Fawad Azizi Residence，Al Jaddaf：购房者楼宇指南
Fawad Azizi Residence 是 Azizi Developments 在 Al Jaddaf 开发的已完工楼宇，共 378 套。本指南涵盖户型、挂牌价、已登记成交、配套设施和看房清单。
Fawad Azizi Residence 是迪拜 Al Jaddaf 的一栋已完工公寓楼，由 Azizi Developments 开发。楼内有开间、一居室和两居室公寓，屋顶设有泳池，公共设施齐全。它适合想要现房而非新盘的买家和租户，也适合打算在预约看房前先比较几个选择的人。
要点速览
- 楼宇于 2024 年第二季度完工，共 378 套，塔楼由首层、两层裙楼和其上 15 层组成。
- 永久产权，户型有开间、一居室和两居室。
- 2026 年 10 月，一居室公寓的典型挂牌价为 1,250,000 AED 至 1,413,000 AED。
- 迪拜土地局记录该楼过去 12 个月有 27 宗成交，最近一宗在 2026-06-22。
- 公共设施包括屋顶泳池、健身房、桑拿和蒸汽房、会所和儿童游乐区。
- 开发商：Azizi Developments。区域：Al Jaddaf。
2024 年第二季度完工的 378 套塔楼
Fawad Azizi Residence 于 2024 年第二季度完工，迪拜土地局记录的竣工日期是 2024-04-02。楼内共 378 套，结构为首层、两层裙楼，再加其上 15 层。开发商是 Azizi Developments，产权为永久产权。
首层设有商业空间，公寓位于裙楼之上。屋顶平台带泳池，可以看到城市天际线，高度高于裙楼各层。如果卖家或中介谈到“景观”，请问清楚是哪一层、塔楼的哪一侧，因为低楼层和高楼层看到的天际线并不一样。
开间、一居室和两居室：卖家报出的面积
楼内有三种户型：开间、一居室和两居室。在最近 90 天出现的挂牌中，典型开间面积为 352 至 363 平方英尺，典型一居室为 580 至 656 平方英尺。两居室挂牌的面积为 1,189 至 1,190 平方英尺。
挂牌里的面积是卖家给出的数字。请索取户型图，并把面积与产权证或买卖合同核对后再作依据。
2026 年 10 月卖家的挂牌价
以下是挂牌中的要价，不是成交价。2026 年 10 月：
- 开间的典型挂牌价为 764,000 AED 至 808,000 AED，典型面积为 352 至 363 平方英尺。最近 90 天内有 10 条这样的挂牌。
- 一居室的典型挂牌价为 1,250,000 AED 至 1,413,000 AED，典型面积为 580 至 656 平方英尺。共有 47 条挂牌。
- 两居室的典型挂牌价为 2,450,000 AED 至 2,800,000 AED，典型面积为 1,189 至 1,190 平方英尺。共有 5 条挂牌。
一居室占了大多数挂牌，但这只反映业主在那段时间挂出的房源。挂牌价只是谈话的起点，请问卖家这套房挂了多久、价格有没有变过。
迪拜土地局在该楼记录的 27 宗成交
过去 12 个月，迪拜土地局在 Fawad Azizi Residence 记录了 27 宗成交。最近一宗在 2026-06-22，这 27 宗成交的每平方英尺价格中位数为 2,145.09 AED。
中位数把所有户型和楼层放在一起，只是粗略参考，并不是你正在看的那套房的价格。针对具体的一套房，请索取本楼同户型的已登记成交及其日期。
屋顶泳池、桑拿、会所和其他公共设施
楼内设有：
- 屋顶泳池
- 健身房
- 桑拿和蒸汽房
- 会所
- 儿童游乐区
- 楼内餐厅
- 礼宾服务
- 全天候安保
- 高速电梯
- 城市天际线景观
请问清楚这些设施平时如何运作：屋顶泳池的开放时间，会所能否预订用于聚会，以及访客需要遵守什么规定。至于楼内餐厅，请问现在有哪几家在营业，因为宣传册上的名字可能已经变了。停车位按户型分配给公寓，所以请问你看的这套房配几个车位。
Al Jaddaf：Dubai Creek、地铁绿线和周边
