Amazonia by Palladium，Al Jaddaf：户型与挂牌价

Amazonia by Palladium是迪拜Al Jaddaf的一个在建公寓项目，开发商为Palladium Development。户型从开间到3房，单身人士、夫妻和家庭都能找到合适的选择。

要点

• Al Jaddaf的在建公寓项目，开发商为Palladium Development。
• 户型有开间、1房、2房和3房公寓。
• 2026年10月，开间的典型挂牌价为810,000至950,000 AED，1房为1,220,000至1,258,000 AED。
• 2房的典型挂牌价为1,350,000至1,505,000 AED，3房为3,278,000至3,493,000 AED。
• 配套包括恒温游泳池、露天影院、共享办公空间和智能家居技术。
• 在整个Al Jaddaf，迪拜土地局最近12个月登记了3,296宗销售和1,575份租赁合同（这是整个区域的数字，不是本楼的数字）。

2026年10月Amazonia的挂牌价

2026年10月，Amazonia的公寓按以下典型挂牌价出售：

• 开间：810,000至950,000 AED
• 1房：1,220,000至1,258,000 AED
• 2房：1,350,000至1,505,000 AED
• 3房：3,278,000至3,493,000 AED

这些是挂牌价，也就是卖家想要的价格，不是买家实际付的价格。3房的价格区间远高于其他户型，所以从2房升到3房，家庭预算会很快变化。

楼盘仍在建设中，价格和条款可能会变。比较户型之前，请先核对最新数字。

比较两套房时，要比较同样卧室数量的户型，并向每位卖家询问面积、楼层和景观。同一类型住宅的两个挂牌价，可能对应完全不同的房子，而且挂牌价每周都可能变化。

开间还是3房，怎么选

公寓从开间到1房、2房和3房。产权类型为永久产权（freehold）。

因为项目尚未完工，您买的是图纸上的房子，或是从当初按图纸购买的业主手里转买。请索取具体户型的户型图，并要求书面写明交付时间。智能家居技术是楼宇的一部分，所以值得问清每套房具体安装什么。

开间和3房是很不一样的购买选择。2026年10月，3房的挂牌价从3,278,000 AED起，而开间从810,000 AED起，所以选择一部分取决于预算，一部分取决于您打算住多久。小户型适合一个人或一对夫妻，大户型适合需要独立卧室的家庭。无论选哪种，都请看一下户型图，了解空间是如何划分的。

从预订到交付，项目每个月都在变化。请问清Palladium Development如何向买家通报施工进度，交付时间有变化时如何通知您，以及有问题该联系谁。签约前就得到这些答案的买家，比事后才发现的买家处境更好。

泳池、影院和共享办公：公共空间

Amazonia列出的配套有：

• 恒温游泳池
• 健身中心和健身房
• 花园
• 儿童游乐区
• 露天影院和烧烤区
• 多功能厅和大堂休息区
• 共享办公空间
• 24小时安保和监控
• 有顶停车位
• 智能家居技术

共享办公空间和大堂休息区对在家办公的人很有用。和所有未完工的楼一样，请确认交付时哪些设施会准备好，因为公共空间往往是项目里最后开放的部分。

问清露天影院、烧烤区和多功能厅如何预约、维护费用由谁承担。共享办公空间也有类似的问题：是否有固定开放时间，住户能否预订工位或房间。

Al Jaddaf的位置

Al Jaddaf位于Dubai Creek沿岸。Al Jaddaf地铁站在绿线上，该区域有Al Khail Road、Sheikh Zayed Road (E11)和Oud Metha Road。

如果可以，请亲自去该区域和售楼处看看，因为项目周边的街道会随着相邻楼宇陆续建成而变化。

迪拜土地局登记的Al Jaddaf买卖与租赁

本节的数字涵盖整个Al Jaddaf，并不是Amazonia by Palladium的数字。

在整个Al Jaddaf，迪拜土地局最近12个月记录了3,296宗销售，其中2,681宗为期房（off-plan），615宗为已建成物业，每平方英尺价格中位数为2,023.88 AED。最近一宗销售发生在2026年7月6日。土地局还在该区域登记了1,575份租赁合同，年租金中位数为76,000 AED。

