عقارات دبي
المدونة
أدلة احترافية وتحليلات سوقية ورؤى استثمارية لمشتري العقارات في دبي. جميع الإحصاءات موثقة من دائرة الأراضي ومصادر موثوقة.
59 مقال منشور
ضريبة الشركات الإماراتية والعقارات في 2026: ما يجب أن يوضحه الملاك المؤسسيون والأفراد
غيّرت ضريبة الشركات الاتحادية في الإمارات كيفية معاملة دخل العقارات، لكنها لا تؤثر على كل مالك بنفس الطريقة. يوضح هذا الدليل نسبة 9% والعتبة، وكيف يختلف الملاك المؤسسيون عن الأفراد، ولماذا تحتاج الحالات المحددة إلى تأكيد مهني بدلًا من الافتراضات العامة.
عوائد الإيجار قصير الأجل مقابل طويل الأجل في دبي 2026
قد تتفوق بيوت العطلات أو Airbnb قصيرة الأجل على عقود إيجاري طويلة الأجل على الورق، لكن هيكل التكلفة والموسمية والتنظيم هي التي تحدد النموذج الذي يحقق فعلياً في عام 2026. يقارن هذا الدليل الترخيص والعائد الصافي ونطاقات العائد حسب المنطقة وإطار القرار للمستثمرين في دبي.
معاملات العقارات في دبي الربع الثاني 2026: الفرق بين العقار على الخارطة والسوق الثانوي
تسير معاملات العقارات في دبي في الربع الثاني بقوة، لكن الفرق بين العقار على الخارطة والثانوي يروي القصة الحقيقية: الإطلاقات تقود أعداد المعاملات، بينما يحتفظ الجاهز والثانوي بالقيمة. يشرح هذا الدليل بيانات دائرة الأراضي وتقسيم الشقق والفلل والنقد والرهن وما يعنيه للمشترين والمستثمرين.
نمو إيجارات دبي 2026: تباين الإيجارات بين الأحياء الراقية والميسورة
انقسم نمو إيجارات دبي في 2026 إلى مسارين: تبرد إيجارات الأحياء الراقية بينما تواصل الإيجارات الميسورة والمتوسطة ارتفاعها. إليك ما تكشفه بيانات عوائد دبي بين الأحياء الراقية والميسورة، وما يقود هذا التباين، وما يعنيه للمستأجرين والمستثمرين.
تقدّم الخط الأزرق لمترو دبي: ارتفاع قيمة العقارات على طول المسار المستقبلي
سيضيف الخط الأزرق لمترو دبي، الذي تبلغ تكلفته نحو 18 مليار درهم، نحو 30 كيلومتراً و14 محطة بحلول عام 2029، يربط بين كريك هاربور وواحة السيليكون والمدينة الأكاديمية والمردّ والورقاء. وتتوقّع هيئة الطرق والمواصلات (RTA) ارتفاعاً يصل إلى 25% في قيمة العقارات القريبة من المحطات. إليك المسار ونقاط الارتفاع وأبرز ما يجب على المشتري التحقق منه.
موسمية سوق الإيجارات في دبي: ماذا يمكن أن يتوقع الملاك والمستأجرون في صيف 2026
استكشف تأثير موسمية الصيف على سوق الإيجارات في دبي لعام 2026، بما في ذلك تحديثات حاسبة الإيجار من مؤسسة التنظيم العقاري (RERA) ونصائح عملية للملاك والمستأجرين.
تحديثات خطة دبي الحضرية 2040: ما هي المجتمعات التالية في الإنفاق على البنية التحتية؟
استكشف تحديثات البنية التحتية لعام 2026 بموجب خطة دبي 2040، مع التركيز على خطوط المترو الزرقاء والذهبية والمناطق الاستثمارية الناشئة.
صعود أبريل 2026: تحليل طفرة المعاملات العقارية بنسبة 20% شهريًا في دبي
استكشف بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي وراء الطفرة الهائلة البالغة 19.1% في قيمة المعاملات خلال أبريل 2026، وتتعرف على كيفية مطابقة صوفيا للمستثمرين.
إلغاء شرط الحد الأدنى البالغ 750,000 درهم للعقارات: ماذا يعني ذلك لمستثمري الفئة المتوسطة في دبي
ألغت دبي شرط الحد الأدنى لقيمة العقار البالغ 750,000 درهم إماراتي للحصول على تأشيرة مستثمر عقاري قابلة للتجديد لمدة عامين. تعرف على القواعد الجديدة للملاك الأفراد والملكية المشتركة.
تعرف على صوفيا: كيف تعمل مستشارتنا العقارية بالذكاء الاصطناعي على تسهيل الوصول لبيانات الاستثمار في دبي
مقدمة متعمقة لصوفيا، المستشارة العقارية بالذكاء الاصطناعي من إيجنتس ريلتي، واستكشاف كيف تدمج معاملات الأراضي والأملاك والقوائم الحية والكانفاس التفاعلي.
الواقع الافتراضي والذكاء الاصطناعي في العقارات: طفرة جولات الشقق ثلاثية الأبعاد في دبي
دراسة تحليلية لكيفية إعادة تعريف الذاء الاصطناعي التفاعلي وجولات الواقع الافتراضي ثلاثية الأبعاد لمعاملات العقارات والشراء عن بعد في دبي.
إطلاق إعمار كريك هافن: العيش على الواجهة البحرية في دبي كريك هاربور
اكتشف أحدث إطلاقات شركة إعمار في دبي كريك هاربور. يقدم كريك هافن شققاً فاخرة على الواجهة البحرية تضم غرفاً تتراوح بين 1 إلى 3 غرف نوم بأسعار تبدأ من 1.86 مليون درهم إماراتي مع خطة سداد مرنة بنسبة 60/40.