание обеспечивает бизнесу центральный, хорошо связанный адрес с высоким пешеходным трафиком в зрелой коммерческой экосистеме Bur Dubai.
Al Safa Comm — полностью функционирующее действующее коммерческое здание, расположенное в Umm Hurair 1 — одном из важнейших коммерческих субрайонов Bur Dubai, вдоль знаковой Khalid Bin Al Waleed Road. На протяжении десятилетий Khalid Bin Al Waleed Road является синонимом коммерческой и финансовой активности Дубая: здесь сосредоточены банки, торговые компании, государственные учреждения, консульства и поставщики профессиональных услуг, десятилетиями удерживающие старый коммерческий центр Дубая через несколько рыночных циклов.
С 6 этажами и уже 31 зарегистрированной действующей компанией, Al Safa Comm представляет инвестору полную картину зрелого коммерческого актива: подтверждённая заполняемость, сформированные профили арендаторов, активный и испытанный рынок аренды и адрес, которому деловое сообщество Дубая доверяет десятилетиями. Коммерческая недвижимость в устоявшихся адресах Bur Dubai предлагает принципиально иное ценностное предложение по сравнению с коммерческими объектами на стадии строительства в спекулятивных новых районах: рынок арендаторов проверен, характер пешеходных потоков установлен, а окружающая экосистема взаимодополняющих услуг и бизнесов органически обеспечивает спрос на офисные и торговые площади.
Khalid Bin Al Waleed Road — одна из наиболее исторически значимых коммерческих артерий Дубая, проходящая через сердце Bur Dubai между BurJuman Shopping Centre на севере и более широким коммерческим районом Umm Hurair на юге. Дорога пролегает через традиционный финансово-торговый квартал Дубая в окружении:
От Al Safa Comm по адресу 151 Khalid Bin Al Waleed Road ключевые направления доступны за следующее приблизительное время:
Пересадочная станция метро BurJuman — обеспечивающая одновременный доступ к Красной линии (к Dubai Marina и Терминалам 1/3 аэропорта Дубая) и Зелёной линии (к станциям Deira и Creek) — является определяющим инфраструктурным активом для бизнеса на Khalid Bin Al Waleed Road.
Основные факты:
6-этажный формат здания типичен для устоявшейся коммерческой застройки Bur Dubai: торговая видимость на первом этаже и офисные помещения на верхних этажах для разнообразного состава бизнесов района. Торговые площади первого этажа на Khalid Bin Al Waleed Road входят в число коммерческих фасадов с наибольшим пешеходным трафиком в Bur Dubai.
Торговые площади первого этажа: Юниты на первом этаже Khalid Bin Al Waleed Road выигрывают от исключительного дневного пешеходного и автомобильного трафика дороги — благодаря близости к метро BurJuman, BurJuman Shopping Centre и плотному корпоративному населению в соседних зданиях. Хорошо зарекомендовавшие себя виды бизнеса: банковское обслуживание, финансовое консультирование, обмен валюты, туристические агентства, профессиональные услуги, объекты питания для обеденного потока и специализированная розничная торговля.
Офисы на верхних этажах: Этажи 2–6 обеспечивают практичные функциональные офисные площади для 31+ компании, действующей в здании. Арендные ставки на офисы в Bur Dubai стабильно остаются ниже сопоставимых показателей DIFC или Business Bay — привлекая экономных поставщиков профессиональных услуг, торговые компании, кадровые агентства, юридические фирмы и консалтинговые компании, которым требуется солидный дубайский адрес без переплаты за премиальный район.
Рынок коммерческой недвижимости Bur Dubai характеризуется:
Стандартные коммерческие удобства:
Для инвесторов, оценивающих коммерческую недвижимость на устоявшихся рынках Дубая, Al Safa Comm на Khalid Bin Al Waleed Road представляет ряд структурных преимуществ:
Все юниты — фрихолд, 100% иностранное владение допускается.
Изображения от застройщика могут быть визуализациями и отличаться от готового юнита. Планировки ориентировочные.
Al Safa Comm (Аль Сафа Комм) от Частный собственник в районе Бар начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Al Safa Comm (Аль Сафа Комм) предлагает структуру платежей Easy payment schedule available. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Al Safa Comm (Аль Сафа Комм) запланирован к завершению в TBA. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Al Safa Comm (Аль Сафа Комм) от Частный собственник в районе Бар предлагает сильный инвестиционный потенциал. Бар — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Al Safa Comm (Аль Сафа Комм) разработан Частный собственник, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Al Safa Comm (Аль Сафа Комм) предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.