جاري تحميل المنطقة
Madinat Hind offers mid-range pricing in a well-connected community. Demand is driven by families and professionals seeking affordable options with good connectivity. Investment outlook is moderate, with steady demand supported by competitive positioning.
Quick facts
مدينة هند recorded a median sale price of AED 1,070 per sqft with -11.1% year-on-year movement in the latest 12-month DLD snapshot, updated 12 مايو 2026.
Land sales lead the transaction mix, with Unknown layouts the most common bedroom segment in مدينة هند.
4.1% of مدينة هند sales were off-plan in the latest 12-month DLD snapshot.
كل ما تحتاج معرفته عن الاستثمار في مدينة هند.
مدينة هند has 1 public projects in the AiGentsRealty catalog.
KPI strip
كتالوج المشاريع
Filter by status, developer, price, and bedrooms without losing the page context.
Market
مدينة هند recorded 2,171 sales in the latest 12-month DLD snapshot, with median pricing at AED 1,070 per sqft.
Land leads property-type sales; Unknown leads bedroom layouts.
Living here
Highlights and nearby anchors from the reviewed area profile.
Compare
| Area | Median AED/sqft | 12M sales | From price | Page |
|---|---|---|---|---|
| DAMAC Hills 2 | AED 1,070 | 2,171 | - | |
| Al Badaa | AED 1,070 | 53 | - | |
| Warsan Fourth | AED 1,067 | 1,720 | - |
Entity graph
About
مدينة هند (المُعيَّنة رسمياً بهذا الاسم بموجب مرسوم ملكي مطلع عام 2023، والمعروفة سابقاً بـالمنهد) واحدة من أبرز المناطق الاستراتيجية الأهم وأسرعها تطوراً في دبي للسكن والاستخدام المختلط. تمتد على 83.9 كيلومتراً مربعاً في الممر الجنوبي الشرقي للقدرة، وتمثل هذه المنطقة الفصل الكبير القادم في التوسع الحضري للإمارة. وفقاً للرصد الشامل لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، تُحتفى بمدينة هند بوصفها "المتروبول المستقبلي" الأول للمدينة. تتسم بتميز موقعها عند تقاطع الطرق الشريانية الوطنية الكبرى، ودورها كموطن للمشروع الرئيسي العالمي DAMAC Hills 2، ومكانتها كعقدة محورية للمعيشة الذكية المستدامة ضمن مخطط دبي الحضري 2040. تربط بشكل مثالي المحاور التجارية التقنية للمدينة بمناطق الحفاظ الصحراوية الرائعة، لتُقدّم أسلوب حياة لا مثيل له يتسم بالحيوية المهنية والهدوء البيئي وإمكانات استثمارية هائلة طويلة الأمد.
البيئة العقارية في مدينة هند مُنظَّمة بدقة في أربع مناطق متخصصة (هند 1 و2 و3 و4)، كل منها يُقدّم مقترحاً حياتياً فريداً وطابعاً معمارياً راقياً مُصمَّماً للسوق الحضري الحديث.
هند 4: قلب الترف البيئي (DAMAC Hills 2): المحور الجوهري للهوية السكنية الحالية للمنطقة هو هند 4 الذي يحتضن مجتمع DAMAC Hills 2 الضخم (المعروف سابقاً بـAkoya Oxygen). يمتد هذا المشروع على 55 مليون قدم مربعة ويضم محفظة فخارية من الفلل والتاون هاوس تتمحور حول الاستدامة البيئية بعمارة تُؤكد البساطة الهندسية والواجهات الزجاجية الكاملة وجمالية "الحياة الخضراء".
هند 3: حدود العقارات الكبيرة والفلل: يتسم بقطع الأراضي السكنية الشاسعة وقطاعات الفلل العائلية المستقلة الناشئة. تُقدّم هذه العقارات من أكثر قيم "المساحة بالدرهم" تنافسيةً في المدينة، تستقطب المستثمرين ذوي الرؤية والعائلات الراغبة في بيئة سكنية مخصصة.
التكامل التجاري ومتعدد الاستخدامات: تشمل مدينة هند تخصيصاً قوياً للتطوير التجاري والتجزيئي مع مناطق متخصصة للوجستيات "الميل الأخير" وسكن الموظفين المؤسسيين والمباني المتعددة الاستخدامات.
ديناميكيات السوق وإمكانات الاستثمار: وفقاً لتقارير سوق Property Finder، تمثل مدينة هند من أكثر فرص الاستثمار "في مراحله الأولى" إقناعاً في الشرق الأوسط. منذ إعادة التسمية والإعلان عن الاستثمار الحكومي الضخم في البنية التحتية، وصل إمكانات الارتفاع الرأسمالي إلى أرقام مزدوجة. المنطقة هي محور رئيسي للاحتفاظ بالأراضي طويل الأمد.
يتمتع سكان المنطقة بوصول فوري لتشكيلة منقطعة النظير من المرافق المنتجعية المنظمة في مدن متخصصة:
دع صوفيا الذكية تحلل تفضيلاتك وتوصي بأفضل عقار في مدينة هند.
ابق على اطلاع
كن أول من يعلم بإطلاق العقارات الجديدة والعروض الحصرية ورؤى السوق في مدينة هند.
الطبيعة والحفاظ الصحراوي: مدينة هند مجاورة لـبحيرات القدرة ومحمية دبي الصحراوية. السكان يتمتعون بوصول فوري لمشاهدة الحياة البرية والتخييم الصحراوي ومضمار الدراجات الشهير في القدرة.
تقاطع الطرق الشريانية: تتكامل المنطقة بشكل مثالي مع شبكة النقل الاتحادية الإماراتية. موضعها استراتيجياً عند تقاطع ثلاثة من أهم الشرايين: طريق الإمارات (E611) وطريق دبي-العين (E66) وطريق جبل علي-لحبب (E77). تتيح هذه الثلاثية للسكان الوصول إلى دبي مارينا في 25 دقيقة أو حدود الشارقة في نحو 10 دقائق.
قرب مطار آل مكتوم الدولي (DWC): على بُعد 20 دقيقة، مما يجعل المنطقة اختياراً استراتيجياً للمديرين التنفيذيين في الطيران والمهنيين في اللوجستيات.
التعليم: على بُعد 15 دقيقة من كبرى المؤسسات الأكاديمية في دبي الأكاديمية سيتي وسيليكون أوازيس. مدارس GEMS FirstPoint وFairgreen International في متناول السكان.
الرعاية الصحية: خلال 15 دقيقة من منشآت رائدة كـFakeeh University Hospital وMediclinic Parkview Hospital.
التجزئة والطعام: DAMAC Hills 2 Community Centre بـCarrefour ضخم ومتنوع، وSilicon Central Mall وCityland Mall خلال 15 دقيقة.
خلاصة القول، مدينة هند ليست مجرد حي حضري؛ بل هي المخطط التعريفي لمستقبل التوسع الحضري الفاخر والمهني لدبي. تُثبت بنجاح أن الترفيه عالمي المستوى والبنية التحتية فائقة الحداثة والحفاظ الصحراوي يمكن اندماجها في متروبول واحد متماسك. للمستثمرين ذوي الرؤية الباحثين عن أصول عالية الإمكانيات، والعائلات الباحثة عن بيئة فسيحة وآمنة وحديثة في قلب توسع دبي المستقبلي، تظل مدينة هند خياراً راقياً واستراتيجياً جوهرياً في السوق العقاري الإماراتي.
