Amazonia by Palladium في Al Jaddaf: أنواع الوحدات وأسعار العرض

Amazonia by Palladium مشروع شقق قيد الإنشاء في Al Jaddaf بدبي من Palladium Development. يقدم منازل من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم، فيجد فيه الأفراد والأزواج والعائلات ما يناسبهم.

أبرز النقاط

• مشروع شقق قيد الإنشاء في Al Jaddaf، طورته Palladium Development.
• أنواع الوحدات: استوديو وشقق من غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم.
• في أكتوبر 2026 تراوحت أسعار العرض المعتادة من 810,000 إلى 950,000 درهم للاستوديو، ومن 1,220,000 إلى 1,258,000 درهم لشقة الغرفة الواحدة.
• بلغت أسعار العرض المعتادة لشقة الغرفتين من 1,350,000 إلى 1,505,000 درهم، ولشقة الثلاث غرف من 3,278,000 إلى 3,493,000 درهم.
• من المرافق مسبح مكيّف الحرارة وسينما خارجية ومساحات عمل مشتركة وتقنيات المنزل الذكي.
• في Al Jaddaf كلها سجلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي 3,296 عملية بيع و1,575 عقد إيجار خلال آخر 12 شهراً (أرقام للمنطقة كلها وليست للمبنى).

أسعار العرض في Amazonia خلال أكتوبر 2026

في أكتوبر 2026 عُرضت الشقق في Amazonia بأسعار العرض المعتادة التالية:

• استوديو: من 810,000 إلى 950,000 درهم
• غرفة نوم واحدة: من 1,220,000 إلى 1,258,000 درهم
• غرفتا نوم: من 1,350,000 إلى 1,505,000 درهم
• ثلاث غرف نوم: من 3,278,000 إلى 3,493,000 درهم

هذه أسعار عرض، أي ما يطلبه البائعون وليس ما دفعه المشترون. ونطاق الثلاث غرف أعلى بكثير من غيره، لذلك تتغير ميزانية العائلة بسرعة حين تنتقل من غرفتين إلى ثلاث.

المبنى لا يزال قيد الإنشاء، لذا قد تتغير الأسعار والشروط. تحقق من الأرقام الحالية قبل أن تقارن بين الوحدات.

عند المقارنة بين وحدتين، قارن بين العدد نفسه من غرف النوم، واسأل كل بائع عن المساحة والطابق والإطلالة. فسعران معروضان لنوع المسكن نفسه قد يصفان وحدتين مختلفتين تماماً، وقد يتغير سعر العرض من أسبوع إلى آخر.

الاختيار بين استوديو وشقة بثلاث غرف

تمتد الشقق من الاستوديو إلى تصاميم الغرفة والغرفتين والثلاث غرف. نوع الملكية تملك حر.

ولأن المشروع لم يكتمل، فأنت تشتري من المخططات أو من مالك اشترى من المخططات. اطلب مخطط الوحدة المحددة وموعد التسليم كتابةً. تقنيات المنزل الذكي جزء من المبنى، فمن المفيد أن تسأل عمّا يُركَّب في كل وحدة.

شراء الاستوديو وشراء شقة بثلاث غرف أمران مختلفان جداً. بدأت أسعار العرض لشقة الثلاث غرف من 3,278,000 درهم في أكتوبر 2026، بينما بدأ الاستوديو من 810,000 درهم، فالاختيار يتعلق بالميزانية وبمدة إقامتك المتوقعة. الوحدات الأصغر تناسب شخصاً أو زوجين، والأكبر تناسب عائلة تحتاج إلى غرف نوم منفصلة. وأياً كان اختيارك، افحص المخطط لترى كيف تُقسَّم المساحة.

بين الحجز والتسليم يتغير المشروع شهراً بعد شهر. اسأل كيف تُبلغ Palladium Development المشترين بتقدم البناء، وكيف ستعرف بأي تغيير في موعد التسليم، ومن تتصل به لطرح أسئلتك. المشتري الذي يملك هذه الإجابات قبل التوقيع في وضع أفضل ممن يكتشفها لاحقاً.

