Проект в районе Барша Хайтс (Barsha Heights)
01 / 16
Аль Шафар Тауэр (Al Shafar Tower)
ГотовАпартаментыПередача ключей: 2009-2012
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Al Shafar Tower in Barsha Heights Dubai offers apartments ranging from studios, one, two and three bedroom units as well as retail spaces.
Застройщик
Al Shafar Development
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
2009-2012
Право собственности
Фрихолд
Бассейн на крышеТренажёрный зал7 Levels of ParkingДетская игровая площадкаGround Floor RetailСкоростные лифтыОхрана 24/7CCTV MonitoringFloor-to-ceiling WindowsNear Metro Station
План оплаты
100%
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 8 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 947
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Барша Хайтс (Barsha Heights) за 12 месяцев.
В среднем AED 1 949 / кв. фут
Ликвидность рынка
474 сделок
Объём сделок в районе Барша Хайтс (Barsha Heights) за последние 12 месяцев — AED 2,4 млрд.
198 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 19,8%
19,8% продаж в районе Барша Хайтс (Barsha Heights) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+26,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Арендная доходность
7% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Барша Хайтс (Barsha Heights) зарегистрировано 474 сделок DLD на сумму AED 2,4 млрд, медианная цена — AED 1 947 за кв. фут. 19,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +26,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 947
Ликвидность рынка
474 сделок
Спрос на офф-план
19,8%
Динамика цен
+26,2%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Барша Хайтс (Barsha Heights)
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 8 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 4 | AED 1 454 | AED 5,2 млн | 918 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 24 | AED 2 055 | AED 59,5 млн | 1 269 кв. фут |
| март 2026 г. | 25 | AED 2 032 | AED 73,2 млн | 1 489 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 37 | AED 2 125 | AED 199 млн | 1 866 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 34 | AED 1 985 | AED 199,1 млн | 2 257 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 41 | AED 1 740 | AED 129,8 млн | 1 840 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 33 | AED 2 018 | AED 77,8 млн | 1 261 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 35 | AED 1 831 | AED 261,1 млн | 2 877 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 36 | AED 2 004 | AED 311,3 млн | 2 874 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 47 | AED 1 900 | AED 194 млн | 2 059 кв. фут |
| июль 2025 г. | 51 | AED 2 101 | AED 237,4 млн | 2 265 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 51 | AED 1 904 | AED 198,1 млн | 2 087 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Barsha Heights
Откройте для себя исключительное расположение Аль Шафар Тауэр (Al Shafar Tower) в Barsha Heights с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Краткое описание
Al Shafar Tower в Barsha Heights (TECOM), Дубай — два завершённых жилых здания: Башня 1 (завершена в 2009 году) и Башня 2 (завершена в 2012 году, 25 этажей), разработанные Al Shafar Development. Студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями площадью от 400 до 2 550 кв. фут. Цены на вторичном рынке: от AED 700 000 до AED 4 970 000. В 10 минутах ходьбы от станции метро Dubai Internet City. Бассейны на крышах, тренажёрные залы, торговые площади на первом этаже, 7 уровней подиумной парковки. Валовая арендная доходность: стабильно 6–8% на фоне высокой занятости специалистов из Dubai Media City, Dubai Internet City и Knowledge Village.
Обзор
Al Shafar Tower — жилой проект из двух башен от Al Shafar Development, одного из зарекомендовавших себя среднеценовых девелоперов ОАЭ. Башни расположены в Barsha Heights (бывший TECOM) — насыщенном смешанном районе, где сосредоточены технологические, медийные и коммуникационные компании.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Аль Шафар Тауэр (Al Shafar Tower)?
Аль Шафар Тауэр (Al Shafar Tower) от Al Shafar Development в районе Barsha Heights начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Аль Шафар Тауэр (Al Shafar Tower)?
Аль Шафар Тауэр (Al Shafar Tower) предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Аль Шафар Тауэр (Al Shafar Tower)?
Аль Шафар Тауэр (Al Shafar Tower) запланирован к завершению в 2009-2012. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Аль Шафар Тауэр (Al Shafar Tower) хорошей инвестицией?
Аль Шафар Тауэр (Al Shafar Tower) от Al Shafar Development в районе Barsha Heights предлагает сильный инвестиционный потенциал. Barsha Heights — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Аль Шафар Тауэр (Al Shafar Tower)?
Аль Шафар Тауэр (Al Shafar Tower) разработан Al Shafar Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Аль Шафар Тауэр (Al Shafar Tower)?
Аль Шафар Тауэр (Al Shafar Tower) предлагает удобства мирового класса, включая Rooftop Swimming Pool, Gymnasium, 7 Levels of Parking, Children Play Area, Ground Floor Retail и 5 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.