期房占比很大，说明该区域有相当一部分销售发生在仍在建设的项目里，而Amazonia正处于这一阶段。即便如此，这些数字对单栋楼说明得很少。区域中位数把开间和更大的公寓混在一起，也把较旧的已建成楼宇和新推出的项目混在一起。Amazonia还没有可以登记租约的已建成单元，所以租金数字描述的是其他楼宇。如果想要这个项目自己的数字，请向卖家或经纪人索取同一项目内同类户型的近期登记成交。

想了解迪拜近期的整体动态，可以在我们网站上查看最新的登记交易。上面这些区域数字是怎么统计的，方法说明页面里有解释。

Palladium Development的其他项目

Palladium Development在我们网站上还有两个项目：位于Meydan的Coralis Residences，在建中；以及位于Al Satwa的The Grandala，尚未完工。

关于这家公司的更多信息，可以查看 Palladium Development 页面。

购买Amazonia by Palladium之前的九项检查

买在建的楼比买现房需要更多文件。谨慎的买家会这样做。

1. 索取具体户型的户型图和准确面积，并与销售手册对照。
2. 要求书面写明交付时间，并阅读合同中关于延期交付的约定。
3. 确认项目已登记，且您的付款进入项目的托管账户（escrow account），而不是直接付给开发商或经纪人。
4. 查看Oqood，也就是期房销售的登记，并确认单元号和您的姓名无误。
5. 要求书面提供付款计划，并与最初听到的对照，因为不同来源的计划可能不一样。
6. 如果从现有业主手里购买，请问对方已经付了多少，以及开发商是否已出具转让的无异议证明。
7. 索取该单元的规格说明，包括智能家居技术涵盖什么、安装了哪些电器。
8. 询问停车位如何分配，以及交付时哪些公共设施会开放。
9. 询问业主委员会的服务费预算何时公布，也不要只依赖效果图：有条件的话请到售楼处或工地看一看。

把每个回答都保存成书面记录，有不清楚的地方就再用书面形式追问。付款之前拿到的清晰记录，比谈话中的一句承诺有价值得多。

Al Jaddaf 内可供比较的其他楼盘

Al Jaddaf 有多个处于不同阶段的项目，各不相同。户型、楼龄、公共设施和物业服务费都有差异，所以买家或租客把几栋楼放在一起比较会更有收获。以下是我们网站上 Al Jaddaf 的其他楼盘：

• Binghatti Wraith，在建，开发商 Binghatti
• Starlight by Binghatti，在建，开发商 Binghatti
• Binghatti Cullinan，在建，开发商 Binghatti
• Binghatti Ghost，在建，开发商 Binghatti
• Binghatti Pinnacle，已建成，开发商 Binghatti
• Kempinski Residences The Creek，已建成，开发商 Swiss Property

咨询Amazonia

楼盘页面：aigentsrealty.com/areas/al-jaddaf/amazonia-by-palladium。想获取Amazonia by Palladium的最新挂牌价、户型图或付款计划吗？请通过WhatsApp联系我们，我们会发给您，也可以在aigentsrealty.com上询问Sophia。

常见问题

Amazonia by Palladium的开发商是谁？

Amazonia by Palladium由Palladium Development开发。

Amazonia by Palladium建成了吗？

没有，仍在建设中。

Amazonia by Palladium有哪些户型？

开间、1房、2房和3房公寓。

2026年10月Amazonia的1房挂牌价是多少？

2026年10月，1房的典型挂牌价为1,220,000至1,258,000 AED。挂牌价不是成交价。

Amazonia by Palladium有哪些配套设施？

恒温游泳池、健身中心、花园、儿童游乐区、露天影院、烧烤区、多功能厅、大堂休息区、共享办公空间、有顶停车位、24小时安保和智能家居技术。

最近12个月迪拜土地局在Al Jaddaf记录了多少宗销售？

整个区域共3,296宗，其中2,681宗为期房，每平方英尺价格中位数为2,023.88 AED。最近一宗在2026年7月6日。这些是区域数字，不是Amazonia的数字。

最近12个月Al Jaddaf登记了多少份租赁合同？

迪拜土地局在Al Jaddaf登记了1,575份租赁合同，年租金中位数为76,000 AED。这涵盖整个区域，而不只是Amazonia。