Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Ayaan Heights by Invest Group Overseas is a new residential development in the heart of Meydan, Dubai, offering a refined blend of luxury, comfort, and design.
Застройщик
Digo Development
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2028
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2025
20%
First Installment
40%
Under Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% First Installment · 40% Under Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 465
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Букадра за 12 месяцев.
В среднем AED 2 506 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 467 сделок
Объём сделок в районе Букадра за последние 12 месяцев — AED 14,8 млрд.
1 636 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 98,6%
98,6% продаж в районе Букадра за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+5,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Букадра зарегистрировано 4 467 сделок DLD на сумму AED 14,8 млрд, медианная цена — AED 2 465 за кв. фут. 98,6% этих продаж — офф-план, цены изменились на +5,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 465
Ликвидность рынка
4 467 сделок
Спрос на офф-план
98,6%
Динамика цен
+5,3%
Сделки DLD, связанные с проектом Ayaan Heights I и его реестровой записью.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 мар. 2026 г. | Офф-план | - | - | 1 468 кв. фут | AED 4 230 761 | AED 2 883 |
| 9 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 770 кв. фут | AED 1 742 516 | AED 2 263 |
| 9 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 791 кв. фут | AED 1 776 864 | AED 2 247 |
| 9 февр. 2026 г. | Офф-план | - | - | 1 900 кв. фут | AED 5 210 769 | AED 2 743 |
| 9 февр. 2026 г. | Офф-план | - | - | 1 897 кв. фут | AED 5 186 113 | AED 2 733 |
| 2 февр. 2026 г. | Офф-план | - | - | 1 469 кв. фут | AED 4 113 776 | AED 2 801 |
| 21 янв. 2026 г. | Офф-план | - | - | 1 468 кв. фут | AED 4 057 467 | AED 2 765 |
| 21 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 791 кв. фут | AED 1 792 658 | AED 2 267 |
| 20 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 800 кв. фут | AED 1 775 133 | AED 2 220 |
| 19 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 803 кв. фут | AED 1 774 438 | AED 2 211 |
| 16 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 802 кв. фут | AED 1 782 142 | AED 2 221 |
| 14 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 770 кв. фут | AED 1 740 827 | AED 2 261 |
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 95 | AED 2 586 | AED 313,7 млн | 1 144 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 294 | AED 2 687 | AED 1,1 млрд | 1 325 кв. фут |
| март 2026 г. | 375 | AED 2 870 | AED 1,1 млрд | 961 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 178 | AED 2 496 | AED 613,5 млн | 1 317 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 180 | AED 2 583 | AED 675,7 млн | 1 241 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 208 | AED 2 400 | AED 1,4 млрд | 1 190 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 306 | AED 2 418 | AED 1,2 млрд | 1 380 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 308 | AED 2 454 | AED 823,1 млн | 1 077 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 518 | AED 2 456 | AED 1,4 млрд | 1 099 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 335 | AED 2 451 | AED 1 млрд | 1 218 кв. фут |
| июль 2025 г. | 791 | AED 2 497 | AED 2,4 млрд | 1 094 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 391 | AED 2 397 | AED 1,2 млрд | 1 186 кв. фут |
1 спальня
-
38 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
4 сделок за 12 месяцев
1 Bed
783 кв. фут
1 Bed
809 кв. фут
2 Bed
1,296 кв. фут
2 Bed
1,296 кв. фут
3 Bed
1,747 кв. фут
3 Bed
1,763 кв. фут
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 783 – 809 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | 1 296 – 1 296 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | 1 747 – 1 763 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Ayaan Heights I в Букадра с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Кратко: Ayaan Heights I от Digo Development — жилой комплекс на стадии строительства в Букадра, Дубай. Апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями; ценовой диапазон AED 1 600 000 – AED 3 400 000. Сдача объекта: 1 кв. 2028 года. Видовые позиции: знаковые объекты и панорама сообщества. Перспективный район на стыке Мейдан, Над Аль Шеба и МБР Сити.
Ayaan Heights I от Digo Development — премиальный жилой комплекс в Букадра: динамично развивающемся районе на восточных окраинах Мейдана и Рас Аль-Хора. Ценовой диапазон AED 1,6–3,4 млн и апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями с видами на знаковые объекты привлекают взыскательных покупателей, выявляющих нарождающуюся ценность Букадры: центральная дубайская локация с подлинной атмосферой сообщества, превосходная транспортная доступность и ценовые уровни, всё ещё предлагающие потенциал роста относительно сложившихся премиальных районов.
Букадра расположена вблизи Мейдан Сити, Над Аль Шебы и расширяющегося мастер-плана МБР Сити (Мохаммед бин Рашид Сити) — что делает её одним из наиболее стратегически интересных нарождающихся жилых адресов Дубая.
Время в пути:
Ayaan Heights I разработан с акцентом на высококачественную отделку и видовые позиции. Апартаменты характеризуются современными открытыми планировками, панорамным остеклением с видами на знаковые объекты (Мейдан, городской горизонт) и высококачественными отделочными материалами. Балконы обеспечивают приватное открытое пространство с обзором на окружающую среду.
Комплекс предлагает жилую инфраструктуру, соответствующую современному городскому образу жизни: бассейн, тренажёрный зал, зоны отдыха, детские площадки, охрану 24/7 и парковку. Близость к Мейдан Сити обеспечивает доступ к ресторанам, торговым объектам и развлекательной инфраструктуре района.
Конфигурации:
План оплаты:
Сдача объекта — 1 кв. 2028 года. Право собственности freehold.
Digo Development — застройщик ОАЭ, специализирующийся на жилых проектах в развивающихся районах Дубая с потенциалом нарождающейся стоимости. Ayaan Heights I является флагманским проектом компании в Букадре.
Букадра — один из наиболее интересных нарождающихся жилых районов Дубая с точки зрения соотношения «цена / локация». По мере созревания окружающих мегапроектов (Мейдан Сити, Над Аль Шеба, МБР Сити), позиционирование Букадры как их «соседнего» более доступного района будет усиливаться. Ayaan Heights I с ценами от AED 1,6 млн предлагает привлекательный входной порог в зону с реальным потенциалом прироста капитала.
Ayaan Heights I от Digo Development в районе Bukadra начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Ayaan Heights I предлагает структуру платежей 20% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Ayaan Heights I запланирован к завершению в Q1 2028. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Ayaan Heights I от Digo Development в районе Bukadra предлагает сильный инвестиционный потенциал. Bukadra — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Ayaan Heights I разработан Digo Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Ayaan Heights I предлагает удобства мирового класса, включая Security, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Landmark View. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.