
Euphoric Residences
ابتداءً من
السعر عند الطلب

محفظة المشتري
صف مشاريع إيست آند ويست للعقارات العامة في دبي وعددها 3 حسب الحالة والمنطقة ونطاق السعر وموعد التسليم.
ملف المطور
يتم عرض نص الملف من الخادم حتى يرى المشترون والمستثمرون ومحركات البحث نفس المحتوى المصدر.
تجلب إيست آند ويست للعقارات فلسفة تطوير مميزة تجمع بين الشرق والغرب إلى السوق السكنية في دبي — مزيجاً من الحساسيات الثقافية وتقاليد الاستثمار الشرقية مع دقة التصميم ومعايير المواصفات الغربية. وللمستثمرين، تُقدّم إيست آند ويست للعقارات أصولاً سكنية مُركَّزة على...
| الخاصية | التفاصيل | |---|---| | نوع المطور | مطور عقاري خاص في الإمارات | | الأسواق التشغيلية | دبي، الإمارات العربية المتحدة | | التركيز | المجتمعات السكنية ومتعددة الاستخدامات | | الفلسفة | الجمع بين تقاليد الاستثمار الشرقية ومعايير التصميم الغربية | | المستهدف | الأثرياء الإقليميون، المواطنون الخليجيون، المستثمرون الدوليون | | أنواع المشاريع | تطوير شقق، مجتمعات تاون هاوس، متعدد الاستخدامات | | نوع التملك | تملك حر وإيجار طويل الأمد |
تجلب إيست آند ويست للعقارات فلسفة تطوير مميزة تجمع بين الشرق والغرب إلى السوق السكنية في دبي — مزيجاً من الحساسيات الثقافية وتقاليد الاستثمار الشرقية مع دقة التصميم ومعايير المواصفات الغربية. وللمستثمرين، تُقدّم إيست آند ويست للعقارات أصولاً سكنية مُركَّزة على المجتمع ذات طلب إيجاري قوي والتزام حقيقي بعافية السكان.
الاسم أكثر من مجرد مفهوم تسويقي: تأسست إيست آند ويست للعقارات على قناعة بأن أفضل البيئات السكنية تستمد من نصفي الكرة الأرضية معاً. من الشرق: مساحات معيشة مشتركة، مخططات مراعية ثقافياً (مجالس فسيحة، مرافق صلاة، مناطق تجمع عائلية). من الغرب: تكامل المطبخ والمعيشة بالمسقط المفتوح، تزجيج من الأرضية إلى السقف، مواصفات إرغونومية، تكامل المنزل الذكي.
هذا الازدواج يُشكّل كل مشروع ويتردد صداه عبر سوق المشترين الكوزموبوليتاني في دبي — خدمةً للعائلات الإماراتية الباحثة عن مخططات ملائمة ثقافياً، والجاليتين الهندية والباكستانية الباحثتين عن جودة مألوفة في المدن العالمية، والمشترين الأوروبيين والغربيين الباحثين عن وضوح جمالي من وحي تصميم الشقق الإسكندنافية أو البريطانية.
مبادئ التصميم الأساسية:
| المبدأ | التطبيق | |---|---| | الحساسية الثقافية | غرف مجلس، مساحات صلاة، توجيه القبلة في الوحدات المنطبقة | | المواصفات الغربية | علامات مطابخ أوروبية، خشب هندسي، بلاط بورسلين كبير الحجم | | كفاءة المساحة | نسب صافي المساحة إلى الإجمالي أعلى من متوسط السوق؛ تعظيم المساحة القابلة للاستخدام | | الاستدامة | نوافذ مزدوجة التزجيج، إضاءة LED في كل الأنحاء، تكييف موفر للطاقة | | المجتمع أولاً | تصميم مرافق مشتركة يُولي الأولوية للتفاعل المجتمعي الحقيقي |
حقق سوق العقارات في دبي بعضاً من أقوى ارتفاعات أسعار العقارات السكنية في العالم بين 2020 و2025 — مدعوماً بـ:
تُموضع إيست آند ويست للعقارات مشاريعها في مناطق تستفيد من هذه الرياح الاقتصادية، مستهدفةً مجتمعات ذات:
المواصفات الداخلية:
