阿拉伯城（City of Arabia）房价：开间与期房楼盘买家指南

阿拉伯城（City of Arabia）在最近12个月的登记销售几乎全是期房公寓：725笔销售中有715笔是期房（off-plan），721笔是公寓，仅开间就有463笔。我们网站上有16个楼盘的页面，其中2个已竣工，14个为期房或在建。这个片区适合能接受按开发商图纸购房、想要较小户型，并且愿意逐行阅读付款计划的买家。

核心要点

• 迪拜土地局在最近12个月记录了阿拉伯城的725笔销售：715笔为期房，10笔为现房。
• 公寓占721笔，没有别墅或联排别墅的销售，土地为4笔。
• 开间是最大的一类，共463笔，其次是一居室195笔和两居室58笔。
• 销售价格中位数为AED 633,000，价格中位数为每平方英尺AED 1,621.95。最近一笔销售发生在2026-05-12。
• 2026年10月，开间的典型挂牌价为AED 720,000至AED 803,000。
• 我们网站上有16个楼盘，其中2个已竣工，14个为期房或在建，Majid Al Futtaim占6个。

阿拉伯城已建成什么，还有什么在建

在我们网站上有页面的16个楼盘中，只有2个已竣工：Wadi Tower和Avenue 353，均由Ilyas & Mustafa Galadari Real Estate开发。其余14个为期房或在建，竣工日期从2026年第二季度到2029年第二季度。在这里买房，实际上就是在各开发商的进度表之间做选择。

销售数字指向同一方向。725笔销售中，721笔是公寓，4笔是土地。按卧室数量看，开间以463笔居首，其次是一居室195笔、两居室58笔和三居室5笔。开间占全部登记销售的一半以上，所以片区的中位数数字主要描述的是小户型。

最近12个月迪拜土地局的销售数据

迪拜土地局在最近12个月记录了阿拉伯城的725笔销售，其中715笔为期房，10笔为现房。销售价格中位数为AED 633,000，价格中位数为每平方英尺AED 1,621.95，最近一笔销售发生在2026-05-12。你可以在我们网站上浏览登记成交，我们的方法说明页面解释了这些数字是如何统计的。

片区中位数位于所有被统计销售的中间。在阿拉伯城，它受开间以及不同项目不同阶段的期房购买所左右。它大致说明了登记销售落在什么位置，但不能告诉你某栋楼里某个单位值多少钱。在接受任何数字之前，请先向卖家索取同一栋楼内同面积单位的登记成交及其日期。

2026年10月卖家的要价

这些是最近90天挂牌信息中的要价，不是成交价，买家最终可能谈成另一个数字。2026年10月，开间的典型挂牌价为AED 720,000至AED 803,000，171条挂牌的中位数为AED 738,000。一居室住宅的挂牌价为AED 1,094,000至AED 1,610,000，291条挂牌的中位数为AED 1,430,000。两居室住宅的挂牌价为AED 2,189,000至AED 2,850,000，236条挂牌的中位数为AED 2,433,000。三居室住宅的挂牌价为AED 3,500,000至AED 4,633,000，116条挂牌的中位数为AED 3,700,000。

请不要把这些数字直接与登记的中位数AED 633,000相比。该中位数涵盖所有单位类型，以开间为主，而挂牌价反映的是一位卖家今天对一个单位的预期。

值得比较的楼盘

选择主要集中在期房和在建楼盘之间。Majid Al Futtaim的Ghaf Woods楼盘：

• Cilia at Ghaf Woods，在建，预计2027年第四季度，开发商Majid Al Futtaim
• Serra at Ghaf Woods，在建，预计2027年第四季度，开发商Majid Al Futtaim
• Lacina at Ghaf Woods，期房，预计2027年第四季度，开发商Majid Al Futtaim
• Capria West at Ghaf Woods，在建，预计2028年第二季度，开发商Majid Al Futtaim
• Capria East at Ghaf Woods，期房，预计2028年第二季度，开发商Majid Al Futtaim

其他开发商的期房和在建楼盘：

• MAG 330，在建，预计2026年第二季度，开发商MAG
• Laguna Residence，在建，预计2027年第四季度，开发商One Development
• Azizi Milan，在建，预计2027年第一季度，开发商Azizi Developments
• Azizi Milan Heights，期房，预计2028年第二季度，开发商Azizi Developments
• Arancia Yards，期房，预计2028年第四季度，开发商Beyond Developments

