The Schon Business Park في Dubai Investment Park: المكاتب والمواقف

The Schon Business Park مبنى تجاري مكتمل في Dubai Investment Park (DIP)، طورته Schon Properties. يضم 304 مكاتب على 3 طوابق ومتاجر في الطابق الأرضي ومواقف واسعة في القبو، ويناسب الشركات الصغيرة والمتوسطة التي تحتاج إلى مواقف لموظفيها وعملائها.

أبرز النقاط

• تتوزع 304 مكاتب على 3 طوابق للمكاتب.
• يضم الطابق الأرضي أكثر من 72 منفذ تجزئة، معظمها أنشطة أغذية وخدمات.
• تملأ 1,300 موقف سيارات طابقين سفليين.
• في المبنى قاعة اجتماعات مشتركة ومكتب استقبال وإنترنت عالي السرعة وواي فاي مجاني في المناطق المشتركة.
• المطور: Schon Properties. الاكتمال: الربع الرابع من عام 2015.
• Dubai Investment Park منطقة مخططة تبلغ مساحتها 2,300 هكتار وتضم أكثر من 5,000 شركة.

ثلاثة طوابق مكاتب و304 مكاتب

تقع المكاتب على 3 طوابق فوق متاجر الطابق الأرضي. ويبلغ عددها 304 مكاتب، فيعمل المبنى كمجتمع أعمال صغير لا كمبنى لمستأجر واحد.

ولكل مكتب نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف. وتخدم الطوابق غرف خدمة صغيرة ودورات مياه. وعند معاينة أي مكتب، اسأل عن مساحته وتصميمه بدقة، فالمساحات تختلف من وحدة إلى أخرى.

ومع 304 مكاتب على 3 طوابق، اسأل كم مكتبًا يقع في الطابق الذي تعاينه، وأين تقع المطبخة الصغيرة ودورات المياه بالنسبة إلى باب مكتبك، وكيف تضيء النوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف المكتب في الساعات التي ستستخدمه فيها.

متاجر الطابق الأرضي

يضم الطابق الأرضي أكثر من 72 منفذ تجزئة. وتميل إلى أنشطة الأغذية والخدمات، فتتوفر وجبة الغداء والمشاوير اليومية داخل المبنى لمن يعملون في الطوابق العليا.

اسأل أي المنافذ تعمل اليوم، وما ساعات عملها، وكيف تصلها طلبات التوصيل، فالمتاجر ذات الساعات المبكرة أو المتأخرة تغيّر مدى ازدحام الطابق الأرضي وموقف السيارات خلال يوم عملك.

قاعة الاجتماعات والاستقبال والإنترنت

يشترك المستأجرون في قاعة اجتماعات مجهزة بالكامل للاجتماعات والعروض وجلسات التدريب. ويستقبل الزوار مكتب استقبال.

الإنترنت عالي السرعة مركّب مسبقا في المكاتب، وتتوفر شبكة واي فاي مجانية في المناطق المشتركة.

ويغطي الأمن المبنى كله، ويشمل نظاما عالي التقنية فيه كاميرات مراقبة وتحكم في الدخول ومراقبة على مدار الساعة ونقاط دخول مضبوطة.

اسأل كيف تُحجز قاعة الاجتماعات المشتركة، وهل هناك رسوم، وكم شخصًا تتسع له، وهل يمكن حجزها مسبقًا لعروض العملاء أو تدريب الموظفين.

1,300 موقف على طابقين سفليين

المواقف هي أبرز مزايا المبنى العملية. فهناك 1,300 موقف موزعة على طابقين سفليين، مع مواقف للزوار في مناطق مخصصة.

وموزعة على 304 مكاتب، يعني ذلك أكثر من 4 مواقف لكل مكتب. وبالنسبة لشركة موظفوها يقودون سياراتهم ويزورها عملاء، فهذا مهم منذ اليوم الأول.

اسأل كم موقفًا من المواقف الـ1,300 يأتي مع مكتبك، وهل هي مخصصة، وأين يركن الزوار. فمع 304 مكاتب وأكثر من 72 متجرًا تشترك في موقف السيارات، تهم الإجابة في ساعات الذروة.

