National Bonds Residence في JVC: الأسعار المطلوبة والمساحات والحقائق

National Bonds Residence مبنى من Binghatti في قرية جميرا الدائرية (JVC) فيه استوديوهات وشقق بغرفة وغرفتين وبعض المحلات التجارية. ويناسب المشترين الذين يبحثون عن شقق أصغر في JVC مع مسبح ونادٍ داخل المبنى.

أبرز النقاط

• مبنى تملك حر من Binghatti في JVC بالشراكة مع National Bonds Corporation.
• استوديوهات وشقق بغرفة وغرفتين.
• الأسعار المطلوبة في أكتوبر 2026: الاستوديوهات من 540,000 إلى 619,000 درهم، وشقق الغرفة الواحدة من 998,000 إلى 1,380,000 درهم.
• مسبح ونادٍ ومنطقة لعب للأطفال وأمن على مدار الساعة ومواقف ومحلات تجارية.
• في JVC مركز Circle Mall و33 حديقة مجتمعية ومدرسة JSS International School ومستشفى Mediclinic JVC.
• على مستوى المنطقة، سجلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي 17,285 عملية بيع في JVC خلال آخر 12 شهرًا.

بكم عُرضت الاستوديوهات وشقق الغرفة الواحدة في أكتوبر 2026

حتى 20 أكتوبر 2026، تراوحت الأسعار المطلوبة في المبنى بين 529,000 و1,390,000 درهم.

عُرضت الاستوديوهات بأسعار مطلوبة معتادة من 540,000 إلى 619,000 درهم، ووسيط السعر المطلوب 565,000 درهم. وكانت مساحة هذه الاستوديوهات عادة من 410 إلى 466 قدمًا مربعًا.

وعُرضت شقق الغرفة الواحدة بأسعار مطلوبة معتادة من 998,000 إلى 1,380,000 درهم، ووسيط السعر المطلوب 1,100,000 درهم.

هذه أسعار مطلوبة وليست أسعار بيع. يعتمد السعر النهائي على الوحدة والطابق وما يقبل به البائع. وقد تُعرض شقتان من النوع نفسه بسعرين مختلفين كثيرًا، فانظر إلى مساحة كل وطابقها قبل المقارنة.

تتغير أسعار الإعلانات، فاسأل الوسيط متى آخر مرة تغيّر فيها السعر وهل تلقى المالك عروضًا. وللاطلاع على الصفقات التي أُتمّت فعلًا انظر المعاملات المسجلة مؤخرًا.

قد تختلف شقتان معروضتان بالسعر نفسه في المساحة والطابق، فاقسم كل سعر مطلوب على مساحته بالقدم المربع لتقارن بينهما بإنصاف.

مساحات الاستوديو وشقة غرفتي النوم

مساحة الاستوديو نحو 400 إلى 500 قدم مربع. وشقة الغرفتين نحو 1,000 إلى 1,300 قدم مربع، تكفي لزوجين أو عائلة صغيرة.

تتفاوت مساحات شقق الغرفة الواحدة المعروضة تفاوتًا كبيرًا، فاطلب المساحة الدقيقة ومخطط الوحدة التي تعاينها. وقد لا تتساوى مساحة شقة في أدنى نطاق الأسعار المطلوبة مع مساحة شقة في أعلاه، والسعر وحده لا يخبرك أيهما الأكبر.

إن كان الاستوديو سيكون أول بيت لك فتحقق من موقع المطبخ بالنسبة إلى السرير وكيف يُفتح باب الشرفة، لأن هذه التفاصيل في المساحة الصغيرة تحدد هل يصلح التصميم. وفي شقة الغرفتين تأكد أن كل غرفة تتسع لسرير مزدوج وخزانة ملابس.

مبنى من Binghatti فيه مسبح ونادٍ ومحلات

طورت Binghatti المبنى بالشراكة مع National Bonds Corporation. وهو مبنى سكني وتجاري معًا، فالمحلات التجارية جزء منه.

للسكان مسبح ونادٍ ومنطقة لعب للأطفال. وفي المبنى أمن على مدار الساعة ومواقف.

