مشروع في وسط مدينة دبي
ريكسوس ريزيدنسز فاينانشال سنتر رود دبي
على المخططشقةالتسليم: Q
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
The Rixos Financial Centre Road Dubai Residences represent the pinnacle of modern luxury living, nestled in the heart of Dubai's dynamic urban landscape.
المطوّر
إيست آند ويست للعقارات
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
Q
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2000
تكييف مركزيكاميرات مراقبةمسبح مشتركموقف سيارات مغطىإطلالة على معلم بارزمنطقة لعب الأطفال
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,965
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في وسط مدينة دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,212 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,575 صفقة
تم تداول AED 23.7 مليار في وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا.
2,292 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 47.5%
47.5% من مبيعات وسط مدينة دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+10.6% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت وسط مدينة دبي 4,575 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,965 للقدم المربعة. 47.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +10.6% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,965
سيولة السوق
4,575 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
47.5%
زخم الأسعار
+10.6%
المبيعات المسجلة شهريًا في وسط مدينة دبي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 129 | AED 3,076 | AED 530.2 مليون | 1,271 قدم² |
| أبريل 2026 | 343 | AED 3,214 | AED 1.9 مليار | 1,509 قدم² |
| مارس 2026 | 355 | AED 3,117 | AED 1.5 مليار | 1,292 قدم² |
| فبراير 2026 | 277 | AED 3,119 | AED 1.4 مليار | 1,461 قدم² |
| يناير 2026 | 293 | AED 3,273 | AED 1.5 مليار | 1,385 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 367 | AED 3,300 | AED 1.4 مليار | 1,156 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 528 | AED 3,598 | AED 3.7 مليار | 1,230 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 515 | AED 3,536 | AED 2.3 مليار | 1,245 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 324 | AED 3,031 | AED 1.7 مليار | 1,621 قدم² |
| أغسطس 2025 | 340 | AED 3,133 | AED 1.8 مليار | 1,512 قدم² |
| يوليو 2025 | 461 | AED 2,977 | AED 2.4 مليار | 1,588 قدم² |
| يونيو 2025 | 265 | AED 2,875 | AED 1.5 مليار | 1,559 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
وسط مدينة دبي، دبي، الإمارات العربية المتحدة
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ريكسوس ريزيدنسز فاينانشال سنتر رود دبي في وسط مدينة دبي، دبي، الإمارات العربية المتحدة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
ريكسوس ريزيدنسز فاينانشال سنتر رود دبي — نظرة شاملة على المشروع
ملخص تنفيذي
- اسم المشروع: ريكسوس ريزيدنسز فاينانشال سنتر رود دبي
- الموقع: وسط مدينة دبي (طريق المركز المالي)، دبي
- المطور: إيست آند ويست للعقارات (بالشراكة مع فنادق ريكسوس/أكور)
- الحالة: خارج الخطة
- السعر الابتدائي: من 2,900,000 إلى 5,220,000 درهم إماراتي
- نوع العقار: مساكن برميوم مُصنَّفة فائقة الفخامة ذات خدمات فندقية
- المزايا الرئيسية: ضيافة ريكسوس الشاملة الأسطورية، موقع مُتميز في قلب وسط المدينة مقابل مركز دبي المالي الدولي، إطلالات خلابة على برج خليفة، عائد استثماري ضخم عبر مجمع الفندق.
المقدمة
مرحباً بكم في ريكسوس ريزيدنسز فاينانشال سنتر رود دبي، تطوير سكني مُصنَّف فائق الفخامة ومذهل التصميم يقع في حي وسط مدينة دبي الأيقوني عالمياً. طوّرته شركة إيست آند ويست للعقارات المُتميزة في شراكة حصرية تاريخية مع مجموعة فنادق أكور العالمية (تحت علامتها الرائدة ريكسوس ريزورتس)، يمثل هذا المشروع الاستثنائي الضخم مزيجاً مثالياً بين المعيشة السكنية الفاخرة الحديثة وأعلى مستويات الراحة الحضرية ودمجاً متكاملاً مع الضيافة الخمس نجوم.
الموقع والاتصال
يقع ريكسوس ريزيدنسز مباشرةً على طريق المركز المالي في قلب وسط مدينة دبي، ويُتيح لساكنيه المتميزين وضيوفه اتصالاً لا مثيل له بالمراكز الحضرية الكبرى. يشتهر المخطط الرئيسي لوسط المدينة بموقعه على مسافة المشي من برج خليفة الأيقوني ونافورات دبي الرائعة ودبي مول الضخم. وفي الوقت ذاته، يقابل مركز دبي المالي الدولي (DIFC) مزيجاً سلساً بين الترفيه والمراكز الشركاتية النخبوية.
يستمتع السكان بوصول سلس ومباشر إلى مترو دبي، مما يضمن استكشاف المدينة دون أي ضغوط. فضلاً عن ذلك، يقع البرج مباشرةً قرب الطرق الرئيسية كشارع الشيخ زايد (E11)، مما يُسهّل التنقل السريع إلى دبي مارينا ومطار دبي الدولي.