الموقع في Dubai Investment Park

تقع DIP في غرب دبي، بين Jebel Ali Free Zone (JAFZA) ووسط المدينة. ويُعد Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) الطريق الرئيسي للوصول.

تمتد المنطقة على 2,300 هكتار وهي مخططة تخطيطا رئيسيا، فيها أراضٍ صناعية وتجارية وسكنية ضمن مخطط واحد. وتخدمها الطرق والمرافق والخدمات اللوجستية والتجزئة والخدمات المجتمعية. وتعمل في DIP أكثر من 5,000 شركة في التصنيع والخدمات اللوجستية والتقنية والرعاية الصحية والخدمات المهنية، وقد يكون كثير من موردي المستأجر وعملائه في المنطقة نفسها.

سوق المنطقة بأرقام السجل العقاري

هذه الأرقام تخص Dubai Investment Park كلها، وليست خاصة بـ The Schon Business Park. ففي المنطقة سجلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي 8,640 عملية بيع خلال آخر 12 شهرا، منها 7,080 على الخارطة و1,560 في مبانٍ مكتملة، بمتوسط 1,463.61 درهم للقدم المربع. وكانت أحدثها في 2026-07-06.

يضع متوسط المنطقة أنواعا كثيرة من العقارات في رقم واحد، ولذلك لا يصف مكتبا في مبنى تجاري مكتمل. فمعظم المبيعات التي يحسبها كانت على الخارطة، والمستأجر أو المشتري لمكتب ينظر إلى شيء مختلف. اطلب من البائع أو المؤجر أرقاما مسجلة للمكاتب في هذا المبنى، مع تواريخها، واستخدم أرقام المنطقة خلفية فقط. تُظهر سجلات البيع ما سُجل فعلا، لا قيمة أي مكتب اليوم، فاعتبرها نقطة بداية للأسئلة لا سعرا.

لتتعرف على شكل سجلات البيع عمليًا، تصفح أحدث المعاملات المسجلة على موقعنا. وتشرح صفحة المنهجية لدينا كيف تُحتسب أرقام المنطقة.

مشاريع أخرى من Schon Properties

لدى Schon Properties مشاريع أخرى لها صفحات على موقعنا. مشروعا Dubai Lagoon وLotus Residence في Dubai Investment Park مكتملان. ويقع iSuites Smart Residences في Dubai Investment Park أيضا.

ولـ Schon Properties أيضًا صفحة مطوّر على موقعنا.

مبانٍ أخرى في Dubai Investment Park يمكنك المقارنة بينها

تختلف تصاميم الطوابق وعمر المبنى والمرافق ورسوم الخدمات من مبنى إلى آخر، لذلك من المفيد زيارة مبنيين أو ثلاثة قبل أن تقرر، سواء كنت تشتري أو تستأجر. وتظهر الفروق بأسرع ما يكون عندما تطرح الأسئلة نفسها في كل مبنى وتحتفظ بالإجابات في قائمة واحدة.

هذه مبانٍ أخرى في Dubai Investment Park لها صفحات على موقعنا:

• Green Community، مكتمل، من تطوير Properties Investment
• Grand Polo Club and Resort، قيد الإنشاء، من تطوير Emaar Properties
• Montura at Grand Polo، قيد الإنشاء، من تطوير Emaar Properties
• Olivia Residences، قيد الإنشاء، من تطوير Karma Developers
• DAMAC Riverside Views، قيد الإنشاء، من تطوير Damac Properties
• Verdana، قيد الإنشاء، من تطوير Reportage Properties

قائمة تحقق قبل استئجار مكتب أو شرائه في The Schon Business Park

The Schon Business Park مبنى تجاري منتهٍ، لذا فمعظم هذه الخطوات للتأكد مما يُعرض عليك. خذ القائمة معك وضع علامة أمام كل خطوة.

