
Adhara Star
ابتداءً من
السعر عند الطلب

محفظة المشتري
صف مشاريع إيه كيوب للتطوير العامة في دبي وعددها 5 حسب الحالة والمنطقة ونطاق السعر وموعد التسليم.

ابتداءً من
السعر عند الطلب

ابتداءً من
السعر عند الطلب

ابتداءً من
السعر عند الطلب

ابتداءً من
AED 1.1M

ابتداءً من
السعر عند الطلب
ملف المطور
يتم عرض نص الملف من الخادم حتى يرى المشترون والمستثمرون ومحركات البحث نفس المحتوى المصدر.
مفهوم علامة Acube Development أنيق رياضياً: A³ — حيث يُمثِّل A العمارة (Architecture) والطموح (Ambition) والحدة (Acuity). هذه القيم الثلاث تُحرِّك كل قرار مشروع من اختيار الموقع إلى المواصفة النهائية.
| السمة | التفاصيل | |---|---| | المقر الرئيسي | دبي، الإمارات العربية المتحدة | | الهوية التصميمية | دقة هندسية، عمارة وحدوية، شكل معاصر نظيف | | تركيز فئة الأصول | سكني راقٍ، معيشة حضرية متعددة الاستخدامات | | الأسواق الأساسية | مناطق دبي الإبداعية والحضرية | | فلسفة التصميم | A³ = العمارة × الطموح × الحدة | | الوضع التنظيمي | مسجل في RERA، متوافق مع دائرة الأراضي والأملاك | | المشتري المستهدف | مستثمرون واعون بالتصميم، مشترو أسلوب حياة من أصحاب الثروات الفائقة، مهنيون مبدعون |
ملخص: Acube Development — يُوحي اسمها بالدقة الرياضية لمكعب مرفوع إلى قوة — مطور دبوي تُعرِّفه الوضوح المعماري الهندسي ولغة التصميم الوحدوي والطموح لخلق مبانٍ يمكن التعرف عليها فوراً كأعمال Acube. تتكون محفظة المطور من مبانٍ تُعطي الأولوية للبيان المعماري إلى جانب أداء الاستثمار: أشكال مكعبية نظيفة، وفتحات درامية، وأصالة مادية تخلق قيمة جمالية دائمة بدلاً من مبانٍ تصميمية بالاتجاه تتقادم في غضون عقد. للمستثمرين الباحثين عن الإرث المعماري مقترناً بأسس موقعية استثمارية، تُقدِّم Acube الوضوح الهندسي لمطور يعرف بالضبط ما يريد بناءه.
مفهوم علامة Acube Development أنيق رياضياً: A³ — حيث يُمثِّل A العمارة (Architecture) والطموح (Ambition) والحدة (Acuity). هذه القيم الثلاث تُحرِّك كل قرار مشروع من اختيار الموقع إلى المواصفة النهائية.
العمارة — تُصمَّم المباني كتصريحات معمارية متماسكة لا مُجمَّعة من مكونات جاهزة. لكل مشروع هوية شكلية تُميِّزه عن جيرانه دون اللجوء إلى المبالغة أو الجدة.
الطموح — تستهدف Acube مواقع ومواصفات تستلزم طموحاً حقيقياً لتحقيقها. لا تعمل الشركة في منطقة الأمان من الرداءة المضمونة؛ بل تستهدف المشاريع التي ستُناقَش وتُصوَّر بعد 20 سنة.
الحدة — تحليل السوق ونمذجة عوائد المستثمر واختيار المجتمع مُقارَبة بحدة المستثمرين المحترفين — ضامنةً أن الطموح المعماري مُرسَّخ في الأداء التجاري.
تتميز مباني Acube بـ:
| العنصر | المعيار | |---|---| | المطبخ | خزائن بدون مقابض بشكل هندسي؛ Bulthaup أو مكافئة؛ أجهزة Gaggenau؛ جزيرة حجرية شلالية | | الحمامات | تركيبات معلَّقة على الجدار؛ دش مطر ويد؛ Duravit أو Vipp؛ بلاطة حجرية كبيرة الحجم | | الأرضيات | حجر طبيعي كبير الحجم في المناطق الرئيسية؛ بلوط هندسي في غرف النوم | | ارتفاع السقف | 3.2 م+ كمعيار قياسي؛ 3.5–4.0 م في أحجام مختارة | | التخزين | مدمج كاملاً؛ نجارة على قياس المبنى | | الأنظمة الذكية | منظومة منزل ذكي كاملة؛ إضاءة Lutron؛ مناخ Nest |
