مشروع في ليوان
01 / 03
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
# Serra Residences by Wujod Real Estate: Balanced Living in Liwan ## Introduction & TL;DR Summary Serra Residences is an exciting new 7-storey residential...
المطوّر
وجود للتطوير العقاري
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
سيُحدد لاحقاً
الملكية
تملك حر
مسبحصالة رياضيةLandscaped Areas
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,372
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في ليوان خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,354 / قدم مربعة
سيولة السوق
2,395 صفقة
تم تداول AED 3.9 مليار في ليوان خلال آخر 12 شهرًا.
1,061 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 72.1%
72.1% من مبيعات ليوان خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+25.1% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
7.5% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت ليوان 2,395 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 3.9 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,372 للقدم المربعة. 72.1% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +25.1% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,372
سيولة السوق
2,395 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
72.1%
زخم الأسعار
+25.1%
المبيعات المسجلة شهريًا في ليوان
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 28 | AED 1,397 | AED 43.7 مليون | 1,329 قدم² |
| أبريل 2026 | 110 | AED 1,253 | AED 140.8 مليون | 1,051 قدم² |
| مارس 2026 | 134 | AED 1,366 | AED 162.1 مليون | 934 قدم² |
| فبراير 2026 | 112 | AED 1,284 | AED 151.7 مليون | 1,113 قدم² |
| يناير 2026 | 214 | AED 1,309 | AED 387.9 مليون | 1,407 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 280 | AED 1,492 | AED 375.3 مليون | 976 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 183 | AED 1,326 | AED 270.3 مليون | 1,144 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 202 | AED 1,329 | AED 752.8 مليون | 1,481 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 220 | AED 1,318 | AED 311.8 مليون | 1,096 قدم² |
| أغسطس 2025 | 152 | AED 1,323 | AED 240.3 مليون | 1,363 قدم² |
| يوليو 2025 | 400 | AED 1,425 | AED 539.9 مليون | 989 قدم² |
| يونيو 2025 | 266 | AED 1,371 | AED 394.9 مليون | 1,234 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
ليوان
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ سيرا ريزيدنس في ليوان، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
Serra Residences بتطوير Wujod Real Estate: معيشة متوازنة في ليوان
مقدمة وملخص سريع
Serra Residences تطوير سكني جديد مثير مؤلف من 7 طوابق من Wujod Real Estate Development، يقع بشكل استراتيجي في مجتمع ليوان (وادي الصفا 2) سريع النضوج في دبي. مُصمَّم بفلسفة جوهرية تُعزّز "أسلوب الحياة المتوازن"، يُقدّم هذا المشروع متوسط الارتفاع الحديث مجموعة مختارة بعناية من الشقق بغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم. يهدف Serra Residences لتزويد السكان بملاذ هادئ موجه نحو العافية مع بقائه متصلاً بامتياز بقلب دبي الصاخب.
الإحصاءات الرئيسية ولمحة سريعة:
- المطوّر: Wujod Real Estate Development
- الموقع: ليوان (وادي الصفا 2)، دبيلاند، دبي
- الحالة: إطلاق جديد / على الخريطة
- نوع المبنى: متوسط الارتفاع (7 طوابق)
- أنواع الوحدات: شقق بغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم
- السعر الابتدائي: تنافسي للغاية (سعر ليوان المعتاد ~AED 550,000 - 650,000 للغرف الواحدة)
- خطة الدفع: هياكل مرنة مرتبطة بالإنشاء
- المرافق الرئيسية: صالة رياضية خارجية، مناطق يوغا، مسبح، حدائق مُنسَّقة
الإمكانات الاستثمارية والتوقعات السوقية
يتمتع Serra Residences بعوائد إيجارية قوية مدفوعة بالأسعار الميسورة والتواصل الممتاز في ليوان من Wujod Real Estate Development مع تسليم على الخريطة.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ سيرا ريزيدنس؟
سيرا ريزيدنس من Wujod Real Estate Development في Liwan يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ سيرا ريزيدنس؟
سيرا ريزيدنس يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل سيرا ريزيدنس؟
سيرا ريزيدنس مجدول للإنجاز في TBA. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل سيرا ريزيدنس استثمار جيد؟
سيرا ريزيدنس من Wujod Real Estate Development في Liwan يقدم إمكانات استثمار قوية. Liwan هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ سيرا ريزيدنس؟
سيرا ريزيدنس مطور من قبل Wujod Real Estate Development، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها سيرا ريزيدنس؟
سيرا ريزيدنس يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Landscaped Areas. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.