Maison VI Residences，JVC District 11：开间至2卧公寓

Maison VI Residences又称Maison 6 Residences，是迪拜Jumeirah Village Circle（JVC）District 11的18层已竣工住宅楼。楼内有开间、1卧和2卧公寓，适合养宠物的租客和买家。District 11位于JVC北部，JVC共有33个景观公园。

核心要点

• 18层永久产权（freehold）住宅楼：首层、3层裙楼和15个住宅楼层。
• 户型为开间、1卧和2卧公寓，均带私人阳台。
• 开间面积为400至500 sq ft，2卧为1,000至1,300 sq ft。
• 大楼欢迎宠物，并设有共用露台休闲厅。
• 裙楼设有泳池和健身房，另有儿童游乐区和3个地下停车层。
• 大楼由John R Harris and Partners设计。

Maison VI的开间至2卧户型

Maison VI有开间、1卧和2卧公寓。开间面积为400至500 sq ft，2卧为1,000至1,300 sq ft。

公寓为开放式起居用餐空间，配有嵌入式衣柜和装修齐全的厨房。落地窗引入日光，每套公寓都有私人阳台，可看到社区和公园景观。配有中央空调。

如果您在比较两套公寓，请索取各自的户型图和准确面积，因为上述面积范围涵盖了大小不一的单位。

每套公寓都有私人阳台，请问清你这套朝向哪里、能看到什么，因为不同单位的景观可能不同。

400至500平方英尺的开间留出的富余空间不多，所以选之前请先对照户型图量一量家具。1,000至1,300平方英尺的2卧公寓之间差别更大，请核对每间卧室的面积，而不只是总面积。

18层的布局

大楼有首层、3层裙楼和15个住宅楼层，共18层。零售店铺位于首层，3个地下层为有顶停车位。

建筑师为John R Harris and Partners。外立面使用的材料和色调比JVC多数白色和灰色的楼更温暖，使大楼呈现温和的现代风格。

大楼有15个住宅楼层，请问清你的单位在哪一层，朝向裙楼平台还是开阔的一侧。由于首层有零售商铺，也请了解低楼层和裙楼层的噪音情况。

泳池、露台休闲厅与宠物友好

裙楼设有带日光浴平台的泳池，以及配备现代器械的健身房。儿童游乐区为小住户提供专用空间。

大楼有自己的特色。共用露台休闲厅是供住户交流的户外空间，大楼也欢迎宠物，包括猫和狗。如果您养宠物，请在签约或购买前向物业管理方确认具体规定。

安保24小时运行并配有闭路电视监控，高速电梯系统服务各楼层。

如果你养宠物，请以书面形式向物业确认：宠物的数量或体型是否有限制，宠物是否与其他住户共用电梯，露台休闲厅适用什么规则。书面答复可以避免日后的争议。

片区市场：Jumeirah Village Circle的土地登记数据

这些数字针对整个JVC，而不是Maison VI Residences。在Jumeirah Village Circle (JVC)，Dubai Land Department在最近12个月内共记录17,285笔销售，其中11,734笔为期房（off-plan），5,551笔为已竣工楼宇，价格中位数为每平方英尺1,502.24 AED。最近一笔发生在2026-05-12。

Dubai Land Department还在该片区登记了11,139份租赁合同，年租金中位数为70,000 AED。

片区中位数把新楼与旧楼、开间与较大公寓、期房成交与现房成交混在一起，所以它无法告诉你某一套公寓的价格。请向卖方或房东索取这栋楼、同类型公寓的近期登记数据，并注明日期，片区数字只作背景参考。销售记录显示的是已登记的成交，而不是任何公寓今天的价值，所以请用它来提出问题，而不是用来定价。

想看销售记录实际是什么样子，可以在我们网站上浏览近期的登记成交。我们的方法说明页面解释了片区数字是如何统计的。

JVC的日常生活

JVC有33个公园。社区内还有Circle Mall JVC，设有150+家商店、影院、餐厅和健身场所，也有Spinneys和Carrefour Express等超市。学校有JSS International和Nord Anglia，另有数家幼儿园。诊所和药房分布在整个社区，JVC内有100+种用餐选择。

