Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Experience modern living at The Belvedere Residences, Barsha Heights, offering spacious apartments, premium amenities, and a prime Dubai location.
Застройщик
Частный собственник
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2010
Всего юнитов
60
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2008
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 947
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Барша Хайтс (Barsha Heights) за 12 месяцев.
В среднем AED 1 949 / кв. фут
Ликвидность рынка
474 сделок
Объём сделок в районе Барша Хайтс (Barsha Heights) за последние 12 месяцев — AED 2,4 млрд.
198 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 19,8%
19,8% продаж в районе Барша Хайтс (Barsha Heights) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+26,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Барша Хайтс (Barsha Heights) зарегистрировано 474 сделок DLD на сумму AED 2,4 млрд, медианная цена — AED 1 947 за кв. фут. 19,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +26,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 947
Ликвидность рынка
474 сделок
Спрос на офф-план
19,8%
Динамика цен
+26,2%
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 4 | AED 1 454 | AED 5,2 млн | 918 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 24 | AED 2 055 | AED 59,5 млн | 1 269 кв. фут |
| март 2026 г. | 25 | AED 2 032 | AED 73,2 млн | 1 489 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 37 | AED 2 125 | AED 199 млн | 1 866 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 34 | AED 1 985 | AED 199,1 млн | 2 257 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 41 | AED 1 740 | AED 129,8 млн | 1 840 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 33 | AED 2 018 | AED 77,8 млн | 1 261 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 35 | AED 1 831 | AED 261,1 млн | 2 877 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 36 | AED 2 004 | AED 311,3 млн | 2 874 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 47 | AED 1 900 | AED 194 млн | 2 059 кв. фут |
| июль 2025 г. | 51 | AED 2 101 | AED 237,4 млн | 2 265 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 51 | AED 1 904 | AED 198,1 млн | 2 087 кв. фут |
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Резиденции Бельведер в Барша Хайтс, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
The Belvedere Residences (ранее известный как Legacy Hotel Apartments) является опорой практичного, надёжного и исключительно центрального проживания в оживлённом Barsha Heights. Завершённый во II квартале 2009 года, этот зрелый 12-13-этажный среднеэтажный комплекс успешно трансформировался из апартаментов с обслуживанием в высоко востребованное традиционное жилое здание. В отличие от высокоплотных студийных моделей новых разработок, The Belvedere Residences полностью ориентирован на просторные семейные жилые среды. Апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями идеально подходят для устоявшихся специалистов, растущих семей и долгосрочных экспатриантов, ищущих постоянное просторное жильё в сердце «нового Дубая».
Kак зрелый объект, The Belvedere Residences предлагает покупателям и арендаторам немедленный осязаемый актив. Потенциальные жители могут лично оценить качество строительства, просторные планировки и слаженную работу управляющей команды.
The Belvedere Residences принадлежит и управляется частным лицом, что обеспечивает ряд уникальных преимуществ. Здания, управляемые напрямую единственным частным владельцем, нередко отличаются более персонализированным и тщательным подходом к управлению имуществом. Частная модель, как правило, гарантирует быстрое решение эксплуатационных вопросов и поддержание инфраструктуры здания в отличном состоянии для защиты долгосрочных инвестиций владельца. Существенным финансовым преимуществом для жителей является то, что управляющий нередко покрывает расходы на районное охлаждение, предлагая высоко привлекательные договоры аренды «без платы за чиллер».
Barsha Heights, по-прежнему широко известный под своим прежним названием TECOM, — один из наиболее устоявшихся, центральных и экономически значимых районов Дубая. Это насыщенная смешанная свободная зона, являющаяся центром для международного бизнеса, гостиниц и жилых башен.
The Belvedere Residences занимает стратегически выгодный участок в этом районе — непосредственно рядом с крупнейшими отраслевыми кластерами Дубая: Dubai Internet City, Dubai Media City и Knowledge Village. Для корпоративных специалистов, работающих в этих зонах, проживание здесь полностью исключает ежедневные поездки на работу. В непосредственной близости находятся крупные супермаркеты (Carrefour), аптеки и разнообразные рестораны.
Архитектура The Belvedere Residences полностью ориентирована на функциональность и максимизацию жилой площади. Чистый современный фасад с большими окнами и балконами обеспечивает отличные виды и наполняет апартаменты естественным светом.
Практичный ассортимент юнитов:
The Belvedere Residences — стабильный, низкорисковый актив на рынке недвижимости Дубая. Объекты в Barsha Heights традиционно характеризуются исключительно высоким уровнем заполняемости и низкой текучестью арендаторов благодаря масштабному корпоративному персоналу в соседних свободных зонах.
Арендные ставки — исторически от 65 000 дирхамов за апартаменты с 1 спальней до 100 000 дирхамов за апартаменты с 2 спальнями — высококонкурентны по сравнению с новыми районами, такими как Dubai Marina. Это транслируется в надёжную доходность от аренды, нередко достигающую рентабельности инвестиций (ROI) в 7–8%.
The Belvedere Residences — образец практичного, высококачественного городского жилья. Акцент на просторных планировках, долговечных строительных материалах и стратегическом расположении рядом с метро в Barsha Heights создаёт жилую среду, идеально отвечающую потребностям корпоративного персонала Дубая. The Belvedere Residences — стабильный доходный актив для инвесторов и комфортный функциональный дом для семей и профессионалов.
Резиденции Бельведер от Private Owner в районе Barsha Heights начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Резиденции Бельведер предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Резиденции Бельведер запланирован к завершению в Q3 2010. Проект готов к немедленному заселению.
Резиденции Бельведер от Private Owner в районе Barsha Heights предлагает сильный инвестиционный потенциал. Barsha Heights — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Резиденции Бельведер разработан Private Owner, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Резиденции Бельведер предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.