Hillside at Jumeirah Golf Estates：Chi Sol开发的20栋别墅

Hillside at Jumeirah Golf Estates是由Chi Sol Investments开发的已竣工永久产权社区，共有20栋别墅。每栋别墅有六间卧室，分布在四个楼层，社区面向Earth Course球场。它适合大家庭，也适合想要低密度、私密住址而不是公寓楼的买家。

核心要点

• Hillside共有20栋别墅，2018年第三季度推出，2020年第一季度竣工。
• 每栋别墅有六间卧室，分布在四个楼层：地下层、首层、二层和顶层套房层。
• 别墅标示面积为每栋16,500平方英尺。
• 2026年10月，一栋六卧室别墅的挂牌价为53,000,000 AED。
• 开发商是Chi Sol Investments，产权为永久产权。
• Jumeirah Golf Estates整个片区在最近12个月内，Dubai Land Department记录了565笔销售，其中545笔为已竣工物业。

20栋六卧室别墅，2020年初竣工

Hillside于2018年第三季度推出，2020年第一季度竣工，所以别墅已经建成，决定之前可以实地查看。共有20栋，因此它是较大的Jumeirah Golf Estates社区里的一个小型住宅群。产权为永久产权。

每栋别墅有六间卧室，标示面积为16,500平方英尺。这是一座非常大的住宅，所以看房时有用的问题不是它有多大，而是空间究竟怎么使用：哪些房间供家人使用，哪些给客人，哪些给佣人。

20栋的数量很少。这通常意味着街道安静，但也意味着判断价格时可供比较的成交很少，所以对任何单条挂牌信息的重视程度，应低于在大型社区里的做法。

四个楼层如何分配

别墅分为四个楼层：地下层、首层、二层和顶层套房层。

地下层是休闲和停车层。这里有可停放最多5辆车的空调车库、游戏室、设备齐全的酒吧，以及8座私人家庭影院。首层和二层是家庭生活层。整个顶层是主卧套房，设有私人起居区、大型步入式衣帽间、水疗风格的浴室和露台。

室外，每栋别墅都有私家花园、可控温的私人泳池和面向高尔夫球场的烧烤区。看房时请在花园里走一走，留意两侧邻近别墅能看到花园的程度，因为私密性正是选择20栋别墅小社区的主要原因。

厨房、电梯与墙后的系统

别墅有两个厨房：一个是融入主起居区的轻型展示厨房，另一个是单独的、设备齐全的重型烹饪厨房。房子里有两部电梯，一部载人，另一部是小型送餐电梯，通往全部四个楼层。

别墅配有家居自动化系统，可通过中央面板或移动设备控制灯光、空调、安防和娱乐。热水来自中央太阳能加热系统，制冷采用高效VRF空调。

看房时请要求演示每一套系统，并问清购买后由谁负责维护。一座带有这么多联网部件的房子，好不好用取决于背后的维护。

地址带来的配套设施

Hillside的设施清单包括中央空调、安保、闭路电视、维护人员、祈祷室、健身房、水疗中心、共用泳池、儿童游乐区、礼宾服务和代客泊车。每套住宅内还有佣人房、书房、嵌入式衣柜和设备齐全的厨房。高尔夫球场及其景观是环境的一部分，JGE Clubhouse是社区的聚会场所。

由于这个小社区只有20栋别墅，请问清其中哪些服务是专为Hillside运营的，哪些属于更大的Jumeirah Golf Estates社区，以及每项如何收费。

2026年10月Hillside别墅的挂牌价

2026年10月，Hillside有一栋六卧室别墅挂牌出售，挂牌价为53,000,000 AED。挂牌价是业主希望得到的价格，不是别墅的成交价，单独一条挂牌信息也无法说明这栋楼的一般水平。

如果你认真考虑某栋别墅，请向中介索取Hillside此前成交的日期和登记价格，这样才能把挂牌价与真正记录在案的数字对照。

Dubai Land Department数据中的Jumeirah Golf Estates

这些数字涵盖整个Jumeirah Golf Estates片区，而不是Hillside。在最近12个月内，Dubai Land Department在该片区记录了565笔销售：545笔为已竣工物业，20笔为期房（off-plan）。价格中位数为每平方英尺2,087.89 AED，最近一笔销售发生在2026年5月11日。

