AED 1,200
متوسط سعر القدم المربع في الورسان الأولى
مقارنة المناطق
الورسان الأولى مقابل ليوان: الأسعار وحجم المبيعات وماذا تشتري في 2026
قارن الأسعار الموثقة من دائرة الأراضي والأملاك، والسيولة، ونسبة المبيعات على الخريطة، والمزيج العقاري، والمشاريع النشطة قبل الاختيار بين هاتين المنطقتين في دبي.
لقطة دائرة الأراضي والأملاك، آخر تحديث 12 مايو 2026
تتميز ليوان بانخفاض متوسط سعر القدم المربع في هذه المقارنة.
تُظهر ليوان أعلى عدد معاملات خلال 12 شهرًا.
مواجهة مباشرة
مقاييس مقارنة قابلة للقراءة الآلية
AED 1,178
متوسط سعر القدم المربع في ليوان
140
مبيعات الورسان الأولى خلال 12 شهرًا
1,402
مبيعات ليوان خلال 12 شهرًا
+53.6%
نسبة المبيعات على الخريطة في الورسان الأولى
+58.7%
نسبة المبيعات على الخريطة في ليوان
AED 2.1 مليون
السعر يبدأ من الورسان الأولى
AED 8.4 مليون
السعر يبدأ من ليوان
الاتجاه
اتجاه متوسط السعر (درهم/قدم مربع)
الورسان الأولى أعلى بنسبة +1.8% مقارنةً بـليوان في متوسط سعر القدم المربع في آخر لقطة بيانات.
جارٍ تجهيز الرسم البياني للاتجاه
المزيج
ما الذي يُباع في كل منطقة
مزيج الورسان الأولى
أبرز نوع عقار: Flat
أبرز تصميم غرف نوم: 1 BR
نسبة المبيعات على الخريطة: +53.6%
مزيج ليوان
أبرز نوع عقار: Flat
أبرز تصميم غرف نوم: 1 BR
نسبة المبيعات على الخريطة: +58.7%
المشاريع
أبرز المشاريع النشطة
اعثر على عقارك المثالي في الورسان الأولى vs ليوان
دع صوفيا الذكية تحلل تفضيلاتك وتوصي بأفضل عقار في الورسان الأولى vs ليوان.
الأسئلة الشائعة عن الورسان الأولى vs ليوان
كل ما تحتاج معرفته عن الاستثمار في الورسان الأولى vs ليوان.
هل الورسان الأولى أرخص من ليوان؟
ليوان لديها أقل متوسط سعر للقدم المربع في هذه المقارنة: الورسان الأولى بسعر AED 1,200 وليوان بسعر AED 1,178.
أيهما أفضل للاستثمار على الخريطة، الورسان الأولى أم ليوان؟
تتمتع ليوان بنسبة أعلى من مبيعات المشاريع على الخريطة وفق أحدث بيانات دائرة الأراضي والأملاك. يشير هذا إلى نشاط في المشاريع الجديدة وليس عائدًا مضمونًا.