Al Jaddaf 位于 Dubai Creek 东岸，这里过去曾是传统帆船的造船厂。Culture Village、Palazzo Versace 酒店、Dubai Frame 和不断扩大的医疗区域，都是与该区相关的地点。Al Jaddaf 地铁站位于迪拜地铁绿线上，绿线在 Union Square 与红线换乘。服务该区的道路包括 Al Garhoud Bridge、Business Bay Crossing、Sheikh Zayed Road (E11)、Al Khail Road (E44) 和 Al Rebat Street。
请在你实际出行的时段自己走一遍路线，因为一天之中交通状况变化很大。
登记交易中的 Al Jaddaf
这些数字针对的是整个 Al Jaddaf，不是 Fawad Azizi Residence。过去 12 个月，迪拜土地局在 Al Jaddaf 记录了 3,296 宗成交，其中 2,681 宗为期房，615 宗为现房，每平方英尺价格中位数为 2,023.88 AED。最近一宗在 2026-07-06。同一时期，该区登记了 1,575 份租赁合同，年租金中位数为 76,000 AED。
所统计的成交大多是期房，这与购买本楼的一套现房是不同类型的交易。区域中位数还把开间与大户型、旧楼与新楼、低楼层与高楼层混在一起。请把这些数字当作背景，在出价前索取带日期的楼内数据。成交记录显示的是已登记的内容，而不是任何一套房今天的价值。
你可以在我们的网站上浏览最近的已登记交易，方法说明页面则解释了这些数字是如何统计的。
Azizi Developments 的其他项目
Azizi Developments 在我们网站上还有其他项目页面。在 Al Jaddaf，Azizi Aliyah 已完工，Azizi Farishta II 在建。Meydan 的 Azizi Riviera 65、Al Furjan 的 Shaista Residence 和 Azizi Samia，以及 Dubai Studio City 的 Azizi Mirage 1 均已完工。该开发商在我们网站上也有自己的开发商页面。
可以在 Al Jaddaf 对比的其他楼宇
不同楼宇的设施、楼龄、服务费和装修各不相同，而 Al Jaddaf 既有现房也有期房。向两三栋楼问同样的问题，能很快看出你究竟在为什么付钱。以下是我们网站上有页面的 Al Jaddaf 其他楼宇：
- Binghatti Pinnacle，已完工，开发商 Binghatti
- Kempinski Residences The Creek，已完工，开发商 Swiss Property
- Binghatti Wraith，期房，开发商 Binghatti
- Starlight by Binghatti，期房，开发商 Binghatti
- Binghatti Cullinan，期房，开发商 Binghatti
- Binghatti Ghost，期房，开发商 Binghatti
Fawad Azizi Residence 看房清单
楼宇已经建成，所以你可以亲眼看到将要得到的东西。请带上这份清单。
- 索取该公寓的户型图、楼层号和准确面积，并与产权证或买卖合同核对。
- 如果你是买家，请要求查看产权证，并确认卖家姓名与证上的业主一致。
- 索取该楼业主委员会的服务费预算，并问清费用包含什么，包括屋顶泳池、健身房和桑拿。
- 询问停车位如何分配给该公寓，车位在哪里。
- 在不同时间去看房，例如工作日早晨和周末晚上，看看电梯要等多久、楼内餐厅的噪音有多大、屋顶泳池有多拥挤。
- 检查空调、厨房电器和窗户是否正常，并问清楚维修由谁负责。
- 询问公寓朝向哪一边，因为城市天际线景观取决于楼层和塔楼的哪一侧。
- 索取本楼同户型公寓的已登记成交及日期，并把挂牌价只当作起点。
- 如果你是租户，请以书面形式问清租金包含什么。签约后，在 Ejari 登记租约，并保留合同、Ejari 证书和每一张付款收据。
- 如果你是买家，请通过迪拜土地局办理过户，并确认新的产权证上是你的名字。
楼宇页面与下一步
完整的楼宇页面是 Fawad Azizi Residence，Al Jaddaf 区域页面则介绍了该区。
