Проект в районе Аль Сатва
01 / 02
Аль Диафа
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: Q
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Al Hudaiba Awards Building is situated in the corner of 2nd December Street (formerly Al Diyafah Road) and Jumeirah Road.
Застройщик
Частный собственник
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
Q
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2000
Historic locationStreet food cultureWalkable neighborhoodCentral urban livingКруглосуточная охранаMaintenance servicesКрытая парковка
План оплаты
Contact developer for payment schedule
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 239
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Аль Сатва за 12 месяцев.
В среднем AED 2 182 / кв. фут
Ликвидность рынка
1 921 сделок
Объём сделок в районе Аль Сатва за последние 12 месяцев — AED 3,3 млрд.
1 111 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 93,6%
93,6% продаж в районе Аль Сатва за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+16,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Арендная доходность
7% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Аль Сатва зарегистрировано 1 921 сделок DLD на сумму AED 3,3 млрд, медианная цена — AED 2 239 за кв. фут. 93,6% этих продаж — офф-план, цены изменились на +16,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 239
Ликвидность рынка
1 921 сделок
Спрос на офф-план
93,6%
Динамика цен
+16,5%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Аль Сатва
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 87 | AED 2 471 | AED 156,5 млн | 763 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 316 | AED 2 295 | AED 460,3 млн | 687 кв. фут |
| март 2026 г. | 178 | AED 2 272 | AED 271,2 млн | 682 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 176 | AED 2 235 | AED 283,2 млн | 779 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 124 | AED 2 252 | AED 305,1 млн | 966 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 70 | AED 2 216 | AED 107,3 млн | 722 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 160 | AED 2 293 | AED 260,7 млн | 731 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 124 | AED 2 250 | AED 267 млн | 956 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 106 | AED 2 046 | AED 207,7 млн | 1 098 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 183 | AED 2 100 | AED 386,1 млн | 1 078 кв. фут |
| июль 2025 г. | 129 | AED 2 212 | AED 229,2 млн | 838 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 143 | AED 1 765 | AED 186 млн | 922 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Аль Сатва
Откройте для себя исключительное расположение Аль Диафа в Аль Сатва с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Al GazalD 94 (Jumeirah Road)Holiday Inn DubaiIranian HospitalJumeirah Beach Park
О проекте
Обзор
Здание Аль Диафа в Аль Сатве: Исторический жилой самородок в сердце Дубая
Краткие ключевые характеристики
- Знаковое расположение: Находится непосредственно на исторической улице 2nd December Street (бывшая Аль Диафа Стрит) — оживлённом жилом и коммерческом сердце Аль Сатвы.
- Аутентичный образ жизни Дубая: Предлагает уникальный опыт «старого Дубая» — подлинную смесь культур, кухонь и традиций в одном из наиболее оживлённых исторических кварталов.
Введение
Здание Аль Диафа — исторический жилой объект на улице Аль Диафа (2nd December Street) в Аль Сатве, Дубай. Улица Аль Диафа — легендарная торговая артерия Аль Сатвы с плотной концентрацией ресторанов, кафе, магазинов и традиционных коммерческих объектов.
Расположение: Аль Сатва
Аль Сатва — один из старейших жилых районов Дубая, расположенный в самом центре города между Sheikh Zayed Road и Jumeirah Beach Road. Район проходит масштабное городское обновление при сохранении своего аутентичного характера.
Транспортная доступность:
| Направление | Время | |---|---| | Sheikh Zayed Road | 5 мин | | World Trade Centre | 5–8 мин | | DIFC | 10 мин | | Downtown Dubai | 10–12 мин | | Jumeirah Beach | 10–12 мин | | Аэропорт DXB | 15–20 мин |
Аутентичность и образ жизни
Жизнь в Аль Сатве — это прямой доступ к одной из наиболее аутентичных жилых экосистем Дубая: разнообразные кухни со всего мира, традиционные магазины, оживлённые уличные рынки и многонациональная жилая среда, сохранившаяся с первых десятилетий развития Дубая.
Инвестиционный потенциал
Центральное расположение Аль Сатвы, активное городское обновление и подлинный характер района создают уникальный инвестиционный профиль. Цены в Аль Сатве исторически остаются ниже сопоставимых центральных районов Дубая, обеспечивая потенциал роста капитала по мере продолжения реновации района.
Свяжитесь с AiGents Realty для получения актуальной информации.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Аль Диафа?
Аль Диафа от Private Owner в районе Al Satwa начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Аль Диафа?
Аль Диафа предлагает структуру платежей Contact developer for payment schedule. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Аль Диафа?
Аль Диафа запланирован к завершению в Q. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Аль Диафа хорошей инвестицией?
Аль Диафа от Private Owner в районе Al Satwa предлагает сильный инвестиционный потенциал. Al Satwa — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Аль Диафа?
Аль Диафа разработан Private Owner, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Аль Диафа?
Аль Диафа предлагает удобства мирового класса, включая Historic location, Street food culture, Walkable neighborhood, Central urban living, 24-hour security и 2 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.