Jumeirah Village Circle (JVC)的其他楼宇，可供比较

户型、楼龄、配套设施和服务费在不同楼宇之间各不相同，所以无论是购买还是租房，决定之前最好先看两三栋。在每栋楼都问同样的问题，并把答案记在同一张清单上，差别最容易看出来。

以下是Jumeirah Village Circle (JVC)内在我们网站上有页面的其他楼宇：

• District 13，已竣工，开发商Falgris Holding Ltd.
• District 18，已竣工，开发商Damac Properties
• Xenia Residences，在建，开发商Nyx Properties
• Binghatti Apex，在建，开发商Binghatti
• Binghatti Etherea，在建，开发商Binghatti
• Auresta Tower，在建，开发商Tiger Properties

在Maison VI Residences租房或买房前的核查清单

Maison VI Residences已经建成，所以每一项你都可以现场核实。

1. 索取公寓的准确面积和平面图。开间和2卧公寓的面积范围涵盖了一系列不同的单位，仅凭一个数字是不够的。
2. 走到私人阳台上，亲自看看社区和公园的景观。
3. 如果购买，请要求查看title deed，并确认卖方姓名与产权证书上的业主一致。该楼为永久产权（freehold）。
4. 索取业主协会为整栋楼制定的服务费预算，并问清它包含哪些内容。
5. 问清3个地下层的停车位如何分配：车位是否随公寓附送、位于何处、访客在哪里停车。
6. 如果你养宠物，请要求物业管理处以书面形式提供宠物规定，包括对数量或体型的任何限制以及可能的收费。
7. 如果租房，请以书面形式问清租金包含哪些内容，制冷、水和电是否另行计费。
8. 问清泳池、健身房和露台休闲厅如何预约、开放时间是什么，以及客人能否使用。
9. 在一天中的不同时段前去看房，例如工作日早晨和周末晚上，观察电梯、泳池和停车场的繁忙程度，以及公寓内能听到多少噪音。
10. 签订租约后，请在Ejari登记，并保存合同、Ejari证书和每一张付款收据的副本。如果购买，请保存已签署的买卖协议，通过Dubai Land Department办理产权过户，并确认新的title deed上是你的名字。

请为得到的每个答复做带日期的记录，并写明答复人，然后按同一份清单比较各套公寓。挂牌价和费用会变化，没有日期的数字很难作为依据。

不必着急。仔细看房、获取几项书面答复并核对文件，与租期的长度或购买的花费相比只需要很少的时间，而且一旦有什么与你所听到的不符，你还可以选择放弃。

咨询Maison VI Residences

楼盘页面见 aigentsrealty.com/areas/jumeirah-village-circle/maison-vi-residences 。想获取Maison VI Residences最新的挂牌价或户型图吗？请通过WhatsApp联系我们，我们会发送给您，也可以在aigentsrealty.com上询问Sophia。

常见问题

Maison VI Residences位于哪里？

Maison VI Residences位于迪拜Jumeirah Village Circle（JVC）的District 11。

Maison VI Residences有哪些户型？

有开间、1卧和2卧公寓。开间面积为400至500 sq ft，2卧为1,000至1,300 sq ft。

Maison VI Residences可以养宠物吗？

可以，大楼欢迎宠物，包括猫和狗。具体规定请向物业管理方确认。

Maison VI Residences有哪些设施？

裙楼设有泳池和健身房，另有共用露台休闲厅、儿童游乐区、零售店铺、带闭路电视的24小时安保和3个地下停车层。

Maison VI Residences是永久产权吗？

是的，Maison VI Residences是永久产权（freehold）楼宇。

Dubai Land Department在最近12个月内记录了多少笔Jumeirah Village Circle的销售？

Dubai Land Department在最近12个月内记录了JVC的17,285笔销售，其中11,734笔为期房，5,551笔为已竣工楼宇。最近一笔发生在2026-05-12。这是整个片区的数据，并非Maison VI Residences的数据。

Dubai Land Department显示JVC的租赁合同情况如何？

Dubai Land Department在最近12个月内登记了JVC的11,139份租赁合同，年租金中位数为70,000 AED。这是汇集了众多楼宇和户型的片区数字。