这些数字把各种类型和面积的住宅放在同一个数字里，所以它们描述的是片区，而不是16,500平方英尺的别墅。每平方英尺的中位数也掩盖了小型住宅与超大住宅之间的差距。总数同时包含已竣工物业和期房的成交，所以每当有人向你报出一个数字，都请问清它指的是哪一类成交。请只把这些数字当作背景，并浏览登记成交，了解单笔记录是什么样子。我们的方法说明页面解释了这些数字是如何统计的。

开发商Chi Sol Investments

Hillside由Chi Sol Investments开发，该公司在我们网站上有自己的开发商页面。请问卖方这栋别墅还保存着哪些交付文件和验收问题记录，因为2020年竣工的房子已有数年的历史，新业主应该能看到这些记录。

Jumeirah Golf Estates的其他楼盘，可供比较

别墅类型、社区规模和服务费在不同社区之间各不相同，所以看两三个社区能为决定提供公平的依据。以下是Jumeirah Golf Estates内在我们网站上有页面的其他楼盘：

• Alandalus，已竣工，开发商Dubai Golf
• Jouri Hills，期房，开发商Arada
• Pinewood Estate Homes，期房，开发商Al Wasl Development
• Cedarwood Estates，期房，开发商Al Wasl Development
• Terra Golf Collection，在建，开发商Taraf Holding
• Jasmine Lane，已竣工，开发商Durar Group

购买Hillside已竣工别墅前的核查清单

Hillside已经建成，所以这些步骤大多是用来核实你所看到的情况。请带上这份清单，逐项核对。

1. 索取title deed，确认卖方姓名与产权证书上的业主一致，并且地块信息与你看过的别墅相符。
2. 问清这栋别墅是否有抵押。如果有，必须由贷款机构解除抵押后才能完成过户。
3. 索取业主协会为社区制定的服务费预算，并问清它包含哪些内容，包括健身房、水疗中心或礼宾服务是否另收费用。
4. 索取四个楼层的平面图，并与现场所见对照，包括地下层和顶层套房层。
5. 问清谁负责维护家居自动化系统、两部电梯、太阳能热水和VRF空调，并要求查看维护记录。
6. 核实停车安排，包括可停最多5辆车的地下车库，以及访客停在哪里。
7. 在一天中的不同时段前去看房，例如早晨和日落时分，判断花园周围的光线、噪音和高尔夫球场的活动情况。
8. 确认过户前开发商或业主协会必须出具哪些证明。
9. 如果打算出租别墅，请在Ejari登记租约，并保留合同和付款收据。
10. 通过Dubai Land Department办理产权过户，并确认新的title deed上是你的名字。

请为每个答复做带日期的记录，并写明答复人。没有日期的数字很难作为依据，而与购房金额相比，索取几项书面答复的成本很低。如果卖方答不出有关别墅系统或文件的问题，请在支付任何定金之前要求对方书面作答。

咨询Hillside

完整信息见Hillside楼盘页面，Jumeirah Golf Estates片区页面介绍整个社区。想获取Hillside最新的挂牌价或户型图吗？请通过WhatsApp联系我们，我们会发送给您，也可以在aigentsrealty.com上询问Sophia。

常见问题

Hillside at Jumeirah Golf Estates由谁开发？

Hillside由Chi Sol Investments开发。

Hillside有多少栋别墅？

Hillside共有20栋别墅。

Hillside何时竣工？

Hillside于2018年第三季度推出，2020年第一季度竣工。

Hillside别墅有几间卧室、几个楼层？

每栋别墅有六间卧室，分布在四个楼层：地下层、首层、二层和顶层套房层。

Hillside的别墅有多大？

别墅标示面积为每栋16,500平方英尺。

2026年10月Hillside别墅的挂牌价是多少？

2026年10月，Hillside一栋六卧室别墅的挂牌价为53,000,000 AED，这是挂牌价，不是成交价。

Dubai Land Department在最近12个月内记录了多少笔Jumeirah Golf Estates的销售？

Dubai Land Department在最近12个月内记录了Jumeirah Golf Estates的565笔销售，其中545笔为已竣工物业，20笔为期房。最近一笔发生在2026年5月11日，这些数字涵盖整个片区，并非Hillside的数据。