想获取 Fawad Azizi Residence 的最新挂牌价或户型图吗？请通过 WhatsApp 联系我们，我们会发给你，也可以在 aigentsrealty.com 上询问 Sophia。
常见问题
Fawad Azizi Residence 是谁开发的？
Fawad Azizi Residence 由 Azizi Developments 开发。
Fawad Azizi Residence 什么时候完工？
该楼于 2024 年第二季度完工，迪拜土地局记录的竣工日期是 2024-04-02。
Fawad Azizi Residence 有多少套房？
该楼共有 378 套，包括开间、一居室和两居室。
Fawad Azizi Residence 有哪些配套设施？
楼内有屋顶泳池、健身房、桑拿和蒸汽房、会所、儿童游乐区、楼内餐厅、礼宾服务、全天候安保和高速电梯。
2026 年 10 月 Fawad Azizi Residence 的一居室挂牌价是多少？
一居室的典型挂牌价为 1,250,000 AED 至 1,413,000 AED，典型面积为 580 至 656 平方英尺。这些是要价，不是成交价。
迪拜土地局在 Fawad Azizi Residence 记录了多少宗成交？
过去 12 个月，迪拜土地局在该楼记录了 27 宗成交，最近一宗在 2026-06-22，每平方英尺价格中位数为 2,145.09 AED。
过去 12 个月迪拜土地局在 Al Jaddaf 记录了多少宗成交？
过去 12 个月，迪拜土地局在 Al Jaddaf 记录了 3,296 宗成交，其中 2,681 宗为期房，615 宗为现房。最近一宗在 2026-07-06。这些是整个区域的数字，不是 Fawad Azizi Residence 的数字。
要点总结
- 楼宇于 2024 年第二季度完工，共 378 套，塔楼由首层、两层裙楼和其上 15 层组成。
- 永久产权，户型有开间、一居室和两居室。
- 2026 年 10 月，一居室公寓的典型挂牌价为 1,250,000 AED 至 1,413,000 AED。
- 迪拜土地局记录该楼过去 12 个月有 27 宗成交，最近一宗在 2026-06-22。
- 公共设施包括屋顶泳池、健身房、桑拿和蒸汽房、会所和儿童游乐区。
- 开发商：Azizi Developments。区域：Al Jaddaf。
常见问题
Fawad Azizi Residence 是谁开发的？
Fawad Azizi Residence 由 Azizi Developments 开发。
Fawad Azizi Residence 什么时候完工？
该楼于 2024 年第二季度完工，迪拜土地局记录的竣工日期是 2024-04-02。
Fawad Azizi Residence 有多少套房？
该楼共有 378 套，包括开间、一居室和两居室。
Fawad Azizi Residence 有哪些配套设施？
楼内有屋顶泳池、健身房、桑拿和蒸汽房、会所、儿童游乐区、楼内餐厅、礼宾服务、全天候安保和高速电梯。
2026 年 10 月 Fawad Azizi Residence 的一居室挂牌价是多少？
一居室的典型挂牌价为 1,250,000 AED 至 1,413,000 AED，典型面积为 580 至 656 平方英尺。这些是要价，不是成交价。
迪拜土地局在 Fawad Azizi Residence 记录了多少宗成交？
过去 12 个月，迪拜土地局在该楼记录了 27 宗成交，最近一宗在 2026-06-22，每平方英尺价格中位数为 2,145.09 AED。
过去 12 个月迪拜土地局在 Al Jaddaf 记录了多少宗成交？
过去 12 个月，迪拜土地局在 Al Jaddaf 记录了 3,296 宗成交，其中 2,681 宗为期房，615 宗为现房。最近一宗在 2026-07-06。这些是整个区域的数字，不是 Fawad Azizi Residence 的数字。
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