أفيور من آكيوب

AVIOR by Acube — أيقونة دبي السامقة التالية تتشكّل على شارع الشيخ زايد: مساكن فائقة الفخامة في برج معلمة يرتفع 390 متراً

ملخص سريع: AVIOR by Acube Developments برج متعدد الاستخدامات فائق الفخامة على شارع الشيخ زايد بدبي، يرتفع 390 متراً فوق 132+ طابقاً ليكون من أشمخ الأبراج السكنية على أشهر طرق السرعة في العالم. يضم شققاً فاخرة من غرفة إلى ست غرف، ودوبلكسات، وفيلات سكاي، وبنتهاوسات رئاسية، بأسعار تبدأ من نحو 7.4 مليون AED، وخطة دفع 10/20/70 (70% عند التسليم). تشمل المرافق تشطيبات فاخرة راقية، صالة رياضية، مسبح مشترك، تكييف مركزي، مواقف مسقوفة، إطلالات معلمية تشمل برج خليفة، وخدمات ردهة كاملة مع منظومة أمان بالكاميرات. يمثّل AVIOR استثماراً معلمياً جيلياً في أحد أرقى العناوين الحضرية المعروفة عالمياً.

---

نظرة عامة على المشروع

يطل AVIOR by Acube Developments على شارع الشيخ زايد بوصفه أحد أكثر الأبراج السكنية طموحاً التي خُطط لها في دبي — مشروع يُعيد رسم أفق شارع الشيخ زايد الذي عرّف صورة دبي العالمية لثلاثة عقود.

طوّرته Acube Real Estate Development — المطوّر الدبوي المعروف أيضاً بمشروع Adhara Star في عرجان — ويمثّل AVIOR قفزة نوعية في طموحات الشركة: من مشاريع مجتمعية متوسطة الارتفاع إلى معلمة سامقة تُذكر إلى جانب برج خليفة وبرج CIEL والمعالم المعمارية على شارع الشيخ زايد.

---

الموقع والاتصالية: شارع الشيخ زايد، دبي

شارع الشيخ زايد (E11) هو طريق السرعة الحضري الأكثر شهرة في العالم — العمود الفقري لمسيرة تطور دبي.

المسافات الرئيسية من AVIOR:

• وسط مدينة دبي / برج خليفة: 10–15 دقيقة
• مركز دبي المالي العالمي / الخليج التجاري: 12–15 دقيقة
• دبي مارينا / JBR: 18–20 دقيقة
• مول الإمارات: 15–18 دقيقة
• مطار دبي الدولي (DXB): 20–25 دقيقة
• مطار آل مكتوم الدولي (DWC): 20–25 دقيقة
• أبوظبي: 65–75 دقيقة

---

الهندسة المعمارية وتصميم البرج

يرتفع AVIOR 390 متراً فوق 132+ طابقاً سكنياً وخدمياً، مما يستلزم تقنيات هندسة إنشائية متقدمة.

تشكيلة الوحدات:

• شقق بغرفة نوم واحدة — تكوينات راقية بإطلالات على شارع الشيخ زايد والمدينة
• شقق بغرفتي نوم — مساكن حضرية فسيحة للمحترفين
• شقق بثلاث وأربع وخمس وست غرف نوم
• فيلات سكاي — مساكن مميزة في الطوابق العالية بتراسات خارجية خاصة
• بنتهاوسات رئاسية — مساكن التاج بإطلالات بانورامية 360° على أفق دبي

المواصفات الداخلية:

• تشطيبات فاخرة وراقية في جميع الوحدات
• مطابخ مصممة خصيصاً بأجهزة أوروبية متكاملة
• تشطيبات رخامية وحجرية فاخرة في الحمامات
• تكامل المنزل الذكي للتحكم في المناخ والإضاءة والأمان

---

خطة الدفع

| المرحلة | النسبة | |---|---| | الدفعة الأولى (الحجز) | 10% | | خلال مرحلة البناء | 20% | | عند التسليم | 70% |

---

التحليل الاستثماري

الأسعار:

• تبدأ من 7.4 مليون AED
• تصل إلى 15.2 مليون AED للتكوينات متوسطة المستوى
• فيلات سكاي والبنتهاوسات: أكثر من 15 مليون AED+

أسباب تميّز AVIOR:

1. عنوان شارع الشيخ زايد: أشهر طريق سرعة حضري في العالم يمنح هذا العنوان مكانة لا يمكن لأي موقع آخر في دبي أن يضاهيها.
2. 390 متراً / 132+ طابقاً: برج سامق حقيقي ينضم إلى نادٍ عالمي حصري من أقل من 30 مبنى في العالم يتجاوز 390 متراً.
3. 70% مؤجلة حتى التسليم: أقصى كفاءة رأس المال مع أدنى تعرض مبكر — من أكثر الهياكل الملائمة للمستثمرين لمشروع بهذا الحجم والجودة.
4. إطلالات على برج خليفة: خطوط رؤية مباشرة على برج خليفة من برج يضاهي ارتفاعه.
5. تأشيرة الذهب UAE على كل وحدة: جميع الوحدات تتجاوز 7.4 مليون AED، مما يُؤهل المشترين للتأشيرة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات.

---

خلاصة

AVIOR by Acube Developments برج سامق بارتفاع 390 متراً وأكثر من 132 طابقاً فائق الفخامة على شارع الشيخ زايد، دبي — يضم شققاً فاخرة من 1 إلى 6 غرف نوم، وفيلات سكاي، وبنتهاوسات رئاسية تبدأ من 7.4 مليون AED. مع خطة دفع 10/20/70 (70% عند التسليم)، وإطلالات على برج خليفة، وتشطيبات راقية، ومسبح، وصالة رياضية، وتكييف مركزي، ومواقف مسقوفة، وأمان على مدار الساعة، يُعدّ AVIOR استثماراً معلمياً رائداً لدبي.