مسبح وسينما ومساحات عمل: المرافق المشتركة

المرافق المذكورة في Amazonia هي:

• مسبح مكيّف الحرارة
• مركز لياقة وصالة رياضية
• حدائق
• منطقة لعب للأطفال
• سينما خارجية ومناطق شواء
• قاعة متعددة الأغراض وردهة جلوس
• مساحات عمل مشتركة
• أمن على مدار 24 ساعة مع كاميرات مراقبة
• مواقف مغطاة
• تقنيات المنزل الذكي

تفيد مساحات العمل المشتركة وردهة الجلوس من يعملون من المنزل. وكما في أي مبنى غير مكتمل، تأكد مما سيكون جاهزاً عند التسليم، لأن المرافق المشتركة غالباً ما تكون آخر ما يُفتتح في المشروع.

اسأل كيف سيتم حجز السينما الخارجية ومناطق الشواء والقاعة متعددة الاستخدامات، ومن يتحمل تكلفة صيانتها. وتثير مساحات العمل المشتركة سؤالاً مشابهاً: هل لها ساعات عمل ثابتة، وهل يستطيع السكان حجز مكتب أو غرفة.

موقع Al Jaddaf

تقع Al Jaddaf على خور دبي. وتقع محطة مترو Al Jaddaf على الخط الأخضر، وتخدم المنطقة شوارع الخيل والشيخ زايد (E11) وعود ميثاء.

زُر المنطقة وصالة المبيعات بنفسك إن استطعت، فالشوارع حول أي مشروع تتغير عندما تكتمل المباني المجاورة له.

مبيعات وإيجارات Al Jaddaf في أرقام دائرة الأراضي والأملاك في دبي

الأرقام في هذا القسم تخص Al Jaddaf كلها، وهي ليست أرقاماً خاصة بـ Amazonia by Palladium.

في Al Jaddaf كلها سجلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي 3,296 عملية بيع خلال آخر 12 شهراً. منها 2,681 عملية على الخارطة و615 عملية لعقارات مكتملة، بوسيط 2,023.88 درهم للقدم المربع. وكانت أحدث عملية بيع في 6 يوليو 2026. كما سجلت الدائرة 1,575 عقد إيجار في المنطقة، بوسيط إيجار سنوي قدره 76,000 درهم.

تبيّن الحصة الكبيرة للبيع على الخارطة أن جزءاً كبيراً من نشاط البيع في المنطقة يدور في مشاريع لا تزال قيد البناء، وهي المرحلة التي يمر بها Amazonia. ومع ذلك، تقول هذه الأرقام القليل عن مبنى واحد. فوسيط المنطقة يخلط الاستوديوهات بالشقق الأكبر، والمباني المكتملة الأقدم بالمشاريع الجديدة. وليس في Amazonia وحدات مكتملة تُسجَّل عليها عقود إيجار بعد، لذلك يصف رقم الإيجار مباني أخرى. وإذا أردت رقماً لهذا المشروع، فاطلب من البائع أو الوسيط مبيعات مسجلة حديثاً لنوع الوحدة نفسه داخل المشروع نفسه.

ولمتابعة النشاط الأخير في دبي يمكنك تصفح أحدث الصفقات المسجّلة على موقعنا. وإذا أردت أن تعرف كيف تُحتسب أرقام المنطقة أعلاه، فإن صفحة المنهجية تشرح ذلك.

مشاريع أخرى من Palladium Development

لدى Palladium Development مشروعان آخران على موقعنا: Coralis Residences في Meydan وهو قيد الإنشاء، وThe Grandala في Al Satwa وهو غير مكتمل بعد.

ويمكنك قراءة المزيد عن الشركة في صفحة Palladium Development.

تسع خطوات قبل الشراء في Amazonia by Palladium

الشراء في مبنى لا يزال قيد البناء يحتاج إلى أوراق أكثر من شراء مبنى مكتمل. وهذا ما يفعله المشتري الحذر.