وجود المحلات في المبنى يعني حركة أكبر عند المدخل خلال النهار مقارنة بمبنى سكني فقط. وهذا يناسب بعض السكان دون غيرهم، فشاهد الطابق الأرضي قبل أن تقرر. ولدى Binghatti مشاريع مكتملة أخرى في JVC مذكورة أدناه، فيمكنك زيارة واحد أو اثنين منها لترى كيف تُنجز مبانيها وكيف تُصان. والأسعار تتغير من شهر إلى آخر، فاعتبر أرقام أكتوبر 2026 لقطة وحسب واطلب الأرقام الحالية.

المزيد عن المطوّر في صفحة Binghatti. واسأل أي منافذ البيع بالتجزئة في المبنى، وما ساعات عملها، وكيف يصلها التوصيل، لأن ذلك يؤثر في الضجيج عند المدخل. واسأل هل للمسبح والنادي الرياضي ساعات محددة، وأين تقع منطقة لعب الأطفال.

اسأل هل للجزء التجاري من المبنى رسم خدمة خاص به أم يشترك مع الشقق في رسم واحد، ومن يعتني بالمدخل المشترك.

حول المبنى: Circle Mall والحدائق

في JVC مركز Circle Mall و33 حديقة مجتمعية ومدرسة JSS International School ومستشفى Mediclinic JVC. وأهم الطرق للخروج هي شارع الخيل (E44) وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311).

JVC مجتمع كبير، فالمول والحدائق والمدرسة ليست بالسهولة نفسها من كل مبنى. تحقق من موقع National Bonds Residence داخل JVC عندما تقرر مقدار الوزن الذي تعطيه لها.

سوق المنطقة بأرقام السجل العقاري

هذه الأرقام للمنطقة كلها وهي JVC، لا لمبنى National Bonds Residence. في قرية جميرا الدائرية سجلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي 17,285 عملية بيع خلال آخر 12 شهرًا، منها 11,734 على الخارطة و5,551 لعقارات مكتملة، بوسيط 1,502.24 درهم للقدم المربع. وكان آخر بيع في 2026-05-12.

وسجلت أيضًا 11,139 عقد إيجار في JVC، بوسيط إيجار سنوي 70,000 درهم.

الوسيط على مستوى المنطقة يجمع المشاريع الجديدة على الخارطة مع المباني المكتملة الأقدم، والاستوديوهات مع الشقق الأكبر. وهو يبين مدى نشاط JVC، لكنه لا يبين بكم بيع أو أُجّر استوديو أو شقة غرفة في هذا المبنى. إن كنت تشتري أو تستأجر هنا فاطلب أرقامًا مسجلة حديثة لهذا المبنى ولحجم الشقة التي تريدها.

تشرح صفحة المنهجية كيف تُحتسب أرقام المنطقة هذه.

مشاريع Binghatti الأخرى على موقعنا

لدى Binghatti مشاريع أخرى على موقعنا: Binghatti Dusk، قرية جميرا الدائرية، مكتمل؛ Binghatti Rose، قرية جميرا الدائرية، مكتمل؛ Binghatti Orchid، قرية جميرا الدائرية، مكتمل؛ Binghatti Galaxy، قرية جميرا الدائرية، مكتمل؛ Millennium Binghatti Residences، Business Bay، مكتمل؛ وBinghatti Apartments، واحة دبي للسيليكون، مكتمل.

زيارة مبنيين مكتملين من هذه المباني هي أسهل طريقة للحكم على الطريقة التي تنجز بها Binghatti مبانيها وتعتني بها، ويمكنك أن تسأل السكان هناك عن رسوم الخدمة والإدارة.

مبانٍ أخرى في JVC يمكنك مقارنتها

تختلف التخطيطات وعمر المبنى والمرافق ورسوم الخدمة من مبنى إلى آخر حتى داخل المجتمع الواحد. ومعاينة بضعة مبانٍ في JVC جنبًا إلى جنب توضح هذه الفروق قبل أن تلتزم بأحدها. هذه مبانٍ أخرى على موقعنا:

• Xenia Residences، قيد الإنشاء، المطوّر: Nyx Properties
• District 13، مكتمل، المطوّر: Falgris Holding Ltd.
• District 18، مكتمل، المطوّر: Damac Properties
• Auresta Tower، قيد الإنشاء، المطوّر: Tiger Properties
• Binghatti Apex، قيد الإنشاء، المطوّر: Binghatti

