Проект в районе Аль-Джаддаф
01 / 08
Аль-Валид Гарден
ГотовАпартаментыПередача ключей: 1-й кв. 2024
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Discover Al Waleed Garden in Al Jaddaf—modern living with spacious apartments, premium amenities, and a prime Dubai location.
Застройщик
Al Waleed Real Estate
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2024
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2023
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7Парковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 016
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Аль-Джаддаф за 12 месяцев.
В среднем AED 2 011 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 386 сделок
Объём сделок в районе Аль-Джаддаф за последние 12 месяцев — AED 8,3 млрд.
1 685 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 80,5%
80,5% продаж в районе Аль-Джаддаф за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+16,4% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Аль-Джаддаф зарегистрировано 3 386 сделок DLD на сумму AED 8,3 млрд, медианная цена — AED 2 016 за кв. фут. 80,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +16,4% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 016
Ликвидность рынка
3 386 сделок
Спрос на офф-план
80,5%
Динамика цен
+16,4%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Аль-Валид Гарден и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 27 апр. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 апр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 388 кв. фут | AED 680 000 | AED 1 751 |
| 16 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 810 кв. фут | AED 1 200 000 | AED 1 482 |
| 26 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 361 кв. фут | AED 1 850 000 | AED 1 359 |
| 26 февр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 465 кв. фут | AED 725 000 | AED 1 560 |
| 25 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 205 кв. фут | AED 1 940 000 | AED 1 609 |
| 16 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 809 кв. фут | AED 1 350 000 | AED 1 668 |
| 11 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 883 кв. фут | AED 1 160 000 | AED 1 314 |
| 11 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 361 кв. фут | AED 1 766 660 | AED 1 298 |
| 24 дек. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 273 кв. фут | AED 1 835 000 | AED 1 442 |
| 19 дек. 2025 г. | Готово | - | 0 | 521 кв. фут | AED 875 000 | AED 1 680 |
| 15 дек. 2025 г. | Готово | - | 1 | 871 кв. фут | AED 1 130 000 | AED 1 297 |
| 21 нояб. 2025 г. | Готово | - | 3 | 1 742 кв. фут | AED 2 175 000 | AED 1 248 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Аль-Джаддаф
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 67 | AED 2 099 | AED 129,2 млн | 930 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 118 | AED 2 060 | AED 671 млн | 824 кв. фут |
| март 2026 г. | 209 | AED 2 000 | AED 330,1 млн | 814 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 236 | AED 2 027 | AED 476,5 млн | 922 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 309 | AED 2 183 | AED 1,2 млрд | 911 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 387 | AED 2 032 | AED 790,1 млн | 999 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 359 | AED 2 042 | AED 597,6 млн | 872 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 277 | AED 1 973 | AED 577 млн | 1 113 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 387 | AED 1 998 | AED 835,8 млн | 1 079 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 342 | AED 2 097 | AED 1 млрд | 1 450 кв. фут |
| июль 2025 г. | 277 | AED 1 905 | AED 550,5 млн | 1 018 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 180 | AED 1 851 | AED 611,9 млн | 1 319 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
4 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
4 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
2 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Аль-Джаддаф, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Аль-Валид Гарден в Аль-Джаддаф, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Краткое резюме — Аль-Валид Гарден Двухфазное жилое сообщество от Al Waleed Real Estate LLC (основана в 1994 году) в Аль-Джаддафе, Бур-Дубай — в пешей доступности от станции метро Al Jaddaf (Зелёная ветка). Фаза 1: 154 апартаментов в 17-этажном здании с 1-, 2- и 3-спальными юнитами (сдана ~2019). Фаза 2 — Аль-Валид Гарден 2: ещё 173 юнита, включая студии от AED 450 000 и 1-спальные от AED 900 000 (сдана Q4 2023). Оба здания вместе предлагают полный спектр удобств: бассейн, спортзал, корт для падела, баскетбольная площадка, беговая дорожка. Доходность в районе Аль-Джаддаф: 6–6,7%, рост цен — 9,2% год к году.
Обзор — Двухфазное сообщество в Аль-Джаддафе
Аль-Валид Гарден — завершённое двухфазное жилое сообщество в Аль-Джаддафе — быстро развивающемся прибрежном районе Бур-Дубая, ограниченном Дубайским Криком, дорогой Ауд-Мета и Аль-Хейл Роуд.
Фаза 1 — Аль-Валид Гарден: 17-этажная башня, 154 апартамента (1-, 2-, 3-спальные), сдана в ~Q3 2019, полностью заселена. Продажи от застройщика завершены, действует активный рынок перепродаж и аренды.
Фаза 2 — Аль-Валид Гарден 2: 17-этажная башня + 1 подземный этаж, 173 юнита (171 жилой + 2 торговых). Студии, 1- и 2-спальные апартаменты. Строительство началось в марте 2022, сдача в Q4 2023. К 25 января 2024 года подтверждено 100%-е завершение. Продажи от застройщика также завершены.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Аль-Валид Гарден?
Аль-Валид Гарден от Al Waleed Real Estate в районе Al Jaddaf начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Аль-Валид Гарден?
Аль-Валид Гарден предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Аль-Валид Гарден?
Аль-Валид Гарден запланирован к завершению в Q1 2024. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Аль-Валид Гарден хорошей инвестицией?
Аль-Валид Гарден от Al Waleed Real Estate в районе Al Jaddaf предлагает сильный инвестиционный потенциал. Al Jaddaf — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Аль-Валид Гарден?
Аль-Валид Гарден разработан Al Waleed Real Estate, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Аль-Валид Гарден?
Аль-Валид Гарден предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.