1. اطلب مخطط الوحدة المحددة ومساحتها الدقيقة، وقارنهما بالكتيّب التسويقي.
2. اطلب موعد التسليم كتابةً، واقرأ ما ينص عليه العقد إذا تأخر التسليم.
3. تأكد من أن المشروع مسجل وأن دفعاتك تذهب إلى حساب الضمان الخاص بالمشروع، لا إلى المطوّر أو الوسيط مباشرة.
4. افحص عقد أوقود، وهو تسجيل البيع على الخارطة، وتأكد من صحة رقم الوحدة واسمك.
5. اطلب خطة السداد كتابةً وقارنها بما قيل لك أول مرة، لأن الخطط قد تختلف بين المصادر.
6. إذا كنت تشتري من مالك حالي، اسأل كم دفع حتى الآن وهل أصدر المطوّر شهادة عدم ممانعة للنقل.
7. اطلب مواصفات الوحدة، بما في ذلك ما تغطيه تقنيات المنزل الذكي وأي الأجهزة مركّبة.
8. اسأل عن طريقة توزيع المواقف وعن المرافق المشتركة التي ستكون مفتوحة عند التسليم.
9. اسأل متى ستُنشر ميزانية رسوم الخدمات لجمعية الملاك، ولا تعتمد على الصور المجسّمة وحدها: زر صالة المبيعات أو الموقع إن أمكن.

احتفظ بكل إجابة مكتوبة، واسأل مرة أخرى كتابةً إذا بقي شيء غير واضح. فسجل واضح قبل أن تدفع أي مبلغ أنفع بكثير من وعد قيل في حديث شفهي.

مبانٍ أخرى في Al Jaddaf يمكنك مقارنتها

تضم Al Jaddaf عدة مشاريع في مراحل مختلفة، ولا يشبه أحدها الآخر. فالتصاميم وعمر المبنى والمرافق ورسوم الخدمة تختلف، ولذلك يستفيد المشتري أو المستأجر من النظر إلى عدة مبانٍ جنباً إلى جنب. هذه مبانٍ أخرى في Al Jaddaf على موقعنا:

• Binghatti Wraith، قيد الإنشاء، من تطوير Binghatti
• Starlight by Binghatti، قيد الإنشاء، من تطوير Binghatti
• Binghatti Cullinan، قيد الإنشاء، من تطوير Binghatti
• Binghatti Ghost، قيد الإنشاء، من تطوير Binghatti
• Binghatti Pinnacle، مكتمل، من تطوير Binghatti
• Kempinski Residences The Creek، مكتمل، من تطوير Swiss Property

للاستفسار عن Amazonia

صفحة المبنى على الرابط aigentsrealty.com/areas/al-jaddaf/amazonia-by-palladium. هل تريد أحدث أسعار العرض أو المخططات أو خطة السداد الخاصة بـ Amazonia by Palladium؟ راسلنا عبر WhatsApp وسنرسلها لك، أو اسأل Sophia على aigentsrealty.com.

الأسئلة الشائعة

من هو مطوّر Amazonia by Palladium؟

طوّرت شركة Palladium Development مشروع Amazonia by Palladium.

هل Amazonia by Palladium مكتمل؟

لا. لا يزال قيد الإنشاء.

ما أنواع الوحدات في Amazonia by Palladium؟

استوديو وشقق من غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم.

كم كان سعر العرض لشقة غرفة واحدة في Amazonia خلال أكتوبر 2026؟

تراوحت أسعار العرض المعتادة لشقة الغرفة الواحدة من 1,220,000 إلى 1,258,000 درهم في أكتوبر 2026. أسعار العرض ليست أسعار بيع.

ما المرافق في Amazonia by Palladium؟

مسبح مكيّف الحرارة ومركز لياقة وحدائق ومنطقة لعب للأطفال وسينما خارجية ومناطق شواء وقاعة متعددة الأغراض وردهة جلوس ومساحات عمل مشتركة ومواقف مغطاة وأمن على مدار 24 ساعة وتقنيات المنزل الذكي.

كم عملية بيع سجلتها دائرة الأراضي والأملاك في دبي في Al Jaddaf خلال آخر 12 شهراً؟

3,296 عملية بيع في المنطقة كلها، منها 2,681 على الخارطة، بوسيط 2,023.88 درهم للقدم المربع. وكانت أحدثها في 6 يوليو 2026. هذه أرقام للمنطقة وليست لـ Amazonia.

كم عقد إيجار سُجل في Al Jaddaf خلال آخر 12 شهراً؟

سجلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي 1,575 عقد إيجار في Al Jaddaf، بوسيط إيجار سنوي قدره 76,000 درهم. هذا يخص المنطقة كلها وليس Amazonia وحده.