Alpha Green Tower（JVC）：户型、面积与楼盘信息

Alpha Green Tower是位于Jumeirah Village Circle（JVC）第12区的35层永久产权公寓塔楼，2022年第四季度建成。楼内有开间、一卧室和两卧室公寓以及部分顶层公寓，适合年轻上班族、情侣和小家庭。

要点速览

• 35层，永久产权，2022年第四季度建成。
• 开间、1卧室和2卧室公寓，另有3卧室顶层公寓。
• 一卧室公寓约670至700平方英尺，两卧室公寓约1,315至1,330平方英尺。
• 恒温泳池、健身俱乐部、儿童游乐区和有盖停车位。
• 欢迎携带宠物。JVC是Nakheel的整体规划社区，有30多个公园。
• 就整个片区而言，迪拜土地局在最近12个月内记录了17,285宗JVC的销售。

从开间到顶层公寓：塔楼里的住宅

塔楼里有开间、一卧室和两卧室公寓。3卧室顶层公寓位于最高的楼层。

一卧室公寓约670至700平方英尺。两卧室公寓约1,315至1,330平方英尺，通常是家庭的选择。两者差距较大，所以想要多一间空房的情侣，最好两种都看看再决定。

布局为开放式，起居、用餐和厨房区域连成一体。大窗户让日光进入室内，每套公寓都有私人阳台，朝向社区或城市天际线。公寓装有中央空调，室内用料耐用。

如果您看的是顶层公寓，请索取户型图并确认具体楼层，因为顶层公寓位于最高楼层，景观取决于单元朝向塔楼的哪一侧。

公寓配有中央空调，所以要问清制冷费如何计算，是包含在物业服务费里，还是另外收取。每套公寓都有私人阳台，要问你看的这套阳台朝向哪边，看出去是什么。

绿色灯光外立面、泳池和宠物政策

夜间，塔楼的轮廓会亮起绿色灯光，在JVC很容易认出。这一点让这栋楼在人们心中有了辨识度，也是许多访客记住它的原因。

楼内的接待区通向高速电梯。楼内有恒温泳池和日光浴平台、配有有氧和力量器械的健身俱乐部、花园区域，以及会议或活动室。

此外还有儿童游乐区、全天候保安、监控摄像头和有盖停车位。欢迎携带宠物，并不是每栋楼都如此，所以请就您看中的单元确认宠物政策，并问清楚是否有体型或数量限制。

决定之前先问问泳池：开放时间，恒温功能是否全年运行，日光浴平台如何共用。健身会所的时间也要查一下。会议或活动室同样是共享空间，要问住户如何预订，是否收费。

如果你养狗或猫，要问楼内哪些地方允许宠物进入，宠物是否可以随时乘电梯，花园区域是否对宠物开放。

楼内有大堂、全天候保安和监控摄像头。可以问一问前台如何处理访客和快递外卖，有顶停车位里是否有访客车位。

塔楼适合谁

年轻上班族和情侣可以看看开间和一卧室公寓，家庭会觉得两卧室公寓更实用。儿童游乐区、泳池和花园区域是共用的，所以对每天都会用到的家庭最有意义。养宠物的住户会发现这栋楼欢迎宠物。

由于塔楼在2022年建成，您可以直接看已建成的楼宇和提供给您的那套公寓，而不必依靠图纸来判断。

如果打算合租，两卧室公寓约1,315至1,330平方英尺，可以让每个人有一间卧室。一卧室公寓约670至700平方英尺，适合一个人或一对情侣。

第12区与JVC其他部分

Alpha Green Tower位于JVC第12区。JVC是Nakheel的整体规划社区，呈放射状布局，有30多个公园。社区内有Circle Mall可购物和用餐，JSS International School也在同一社区内。

为该区服务的主要道路是Al Khail Road（E44）和Sheikh Mohammed Bin Zayed Road（E311）。

JVC分为多个街区，这座塔楼在第12区。所以比较楼宇时，要查看每栋楼属于哪个街区，JVC里的两座塔楼可能位于社区的不同部分。

从土地登记数字看这个区的市场

这些数字是整个JVC的数据，不是Alpha Green Tower的数据。在最近12个月里，迪拜土地局记录了Jumeirah Village Circle共17,285宗销售，其中11,734宗为期房，5,551宗为已建成物业，价格中位数为每平方英尺1,502.24 AED。最近一宗销售发生在2026-05-12。

