عقارات دبي
المدونة

الرهن العقاري مقابل النقد: كيف تشتري عقارًا في دبي 2026 — الدليل الاستراتيجي الذي يوفر لك المال

Cash gives you speed and certainty. A mortgage gives you leverage and liquidity. Which one actually saves you money on Dubai property in 2026? We run the numbers on three real scenarios — AED 1M, AED 2M, and AED 5M — and show you exactly when each strategy wins.

مناطق الملكية الحرة في دبي 2026: دليل القرار الشامل للمستثمرين من الخارج

معاملات العقارات في دبي بعد الربع الأول 2026: أين يتسارع الزخم وأين يتباطأ

Q1 2026 was historic for Dubai real estate — AED 252 billion in transactions, up 31% year-on-year. But what's happening now? We track post-Q1 transaction velocity, identify the areas and segments where momentum is building, and show where it's fading — so you can time your next move with data, not headlines.

خطوط إمداد العقارات في دبي 2026: ماذا تعني 42,000 وحدة جديدة للمستثمرين

يدخل سوق العقارات في دبي أهم دورة إمداد له منذ الطفرة التي أعقبت إكسبو. من المقرر تسليم حوالي 42,000 وحدة سكنية في 2026، وهو رقم يثير فوراً تساؤلات حول فائض العرض وتأثيره على العوائد الإيجارية والقيم الرأسمالية.

تحديث سوق العقارات في دبي مايو 2026: الأسعار والاتجاهات وما يجب أن يعرفه المشترون

سجّل سوق العقارات في دبي معاملات بقيمة 252 مليار درهم في الربع الأول من 2026 — بزيادة 31% على أساس سنوي. إليكم ما تعنيه أحدث بيانات دائرة الأراضي والأملاك للمشترين والبائعين والمستثمرين في الوقت الراهن.

دليل المؤشر الذكي للإيجارات: كيف يتحقق المستأجرون وأصحاب العقارات من الزيادات القانونية في الإيجار في دبي

يُحدّد المؤشر الذكي للإيجارات في دبي ما إذا كان صاحب العقار يستطيع رفع إيجارك — وبأي مقدار. إليك كيفية التحقق من الزيادات القانونية في الإيجار باستخدام حاسبة هيئة التنظيم العقاري في عام 2026.

كيف يغيّر الذكاء الاصطناعي البحث عن العقارات في دبي عام 2026 (وكيف تستخدمه للعثور على منزلك القادم)

البحث عن العقارات في دبي كان يعني سابقًا التصفح عبر مئات الإعلانات باستخدام الفلاتر. في عام 2026، يغيّر الذكاء الاصطناعي هذا الواقع — وبسرعة. إليك كيف يعمل البحث العقاري بالذكاء الاصطناعي، وما الأدوات المتاحة، وعرض مباشر لصوفيا، المستشار العقاري الذكي.

خطة الدفع 1% من دانوب بروبرتيز: كيف تعمل، المخاطر، وهل تستحق العناء (2026)

خطة الدفع 1% من دانوب بروبرتيز تتيح للمشترين دفع 1% فقط من سعر العقار شهرياً خلال فترة البناء — بدون أي فوائد. لكن هل هي فعلاً بهذه الجودة؟ نوضح آلية العمل، نقارنها بخطط الدفع الأخرى، ونسلط الضوء على المخاطر التي يجب أن تعرفها.

عوائد الإيجار في دبي حسب المنطقة 2026: مقارنة شاملة للعائد على الاستثمار لمستثمري الإيجار

ليست جميع مناطق دبي تقدّم نفس العوائد الإيجارية. نحلّل عوائد الإيجار لعام 2026 حسب المنطقة باستخدام بيانات مؤشر دبي للإيجار الذكي من دبي للعقارات، ليتمكّن مستثمرو الإيجار من مقارنة المواقع جنبًا إلى جنب واختيار المكان الذي يحقّق أفضل عائد لأموالهم.

دليل الاستثمار العقاري للإقامة الذهبية 2026: أفضل العقارات المؤهلة ذات العائد الاستثماري

معظم أدلة الإقامة الذهبية تركز على قواعد التأشيرة. هذا الدليل يركز على الاستثمار: أي عقارات دبي التي تتجاوز قيمتها 2 مليون درهم تحقق عوائد إيجارية قوية مع تأهيلك للإقامة طويلة الأمد. بيانات العائد الاستثماري حسب المنطقة لعام 2026.

عنوان الاستثمار العقاري للحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية في دبي: سيناريوهات ٢ مليون درهم، المخاطر، والعناية الواجبة

شراء عقار في دبي بقيمة ٢ مليون درهم أو أكثر يؤهلك للحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية — لكن القرار يجب أن يكون مدفوعاً بالاستثمار العقاري، وليس بالتأشيرة فقط. إليك ثلاثة سيناريوهات، عملية التقديم، والمخاطر التي يجب مراقبتها.

عنوان قائمة التحقق الشاملة لمناطق دبي 2026: قرية جميرا الدائرية، الخليج التجاري، دبي الجنوب، خور دبي، داون تاون

قبل الشراء في قرية جميرا الدائرية أو الخليج التجاري أو دبي الجنوب أو خور دبي أو داون تاون، استخدم قائمة التحقق المكونة من 12 نقطة. نقارن جميع المناطق الخمس من حيث السعر والعائد والبنية التحتية والمخاطر.