在瑞姆 (Reem)租房

Reem（Mira & Mira Oasis）：Emaar打造的迪拜沙漠主题平价豪华别墅社区

项目总览

Reem是Emaar Properties开发的创新主体规划社区，位于Al Qudra Road（D63）与Emirates Road（E611）交汇处，以沙漠主题为核心设计理念，打造兼具现代建筑美学与自然景观的'平价豪华'生活方式。这是迪拜第一个将大型中央公园融入核心设计的封闭式社区，是成长型家庭与寻求稳健收益的长线投资者的热门选择。

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战略位置与区域连通

• 公路交汇：Al Qudra Road（D63）与Emirates Road（E611）交叉口，全程绕避市区拥堵，快速通达阿布扎比及沙迦
• 黄金邻里：紧邻Arabian Ranches及Town Square，可共享周边成熟社区的零售、餐饮及休闲配套

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子社区：Mira与Mira Oasis

Mira（地中海与阿拉伯混搭风格）

• 5个组团（Mira 1–5），暖色赤陶色调、精致细节与经典屋顶线条，兼具美学气质与成熟社区氛围

Mira Oasis（现代联排别墅）

• 3个阶段（Mira Oasis 1–3），纯现代风格，大落地窗、开放式室内格局，完全以联排别墅为主

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房地产市场：纯别墅/联排别墅社区

Reem无任何公寓，完全面向家庭用户：

• 物业特点：3–4卧室别墅及联排别墅，宽敞私家花园，高品质装修，大面积实用空间
• 销售价格：3卧室均价约AED 338万；4卧室均价约AED 421万——相较市中心别墅社区具有显著性价比优势
• 租赁市场：3卧室年租约AED 17.6万；4卧室年租约AED 20.7万

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投资回报

• 4卧室ROI：约5.15%
• 3卧室ROI：约5.14%
• 在豪华别墅社区中，超过5%的回报率属于优质水平，现金流稳定可靠
• Emaar品牌背书保障长期维护标准与资产保值

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生活方式与配套

• 中央公园：大型中央喷泉、滑板道及户外影院，是社区日常聚集核心
• Al Qudra骑行道：世界级80公里专业骑行路径直接从社区延伸而出
• 沙漠户外体验：骆驼骑行道、沙漠冲浪，独特区别于海滨或市中心生活
• 邻近豪华设施：Global Village文化娱乐城、Arabian Ranches Golf Club及迪拜马球俱乐部（Dubai Polo & Equestrian Club）均在数分钟车程内

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教育与医疗

• 教育：Jebel Ali School、Jumeirah English Speaking School（JESS，Arabian Ranches）；Dubai International Academic City（DIAC）约20分钟
• 医疗：NMC Family Clinic及Jebel Ali Hospital

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适合人群

• 寻求平价豪华别墅及沙漠户外生活方式的成长型家庭
• 追求稳定5%+收益的长线Emaar品牌资产投资者
• 热爱骑行、骆驼及沙漠探险生活方式的活跃居住者