同期还登记了JVC的11,139份租赁合同，年租金中位数为70,000 AED。

JVC是个大社区，它的中位数把新的期房项目和较旧的已建成塔楼、开间和大户型、以及各个分区混在了一起。所以这些数字说明的是这个区有多活跃，而不是这座塔楼里某套房卖了多少或租了多少。2022年建成的35层塔楼只是这个组合中的一小部分。如果您要在这里买房或租房，请索取这栋楼以及您想要的户型的近期登记数据。

方法说明页面解释了这些区域数字是如何统计的。想看单笔交易，可以浏览最近的登记成交。

2022年建成的塔楼已经有了自己的记录，所以向房东或中介索取这栋楼里类似单元最近一次登记的租金或成交价。

JVC的其他楼宇，可以一起比较

户型、楼龄、设施和物业服务费在不同楼宇之间各不相同，即使在同一社区也是如此。把JVC的几栋楼放在一起看，这些差别在你下决定之前就能看清。我们网站上还有这些楼宇：

• Xenia Residences，在建，开发商：Nyx Properties
• District 13，已建成，开发商：Falgris Holding Ltd.
• District 18，已建成，开发商：Damac Properties
• Binghatti Apex，在建，开发商：Binghatti
• Binghatti Etherea，在建，开发商：Binghatti
• Auresta Tower，在建，开发商：Tiger Properties

在Alpha Green Tower买房或租房前的核对清单

1. 索取准确面积和户型图。 一卧室公寓约670至700平方英尺，两卧室公寓约1,315至1,330平方英尺，请确认您看的是哪一种。
2. 核查房产证。 塔楼已建成，为永久产权。如果购买，请查看房产证（title deed），确认上面的名字与卖方一致。
3. 索取物业服务费预算。 业主协会为楼宇制定预算。请问清楚涵盖哪些项目，例如泳池、健身俱乐部、电梯、安保和花园区域。
4. 确认停车位。 塔楼设有有盖停车位。问清楚是否随单元配备、在哪里，以及能否再拿到第二个车位。
5. 弄清租金包含什么。 如果租房，请问清楚服务或水电是否包含在租金里，以及公寓内部的维修由谁承担。
6. 在Ejari登记租约。 租赁合同应在Ejari登记。在看到合同之前，不要付押金。
7. 核对宠物政策。 楼宇欢迎携带宠物。如果您养宠物，请让对方书面提供相关规定。
8. 在不同时间段看房。 早晚各去一次。看看阳台朝向什么、能照进多少日光，以及电梯和泳池是否拥挤。
9. 检查细节。 打开衣柜和厨房柜子，开一开水龙头，试一试阳台门，并确认中央空调能让每个房间降温。

更多照片和详情见Alpha Green Tower页面。想了解Alpha Green Tower最新的挂牌价或户型图吗？请在WhatsApp上联系我们，我们会发给您，也可以到aigentsrealty.com询问Sophia。

常见问题

Alpha Green Tower何时建成，有多少层？ 2022年第四季度建成。塔楼共35层，为永久产权。

Alpha Green Tower有哪些户型？ 开间、1卧室和2卧室公寓，另有3卧室顶层公寓。

Alpha Green Tower的公寓有多大？ 一卧室公寓约670至700平方英尺，两卧室公寓约1,315至1,330平方英尺。

Alpha Green Tower有泳池和健身房吗？ 有。设有恒温泳池和配有有氧与力量器械的健身俱乐部。

Alpha Green Tower欢迎宠物吗？ 欢迎。楼宇接受宠物。

迪拜土地局在最近12个月内记录了多少宗JVC的销售？ 整个Jumeirah Village Circle共17,285宗，其中11,734宗为期房，价格中位数为每平方英尺1,502.24 AED。最近一宗在2026-05-12。这些是片区数据，不是Alpha Green Tower的数据。

JVC登记了多少份租赁合同，年租金中位数是多少？ JVC共11,139份租赁合同，年租金中位数为70,000 AED。这是片区数据，不是Alpha Green Tower的租金。