مشروع في مدينة هند
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Villas are available for sale and rent in Umm Nahad, Dubailand. Contact us for more details, prices, payment plan. Book now.
المطوّر
مالك خاص
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
5 & 6 غرف نوم
التسليم
Q
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2000
Large Private PoolsExpansive GardensElectric Gatesصديق للحيوانات الأليفةDubai-Al Ain Highway AccessSmart SurveillancePrivate MajlisLaundry Roomغرفة خادمةTranquil Environment
خطة الدفع
100%
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,070
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مدينة هند خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,073 / قدم مربعة
سيولة السوق
2,171 صفقة
تم تداول AED 3.5 مليار في مدينة هند خلال آخر 12 شهرًا.
875 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 4.1%
4.1% من مبيعات مدينة هند خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
-11.1% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
6.5% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مدينة هند 2,171 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 3.5 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,070 للقدم المربعة. 4.1% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار -11.1% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,070
سيولة السوق
2,171 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
4.1%
زخم الأسعار
-11.1%
المبيعات المسجلة شهريًا في مدينة هند
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 36 | AED 1,103 | AED 66 مليون | 1,769 قدم² |
| أبريل 2026 | 110 | AED 1,094 | AED 179.2 مليون | 1,562 قدم² |
| مارس 2026 | 78 | AED 1,014 | AED 125 مليون | 1,679 قدم² |
| فبراير 2026 | 143 | AED 1,016 | AED 210.6 مليون | 1,540 قدم² |
| يناير 2026 | 149 | AED 973 | AED 227.7 مليون | 1,681 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 159 | AED 959 | AED 237.7 مليون | 1,699 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 200 | AED 886 | AED 276.8 مليون | 1,699 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 195 | AED 908 | AED 280.9 مليون | 1,836 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 181 | AED 1,019 | AED 279.3 مليون | 1,664 قدم² |
| أغسطس 2025 | 185 | AED 1,104 | AED 299.5 مليون | 1,566 قدم² |
| يوليو 2025 | 233 | AED 1,178 | AED 412.9 مليون | 1,610 قدم² |
| يونيو 2025 | 258 | AED 1,252 | AED 449.5 مليون | 1,521 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 5BR Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 6BR Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
مدينة هند 3
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ فيلات أم نهد في مدينة هند 3، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
Umm Nahad Villas — مجمعات مُصمَّمة بشكل مخصص في مدينة هند 3
ملخص سريع
| التفاصيل | المعلومات | |---|---| | المشروع | Umm Nahad Villas | | الموقع | مدينة هند 3، أم نهد، دبي | | الحالة | جاهز / على الخريطة (مختلف حسب الوحدة) | | أنواع الوحدات | فيلل بخمس وست غرف نوم / قصور | | المساحة | تكوينات مجمع كبيرة إلى ضخمة | | نطاق الأسعار | AED 2.5 مليون – AED 10.6 مليون | | المرافق الخاصة | مسابح خاصة كبيرة، حدائق واسعة، بوابات كهربائية، مجلس خاص | | الميزات الذكية | أنظمة مراقبة ذكية | | مميزات إضافية | غرفة مربية، غرفة غسيل، مناسبة للحيوانات الأليفة | | الوصول | طريق دبي-العين (E66) | | نوع الملكية | تملّك حر | | الطابع | منطقة سكنية هادئة بكثافة منخفضة |
مقدمة — معيشة المجمع خارج الحدود المعتادة
يُفهم سوق العقارات السكنية في دبي في الغالب من خلال مجتمعاتها المسوّرة المخططة رئيسياً — الرانشيز العربية ومرتفعات الإمارات وجمبيرا جولف إستيت. أم نهد شيء مختلف: منطقة سكنية بكثافة منخفضة في مدينة هند 3 حيث يبني الملاك الخاصون والمطوّرون المخصصون فيلل كبيرة مصنوعة بالطلب على قطع واسعة، مما يخلق بيئة سكنية بمستوى المجمعات الكبيرة تتميز بالخصوصية والمساحة والحرية من قيود المجتمعات التي تحكمها اتحادات أصحاب المنازل.
في أم نهد، تجد فيلل بخمس وست غرف نوم مع مسابح خاصة محاطة بحدائق شخصية واسعة، محمية بأبواب كهربائية ومراقبة ذكية، مع مباني مجلس منفصلة عن المبنى الرئيسي.
الإمكانات الاستثمارية والتوقعات السوقية
تُمثّل Umm Nahad Villas خياراً نادراً للعائلات الكبيرة الإماراتية والمقيمة الراسخة التي تُولي الأولوية للخصوصية المطلقة والمساحة والمجلس المنفصل. تتراوح الأسعار بين AED 2.5 مليون وAED 10.6 مليون.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ فيلات أم نهد؟
فيلات أم نهد من Private Owner في Madinat Hind يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ فيلات أم نهد؟
فيلات أم نهد يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل فيلات أم نهد؟
فيلات أم نهد مجدول للإنجاز في Q. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل فيلات أم نهد استثمار جيد؟
فيلات أم نهد من Private Owner في Madinat Hind يقدم إمكانات استثمار قوية. Madinat Hind هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ فيلات أم نهد؟
فيلات أم نهد مطور من قبل Private Owner، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها فيلات أم نهد؟
فيلات أم نهد يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Large Private Pools, Expansive Gardens, Electric Gates, Pet Friendly, Dubai-Al Ain Highway Access و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.