| الميزة | المعيار | |---|---| | الأرضيات | بورسلين كبير الحجم 800×800 مم+ | | المطبخ | خزائن أوروبية مركّبة؛ سطح عمل حجري | | الحمامات | بلاط من الأرضية إلى السقف؛ دش مطري في الرئيسي؛ تجهيزات أوروبية جودة | | النوافذ | ألومنيوم مزدوج التزجيج؛ خيار طلاء UV | | الأسقف | ارتفاع سقف منتهي 2.8–3.0 م | | المنزل الذكي | إضاءة ومناخ ووصول يتحكم بها التطبيق في المشاريع الرئيسية | | التخزين | خزائن مدمجة؛ تخزين مخصص للبياضات | | الشرفات | مساحة خارجية خاصة معيارية لجميع وحدات الغرفة الواحدة+ |
مرافق المجتمع (مشروع نموذجي):
| المرفق | المواصفة | |---|---| | المسبح | درجة حرارة مُتحكَّم بها؛ منطقة عائلية + مسارات سباحة | | الصالة الرياضية | أجهزة درجة احترافية؛ مناطق كارديو وأثقال منفصلة | | ملعب الأطفال | مناطق لعب داخلية وخارجية مُقسَّمة حسب الفئة العمرية | | التنسيق الطبيعي | حدائق مرويّة بمقاعد مظللة | | البوديوم التجاري | تجزئة واستفادة وجبات في الطابق الأرضي | | المواقف | الحد الأدنى موقف واحد لكل شقة؛ مغطى | | الأمن | كاميرات مراقبة 24 ساعة، كونسيرج، تحكم في الوصول |
تستهدف إيست آند ويست للعقارات المجتمعاتِ حيث يتفاعل العائد الإيجاري والارتفاع الرأسمالي بصورة إيجابية:
عوامل دعم العائد:
عوامل الارتفاع الرأسمالي:
الملف المالي النموذجي للمستثمر:
| المقياس | النطاق التوجيهي | |---|---| | سعر الدخول (غرفة 1) | 600 ألف – 1.2 مليون درهم | | سعر الدخول (غرفتان) | 1.0 – 2.0 مليون درهم | | العائد الإيجاري الإجمالي | 6.0–8.5% | | الارتفاع الرأسمالي المتوقع لـ 5 سنوات | 20–40% (يعتمد على الموقع) | | رسوم الخدمة | 12–20 درهماً للقدم المربع سنوياً | | أهلية التأشيرة الذهبية | نعم (استثمار 2 مليون درهم+) |
وصول الخط الأحمر للمترو: يمتد الخط الأحمر 52 كيلومتراً من راشدية شرقاً إلى تبادل الإمارات جنوباً، مروراً بممرات دبي التجارية والسكنية الرئيسية. المشاريع ضمن 1 كم من محطات الخط الأحمر تحقق علاوة إيجارية موثقة بنسبة 8–15% مقارنة بالعقارات المعتمدة على السيارات.
| المنطقة | المترو | مطار دبي | وسط المدينة | مارينا | |---|---|---|---|---| | JVC | 15 دقيقة بالسيارة | 25 دقيقة | 20 دقيقة | 12 دقيقة | | الفرجان | نعم (مترو) | 30 دقيقة | 25 دقيقة | 15 دقيقة | | واحة دبي للسيليكون | لا (حافلة) | 20 دقيقة | 25 دقيقة | 35 دقيقة | | مردف | لا | 15 دقيقة | 20 دقيقة | 35 دقيقة |
قاعدة ملكية العقارات في دبي تقودها بصورة متزايدة المواطنون الخليجيون، حيث يمثل المشترون السعوديون والإماراتيون والكويتيون والقطريون حصة كبيرة ومتنامية من المعاملات. تُعالج فلسفة التصميم المراعية ثقافياً لإيست آند ويست للعقارات هذه الشريحة مباشرةً:
| ميزة الاستدامة | الفائدة | |---|---| | واجهات مزدوجة التزجيج | تقليل 30–40% في حمل التبريد | | إضاءة LED في كل الأنحاء | توفير طاقة 60–70% | | تسخين المياه بالطاقة الشمسية | تقليل 40–60% في تكلفة طاقة تسخين المياه | | تجهيزات مياه موفرة | صنابير ودشات معادلة لـ WaterSense | | توفير شحن سيارات كهربائية | مواقف سفلية مُهيَّأة للمستقبل | | بنية تحتية لإعادة التدوير | نقاط جمع نفايات مفصولة في كل طابق |
عافية السكان:
س: ما أنواع العقارات التي تطوّرها إيست آند ويست للعقارات؟ تطوّر إيست آند ويست للعقارات بصورة رئيسية شقق سكنية وتاون هاوس متوسطة إلى راقية، مع تركيز على الوحدات بحجم عائلي عكساً لفلسفتها التصميمية متعابرة الثقافات. تتضمن بعض المشاريع تجزئة بوديوم متعدد الاستخدامات.