两个已竣工的楼盘：

• Wadi Tower，2020年第二季度竣工，开发商Ilyas & Mustafa Galadari Real Estate
• Avenue 353，2025年第四季度竣工，开发商Ilyas & Mustafa Galadari Real Estate

挂牌活跃度并不均衡。最近90天，MAG 330有196条挂牌，Cilia at Ghaf Woods有166条。关于MAG 330，请向开发商要求书面的当前交付日期。

项目最多的开发商

Majid Al Futtaim在这里于我们网站上有6个项目，Azizi Developments有3个，Beyond Developments、Ilyas & Mustafa Galadari Real Estate和MAG各有2个。One Development有1个。由于几乎所有楼盘都是期房，开发商的交付记录和付款条款与单位本身同样重要。

如何在阿拉伯城的楼盘之间做选择

先看楼盘所处的阶段。725笔登记销售中只有10笔是现房，所以已竣工楼盘在这里是例外。已竣工楼盘让你能看到单位、公共区域和服务费预算。期房楼盘给你的是图纸和进度表，而公布的竣工日期从2026年第二季度到2029年第二季度。

按同一标准比较单位面积。开间、一居室和两居室的成交数量差别很大，小户型总价看起来便宜，但每平方英尺的价格可能更高。请索取室内面积并自己用价格去除，然后与片区中位数每平方英尺AED 1,621.95对照，仅作为背景参考。

问清预计的服务费是多少、停车位如何分配，以及哪些楼层有哪些景观。对于期房单位，问清它朝向楼宇的哪一侧并索取平面图，因为你那个单位的景观可能与样板间不同。楼盘建成后，请在一天中的不同时间前往，判断噪音和人流。

在阿拉伯城购房的核查清单

由于这里几乎所有销售都是期房，大部分步骤针对期房，最后几步针对现房。

1. 确认楼盘的状态和公布的竣工日期，并留意该日期是否变动过。
2. 索取准确的单位信息：编号、楼层、室内和室外面积以及平面图。
3. 核实项目已登记，并且你的买卖将在Oqood登记，Oqood是迪拜土地局用于期房合同的系统。
4. 索取项目的托管账户（escrow）信息，只向该账户付款。
5. 以书面形式取得开发商带日期的付款计划，并把每一期款项与它所对应的施工节点对照。
6. 阅读买卖合同中的交付日期、逾期会怎样，以及交付时由谁支付服务费。
7. 把两三栋楼放在同一份书面清单上比较，包括开发商、竣工日期和付款条款。
8. 交付时，在接收钥匙之前安排验房，并以书面列出每一处瑕疵。
9. 对于现房，要求查看title deed，确认卖方姓名与业主一致，并向业主协会索取服务费预算。
10. 如果有租户入住，请在Ejari登记租赁合同，并通过迪拜土地局办理任何产权过户。

阿拉伯城买家的下一步

片区页面阿拉伯城列出了我们网站上的所有楼盘。想获取阿拉伯城最新的挂牌价或楼盘清单吗？请通过WhatsApp联系我们，我们会发送给您，也可以在aigentsrealty.com上询问Sophia。

常见问题

迪拜土地局在最近12个月记录了多少笔阿拉伯城的销售？

迪拜土地局在最近12个月记录了阿拉伯城的725笔销售，其中715笔为期房，10笔为现房。最近一笔销售发生在2026-05-12。

阿拉伯城每平方英尺价格的中位数是多少？

最近12个月价格中位数为每平方英尺AED 1,621.95，销售价格中位数为AED 633,000。

阿拉伯城以公寓为主还是以别墅为主？

几乎全是公寓：725笔登记销售中，721笔是公寓，4笔是土地，没有别墅或联排别墅的销售。

阿拉伯城的销售大多是现房还是期房？

几乎全是期房：725笔销售中有715笔为期房，只有10笔为现房。

2026年10月阿拉伯城的开间挂牌价是多少？

2026年10月，开间的典型挂牌价为AED 720,000至AED 803,000，中位数为AED 738,000。这些是挂牌价，不是成交价。

阿拉伯城哪些开发商的项目最多？

Majid Al Futtaim最多，在我们网站上有6个项目，其次是Azizi Developments，有3个。Beyond Developments、Ilyas & Mustafa Galadari Real Estate和MAG各有2个。

AiGents Realty上有多少个阿拉伯城的楼盘？

我们网站上有阿拉伯城的16个楼盘，其中2个已竣工，14个为期房或在建。