1. اطلب المساحة الدقيقة للمكتب وطابقه ومخططه الأرضي. فالمساحات تختلف من وحدة إلى أخرى، ولا يدل مكتب واحد على غيره.
2. Dubai Investment Park منطقة أعمال، فاسأل هل يناسب نشاط رخصتك المكان الذي تنوي العمل فيه قبل أن تلتزم.
3. إن كنت تشتري، فاطلب الاطلاع على سند الملكية وتأكد من أن اسم البائع يطابق اسم المالك فيه.
4. اطلب ميزانية رسوم الخدمات التي أقرتها جمعية الملّاك للمبنى وما الذي تغطيه.
5. اسأل كيف تُخصص المواقف الـ1,300: كم موقفا يأتي مع مكتبك، وأين تقع، وأين يقف العملاء. عدد المواقف على مستوى المبنى كبير، لكن ما تحصل عليه يعتمد على شروط عقد إيجارك أو بيعك.
6. اسأل كيف تُحجز قاعة الاجتماعات المشتركة، وما ساعات عملها، وهل تُفرض رسوم على موظفيك أو عملائك.
7. جرّب اتصال الإنترنت في المكتب نفسه وشبكة Wi-Fi في الأجزاء المشتركة، واسأل من يتولى معالجة الأعطال.
8. قم بالزيارة وقت الغداء ونهاية يوم العمل لترى مدى ازدحام المصاعد ومتاجر الطابق الأرضي والموقف.
9. إن كنت تستأجر، فاسأل كتابةً عما يشمله الإيجار. وبعد التوقيع سجل العقد في إيجاري واحتفظ بنسخ من العقد وشهادة إيجاري وكل إيصالات الدفع. وإن كنت تشتري فأتمم نقل الملكية عبر دائرة الأراضي والأملاك في دبي وتأكد من أن سند الملكية الجديد يحمل اسمك.

احتفظ بسجل مؤرخ لكل إجابة تحصل عليها مع اسم من قدمها، وقارن المكاتب على القائمة نفسها. فأسعار العرض والرسوم تتغير، ويصعب الاعتماد على رقم بلا تاريخ.

لا تتعجل. المعاينة الدقيقة وبضع إجابات مكتوبة وفحص المستندات تستغرق وقتا قليلا مقارنة بمدة عقد الإيجار أو كلفة الشراء، وتتيح لك أن ترفض إن لم يتطابق شيء مع ما قيل لك.

الاستفسار عن المكاتب في Schon Business Park

صفحة المبنى على الرابط aigentsrealty.com/areas/dubai-investment-park/the-schon-business-park. هل تريد أحدث أسعار العرض أو المخططات الخاصة بـ The Schon Business Park؟ راسلنا عبر WhatsApp وسنرسلها لك، أو اسأل Sophia على aigentsrealty.com.

الأسئلة الشائعة

من طور The Schon Business Park؟

طورت The Schon Business Park شركة Schon Properties.

كم مكتبا في The Schon Business Park؟

يضم 304 مكاتب موزعة على 3 طوابق للمكاتب.

كم موقفا في The Schon Business Park؟

يضم 1,300 موقف على طابقين سفليين، إضافة إلى مواقف مخصصة للزوار.

هل توجد متاجر في The Schon Business Park؟

نعم، يضم الطابق الأرضي أكثر من 72 منفذ تجزئة، معظمها أنشطة أغذية وخدمات.

ما المرافق المتاحة للمستأجرين في The Schon Business Park؟

يشترك المستأجرون في قاعة اجتماعات مجهزة بالكامل ومكتب استقبال. وفي المكاتب إنترنت عالي السرعة، وفي المناطق المشتركة واي فاي مجاني.

أين يقع The Schon Business Park؟

يقع في Dubai Investment Park (DIP)، وهي منطقة مخططة تبلغ مساحتها 2,300 هكتار في غرب دبي.

كم عملية بيع سجلتها دائرة الأراضي والأملاك في دبي في Dubai Investment Park خلال آخر 12 شهرا؟

سجلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي 8,640 عملية بيع في Dubai Investment Park خلال آخر 12 شهرا، منها 7,080 على الخارطة و1,560 في مبانٍ مكتملة. وكانت أحدثها في 2026-07-06. وهذه أرقام للمنطقة كلها وليست لـ The Schon Business Park.