تحليل العائد:
| نوع الوحدة | نطاق الشراء | العائد الإجمالي المتوقع | |---|---|---| | استوديو | 600K–900K درهم | 7.5–8.5% | | 1 غرفة نوم | 950K–1.5M درهم | 7–8% | | 2 غرفة نوم | 1.6M–2.6M درهم | 6.5–7.5% | | بنتهاوس | 3.5M+ درهم | 5.5–7% |
س: هل الجماليات الهندسية ذات أهمية للمستأجرين أم للمشترين فقط؟ ج: للطرفين. المستأجرون المبدعون والمهنيون في دبي — المعماريون والمصممون والتنفيذيون في الإعلام — يدفعون علاوة للمساحات الموجودة في مبانٍ لها هوية تعكس أذواقهم المهنية. ليست كل مواجهات Acube للمستأجرين جمالية؛ أحجام السقف العالية والإضاءة الطبيعية المُعظَّمة وجودة التشطيب تنعكس في نتائج الإيجار.
س: كيف تُقارن أسعار Acube بمطورين المشاريع الراقية الآخرين في دبي؟ ج: تأتي مشاريع Acube عادةً بعلاوة 10–18% على المشاريع الراقية القياسية في نفس المنطقة. تعكس العلاوة تكاليف المواصفات الأعلى فعلاً (الخرسانة المعمارية وأجهزة Gaggenau وعمل الفتحات الكبيرة) وندرة تمييز العمارة الهندسية في سوق دبي.
س: هل مشاريع Acube على الخريطة أم جاهزة؟ ج: يتوفر الاثنان. المشاريع على الخريطة تُقدِّم أسعار الإطلاق وخطط الدفع؛ الوحدات الجاهزة — نادرة في Acube بسبب الامتصاص القوي — تُقدِّم التحقق الفوري من جودة التشطيب والنتيجة المعمارية.
دع صوفيا الذكية تحلل محفظة إيه كيوب للتطوير وتوصي بالمشروع المثالي بناءً على أهدافك وتفضيلاتك الاستثمارية.
حقائق GEO
لدى إيه كيوب للتطوير 5 مشروع عام في كتالوج AiGentsRealty في دبي، منها 4 مشاريع على الخارطة و1 مشاريع جاهزة أو مكتملة - تم التحديث 31 مايو 2026.
يظهر إيه كيوب للتطوير في 5 مناطق في دبي ضمن الكتالوج العام، بما في ذلك Arjan, Dubai South, Dubai Sports City و2 مناطق أخرى - بحث AiGentsRealty، تم التحديث 31 مايو 2026.
تظهر سجلات دائرة الأراضي المرتبطة 73 مبيعات لـ إيه كيوب للتطوير خلال آخر 12 شهرا بقيمة AED 100.8 مليون، وبوسيط AED 1,452/قدم مربع وحركة سعرية سنوية +1% - تم التحديث 31 مايو 2026.
أبرز المؤشرات
دليل السوق للمستثمر
معاملات شهرية مرتبطة بدائرة الأراضي لـ إيه كيوب للتطوير مع سياق وسيط سعر دبي.
سجل إيه كيوب للتطوير 73 مبيعات مرتبطة بدائرة الأراضي في أحدث تجميع لـ 12 شهرا، تم التحديث 31 مايو 2026.
وسيط إيه كيوب للتطوير لأحدث 12 شهرا هو AED 1,452/قدم مربع مع حركة سنوية +1%، تم التحديث 31 مايو 2026.
المصدر: تجميعات معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بالمشاريع العامة. 73 معاملة في أحدث تجميع 12 شهرا للمطور. تم التحديث 31 مايو 2026. جودة العينة: medium.
السجل
عرض قائم على الكتالوج لفترات التسليم المنجزة وخط التسليم العام القادم لدى إيه كيوب للتطوير.
مشاريع على الخارطة
3
نطاق التسليم المنشور
يشمل خط المشاريع العام لـ إيه كيوب للتطوير 3 مشاريع على الخارطة بمواعيد تسليم مستقبلية منشورة من 2026 إلى 2027 - تم التحديث 31 مايو 2026.
أسئلة
تستخدم الإجابات أرقام الكتالوج الحالية وبيانات DLD عندما تتوفر.

مفهوم علامة Acube Development أنيق رياضياً: A³ — حيث يُمثِّل A العمارة (Architecture) والطموح (Ambition) والحدة (Acuity). هذه القيم الثلاث تُحرِّك كل قرار مشروع من اختيار الموقع إلى المواصفة النهائية.