العمارة والتصميم
التصميم المعماري لريكسوس فاينانشال سنتر رود تحفة هندسية رائعة ومُلهِمة تشهد على الهندسة السكنية الرؤيوية وأعلى مستويات جماليات الفخامة المعاصرة، المتشبعة بعمق بالطاقة الديناميكية لعلامة ريكسوس. يتميز البرج الشاهق الأنيق بواجهات زجاجية بانورامية من الأرض إلى السقف، وكسوة خارجية عصرية أنيقة، وشرفات منحنية فسيحة. داخلياً، الوحدات السكنية الفاخرة المُصنَّفة مُخطَّطة بذكاء عالٍ لتعظيم الضوء الطبيعي والإطلالات البانورامية المتواصلة على برج خليفة المذهل. المداخل الداخلية مُزوَّدة بالكامل باستخدام تشطيبات أوروبية مُستوردة فائقة الجودة.
وسائل الراحة وأسلوب الحياة
في ريكسوس ريزيدنسز، يُعامَل أسلوب الحياة اليومي الراقي والراحة المطلقة والرفاهية الشاملة للسكان النخبة باعتبارها أعلى الأولويات. المرافق الرئيسية تشمل وصولاً خاصاً وحصرياً لحمام سباحة لا نهاية له ضخم ومُصمَّم باحتراف مع إطلالات مبهرة على برج خليفة، ومراكز لياقة بدنية ونوادي صحية متطورة، ومرافق سبا أنجانا ريكسوس الفاخرة (تجلب تجارب الحمام التركي الأسطوري إلى وسط المدينة)، وصالة ضخمة مخصصة للسكان (نادي ريكسي للأطفال)، وسينمات خاصة، وأماكن مطاعم راقية. تُدار هذه المرافق الرائعة بأيدي فريق ضيافة ريكسوس النخبوي المتخصص، مع كونسيرج 24/7، وخدمات طعام à la carte، وخدمة تنظيف غرف.
أنواع الوحدات وخطط الدفع
يوفر ريكسوس ريزيدنسز تشكيلة حصرية من التكوينات السكنية الفاخرة الفسيحة، تتضمن شقق برميوم بغرفة وغرفتين وثلاث وأربع غرف نوم وبنتهاوسات مذهلة. بتقييمات جذابة تتراوح من 2,900,000 إلى 5,220,000 درهم، يُوفر السعر نقطة دخول قوية للغاية إلى عقار داخل وسط المدينة ذي المستوى الرفيع مع إطلالات مضمونة وعلامة فندقية نخبوية.
ملف المطور
القوة الدافعة الاستثنائية خلف هذا التطوير الضخم هي شركة إيست آند ويست للعقارات، المطور المرموق الذي يتشارك استراتيجياً مع أكور هوتيلز (الشركة الأم لريكسوس). يجمع هذا التعاون بين خبرة التطوير المحلية وإحدى أكبر وأكثر علامات الضيافة ثقةً وشهرةً على مستوى العالم.
إمكانات الاستثمار والتوقعات السوقية
تلعب الحصرية البنيوية المستمرة والقوية لمنطقة وسط مدينة دبي المركزية دوراً ضخماً لا يمكن إنكاره في رفع القيمة الجوهرية لريكسوس ريزيدنسز باستمرار. مع ترسيخ المخطط الرئيسي لمكانته بوصفه الوجهة العالمية الأولى للنخبة، يُتوقَّع بشدة أن يظل الطلب على الشقق الفاخرة الضخمة ذات العلامة التجارية المُصنَّفة مع إطلالات مباشرة على برج خليفة في هذه العقدة المركزية قوياً جداً. يضمن هذا الديناميكي بشكل دائم تصنيف البرج كفئة أصول فائقة الفخامة مع إمكانات ROI رائدة في القطاع عبر شبكة أكور.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ريكسوس ريزيدنسز فاينانشال سنتر رود دبي؟
ريكسوس ريزيدنسز فاينانشال سنتر رود دبي من East & West Properties في Downtown Dubai يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ريكسوس ريزيدنسز فاينانشال سنتر رود دبي؟
ريكسوس ريزيدنسز فاينانشال سنتر رود دبي يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ريكسوس ريزيدنسز فاينانشال سنتر رود دبي؟
ريكسوس ريزيدنسز فاينانشال سنتر رود دبي مجدول للإنجاز في Q. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل ريكسوس ريزيدنسز فاينانشال سنتر رود دبي استثمار جيد؟
ريكسوس ريزيدنسز فاينانشال سنتر رود دبي من East & West Properties في Downtown Dubai يقدم إمكانات استثمار قوية. Downtown Dubai هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ريكسوس ريزيدنسز فاينانشال سنتر رود دبي؟
ريكسوس ريزيدنسز فاينانشال سنتر رود دبي مطور من قبل East & West Properties، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ريكسوس ريزيدنسز فاينانشال سنتر رود دبي؟
ريكسوس ريزيدنسز فاينانشال سنتر رود دبي يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking, Landmark View و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.