س: هل تطويرات إيست آند ويست للعقارات ذات تملك حر؟ معظم المشاريع في مناطق التملك الحر المُعيَّنة التي تتيح الملكية الأجنبية 100%. تأكيد وضع التملك الحر للمشاريع المحددة مع المطور أو هيئة التنظيم العقاري.
س: هل تستهدف إيست آند ويست للعقارات نوعاً معيناً من مجتمعات دبي؟ نعم — يركّز المطور على المجتمعات السكنية الراسخة أو الناشئة ذات البنية التحتية المثبتة (مدارس، تجزئة، روابط نقل) بدلاً من المواقع الطرفية الرائدة.
س: ما خدمات ما بعد البيع التي تُقدّمها إيست آند ويست للعقارات؟ تُقدّم إيست آند ويست للعقارات عادةً فترات مسؤولية العيوب وخدمات إدارة المجتمع ودعم توظيف المستأجرين للمشترين المستثمرين.
س: هل إيست آند ويست للعقارات مناسبة لاستثمار التأشيرة الذهبية؟ للمستثمرين المؤهلين الذين يشترون عقارات بقيمة 2 مليون درهم أو أكثر، يؤهّل الاستثمار لطلب التأشيرة الذهبية الإماراتية (إقامة متجددة لمدة 10 سنوات).
تمثّل إيست آند ويست للعقارات نهجاً متأنياً ومُدرَكاً ثقافياً في التطوير السكني بدبي — تُقدّم منازل تخدم الأهداف الاستثمارية للمشترين العالميين ومتطلبات أسلوب الحياة لمجتمع سكاني متنوع حقاً.
دع صوفيا الذكية تحلل محفظة إيست آند ويست للعقارات وتوصي بالمشروع المثالي بناءً على أهدافك وتفضيلاتك الاستثمارية.
حقائق GEO
لدى إيست آند ويست للعقارات 3 مشروع عام في كتالوج AiGentsRealty في دبي، منها 5 مشاريع على الخارطة و2 مشاريع جاهزة أو مكتملة - تم التحديث 31 مايو 2026.
يظهر إيست آند ويست للعقارات في 1 مناطق في دبي ضمن الكتالوج العام، بما في ذلك Downtown Dubai - بحث AiGentsRealty، تم التحديث 31 مايو 2026.
تظهر سجلات دائرة الأراضي المرتبطة 25 مبيعات لـ إيست آند ويست للعقارات خلال آخر 12 شهرا بقيمة AED 165.9 مليون، وبوسيط AED 3,288/قدم مربع وحركة سعرية سنوية +19% - تم التحديث 31 مايو 2026.
يشمل خط المشاريع العام لـ إيست آند ويست للعقارات 2 مشاريع على الخارطة بمواعيد تسليم مستقبلية منشورة من 2027 إلى 2027 - تم التحديث 31 مايو 2026.
أبرز المؤشرات
دليل السوق للمستثمر
معاملات شهرية مرتبطة بدائرة الأراضي لـ إيست آند ويست للعقارات مع سياق وسيط سعر دبي.
سجل إيست آند ويست للعقارات 25 مبيعات مرتبطة بدائرة الأراضي في أحدث تجميع لـ 12 شهرا، تم التحديث 31 مايو 2026.
وسيط إيست آند ويست للعقارات لأحدث 12 شهرا هو AED 3,288/قدم مربع مع حركة سنوية +19%، تم التحديث 31 مايو 2026.
المصدر: تجميعات معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بالمشاريع العامة. 25 معاملة في أحدث تجميع 12 شهرا للمطور. تم التحديث 31 مايو 2026. جودة العينة: medium.
السجل
عرض قائم على الكتالوج لفترات التسليم المنجزة وخط التسليم العام القادم لدى إيست آند ويست للعقارات.
لا توجد تواريخ تسليم منشورة للمشاريع المكتملة في الكتالوج بعد.
مشاريع على الخارطة
2
نطاق التسليم المنشور

تجلب إيست آند ويست للعقارات فلسفة تطوير مميزة تجمع بين الشرق والغرب إلى السوق السكنية في دبي — مزيجاً من الحساسيات الثقافية وتقاليد الاستثمار الشرقية مع دقة التصميم ومعايير المواصفات الغربية. وللمستثمرين، تُقدّم إيست آند ويست للعقارات أصولا...
أسئلة
تستخدم الإجابات أرقام الكتالوج الحالية وبيانات DLD عندما تتوفر.