قائمة قبل أن تشتري أو تستأجر في National Bonds Residence

1. اطلب المساحة الدقيقة ومخطط الوحدة. الاستوديوهات نحو 400 إلى 500 قدم مربع، وشقق الغرفة الواحدة المعروضة تتفاوت كثيرًا، فاحصل على مساحة الشقة المحددة كتابةً.
2. تحقق من وثيقة الملكية. للوحدة المكتملة اطلب سند الملكية. وإن كان البيع مسجلًا على الخارطة فاطلب تسجيل أوقود. وفي الحالتين تأكد أن الاسم فيه هو اسم البائع.
3. قارن الأسعار المطلوبة وحدة بوحدة. في أكتوبر 2026 عُرضت شقق الغرفة الواحدة بأسعار مطلوبة معتادة من 998,000 إلى 1,380,000 درهم، فالفارق الكبير أمر طبيعي. اسأل لماذا سُعّرت الوحدة بهذا السعر.
4. اطلب ميزانية رسوم الخدمة. تضع جمعية الملاك ميزانية للمبنى. اسأل عما تغطيه، مثل المسبح والنادي والأمن والمصاعد.
5. تأكد من المواقف. اسأل هل يأتي موقف مع الوحدة، وأين هو، وهل يمكن الحصول على موقف ثانٍ.
6. اعرف ما يشمله الإيجار. إن كنت تستأجر فاسأل هل تدخل أي خدمات أو مرافق في الإيجار ومن يتحمل إصلاحات داخل الشقة.
7. سجّل عقد الإيجار في إيجاري. يجب تسجيل عقد الإيجار في إيجاري. لا تدفع مبلغ التأمين قبل أن ترى العقد.
8. عاين في أوقات مختلفة من اليوم. زر الشقة صباحًا ومساءً. أصغِ إلى الضجيج من المحلات في الطابق الأرضي والمدخل، وانظر كم من ضوء النهار تحصل عليه الشرفة.
9. اقرأ قواعد المبنى. اسأل عن قواعد المسبح والنادي ومنطقة لعب الأطفال والانتقال إلى المبنى.

المزيد من الصور والتفاصيل في صفحة National Bonds Residence. هل تريد آخر الأسعار المطلوبة أو مخططات الوحدات في National Bonds Residence؟ راسلنا على WhatsApp وسنرسلها لك، أو اسأل Sophia على aigentsrealty.com.

الأسئلة الشائعة

من طور National Bonds Residence؟ Binghatti بالشراكة مع National Bonds Corporation. والمبنى بنظام التملك الحر، وفيه استوديوهات وشقق بغرفة وغرفتين ومحلات تجارية.

كم سعر الاستوديو في National Bonds Residence؟ في أكتوبر 2026 عُرضت الاستوديوهات بأسعار مطلوبة معتادة من 540,000 إلى 619,000 درهم، ووسيط السعر المطلوب 565,000 درهم. الأسعار المطلوبة ليست أسعار بيع.

كم سعر شقة غرفة النوم الواحدة في National Bonds Residence؟ في أكتوبر 2026 عُرضت شقق الغرفة الواحدة بأسعار مطلوبة معتادة من 998,000 إلى 1,380,000 درهم، ووسيط السعر المطلوب 1,100,000 درهم.

ما مساحة الاستوديو وشقة غرفتي النوم؟ الاستوديو نحو 400 إلى 500 قدم مربع، وشقة الغرفتين نحو 1,000 إلى 1,300 قدم مربع.

ما المرافق في National Bonds Residence؟ مسبح ونادٍ ومنطقة لعب للأطفال وأمن على مدار الساعة ومواقف ومحلات تجارية.

كم عملية بيع سجلتها دائرة الأراضي والأملاك في دبي في JVC خلال آخر 12 شهرًا؟ 17,285 عملية بيع في قرية جميرا الدائرية كلها، منها 11,734 على الخارطة، بوسيط 1,502.24 درهم للقدم المربع. وكان آخرها في 2026-05-12. هذه أرقام المنطقة لا أرقام National Bonds Residence.

كم عقد إيجار سُجل في JVC وبأي وسيط إيجار؟ 11,139 عقد إيجار في JVC، بوسيط إيجار سنوي 70,000 درهم. هذا رقم للمنطقة وليس إيجار National Bonds Residence.