Grosvenor Office Tower，Business Bay：租户楼宇指南
Grosvenor Office Tower 是 Business Bay 一栋于 2010 年第一季度完工的办公大厦。本指南涵盖其服务、景观、区域交易数字、可对比的其他楼宇和租用办公室的清单。
Grosvenor Office Tower 是迪拜 Business Bay 的一栋已完工办公大厦，由 Asam Investments 开发，于 2010 年第一季度完工。首层还设有商业空间。它适合想要一栋面向 Bay Avenue 的现成楼宇的企业和业主，也适合打算在预约看房前先比较几个 Business Bay 选择的人。
要点速览
- 2010 年第一季度在 Business Bay 完工，永久产权。
- 办公大厦，首层设有商业空间。
- 视楼层和塔楼朝向而定，景观可能包括 Bay Avenue、Downtown、迪拜国际金融中心、Dubai Mall 和 Sheikh Zayed Road (E11)。
- 楼内服务包括全天候安保、礼宾服务、高速电梯、中央空调和安全的地下停车场。
- 过去 12 个月，迪拜土地局在 Business Bay 记录了 10,840 宗成交；这是区域数字，不是这栋大厦的数字。
- 开发商：Asam Investments。区域：Business Bay。
2010 年第一季度完工、面向 Bay Avenue 的现成办公大厦
Grosvenor Office Tower 于 2010 年第一季度完工，为永久产权。开发商是 Asam Investments。大厦位于 Business Bay，面向 Bay Avenue，这是一条两旁有树的步行大道。
已经建成多年的楼宇比在建楼宇多一个优势：你可以走进去看。你可以看大堂、坐电梯、看走廊，还可以和已经在里面工作的人聊聊。这是判断一栋大厦最可靠的方法，请好好利用。要求看不止一个楼层，既要看有人使用的办公室，也要看空置的办公室。
办公室与首层商铺
大厦由办公单位组成，首层设有商业空间。首层商铺对楼上办公的人有实际好处：咖啡、午餐和日常杂事都在首层解决。这也意味着有更多人流经过入口，看房时值得留意。
办公单位在面积、布局和状况上因楼层和单位而异。请对你考虑的每个单位索取准确面积和户型图，并问清包含什么，例如隔断、天花板、照明和现有装修。
朝向 Downtown、DIFC 和 Sheikh Zayed Road 的景观
视楼层和塔楼朝向而定，景观可能包括：
- Bay Avenue
- Business Bay
- Downtown
- 迪拜国际金融中心
- Dubai Mall
- Sheikh Zayed Road (E11)
- JW Marriott Marquis Business Bay 酒店
- Oberoi 酒店
- Taj Dubai 酒店
没有人能从同一扇窗看到所有这些。Bay Avenue 一侧的低楼层，与面向 Sheikh Zayed Road 走廊的高楼层，看到的景色截然不同。如果景观对你很重要，请站在别人向你推荐的那个单位的窗前，亲眼看看外面有什么。还要检查下午的阳光直射，朝向太阳的大窗在某些时段会让工作空间又热又难用。
楼宇日常提供什么
楼内设有：
- 全天候安保
- 礼宾服务
- 高速电梯
- 中央空调
- 安全的地下停车场
每一项都值得问一问。关于安保和礼宾，问清访客如何登记、前台是否代收快递。关于电梯，问清上下班高峰时段表现如何。关于中央空调，问清它包含在服务费里还是单独收费，以及单位太热或太冷时该联系谁。关于停车，问清单位配几个车位，以及客户和访客把车停在哪里。
价格与租金：该索取什么
请向卖家或房东索取要价或租金、准确面积，以及本大厦同类办公室带日期的已登记数据。没有日期的数字很难依赖。
拿到数字后，要问它包含什么。看起来较低的租金可能不含服务费、停车位或空调，看起来较低的售价可能对应一个需要装修的单位。把每个报价放在同一张对比表里，并对每栋楼回答同样的问题。
登记交易中的 Business Bay
这些数字针对的是整个 Business Bay，不是 Grosvenor Office Tower。过去 12 个月，迪拜土地局在 Business Bay 记录了 10,840 宗成交，其中 6,865 宗为期房，3,975 宗为现房，每平方英尺价格中位数为 2,508.88 AED。最近一宗在 2026-05-12。同一时期，该区登记了 7,547 份租赁合同，年租金中位数为 92,000 AED。
区域中位数把许多类型的物业放进一个数字里，而且所统计的成交大多是期房，所以它并不描述一栋现成大厦里的办公室。请只把这些数字当作背景。索取这栋楼带日期的数据，并记住成交记录显示的是已登记的内容，而不是任何单位今天的价值。
你可以在我们的网站上浏览最近的已登记交易，方法说明页面则解释了这些数字是如何统计的。
前往大厦：Bay Avenue、运河和地铁
Grosvenor Office Tower 位于 Business Bay 的 Bay Avenue。人们通常用 Dubai Water Canal 的滨水步道、红线上的 Business Bay 地铁站和 Sheikh Zayed Road (E11) 来标示这个区域。Downtown Dubai、Dubai Mall 和迪拜国际金融中心是租户和客户最可能前往的目的地。
我们在这里不写行程时间。请在你的员工和客户实际出行的时段自己试走路线，并看看访客如何找到入口、在哪里停车。
Asam Investments 的其他项目
Asam Investments 在我们网站上还有一个项目页面：Jumeirah Lake Towers 的 Green Lakes，已完工。该开发商在我们网站上也有自己的开发商页面。
可以在 Business Bay 对比的其他楼宇
Business Bay 有许多大厦，它们在楼龄、完工阶段、服务费和设施上各不相同。用同一份问题清单去看两三栋大厦，是了解一栋大厦究竟提供什么的最快办法。下面有几栋仍在建设中，与购买一栋现成大厦是不同的交易，所以既要比较价格，也要比较所处阶段。以下是我们网站上有页面的 Business Bay 其他楼宇：
- Al Habtoor City，已完工，开发商 Al Habtoor Group
- Regalia，在建，开发商 Deyaar
- The Edge，在建，开发商 Select Group
- Peninsula，在建，开发商 Select Group
租用或购买 Grosvenor Office Tower 办公室的清单
大厦已经建成，所以大多数步骤是核实别人给你看的东西。请带上这份清单。
- 对每个单位索取楼层、准确面积和户型图，并问清包含什么，例如隔断、天花板和现有装修。
- 如果你是买家，请要求查看产权证，并确认卖家姓名与证上的业主一致。
- 索取该楼业主委员会的服务费预算，并问清它包含什么，包括电梯、安保和公共区域。
- 问清中央空调是包含在服务费里还是单独收费。
- 在作出承诺之前，向发牌机构确认你的商业执照经营范围能否登记在这个地址。
- 问清单位配几个车位、在什么位置，以及访客在哪里停车。
- 在不同时间去看房，例如工作日早晨到达的时段、午餐时间和下班时间，看看电梯、大堂和 Bay Avenue 的人流。
- 站在单位窗前看景观，检查下午的阳光直射，并向楼宇管理处询问装修施工前需要什么批准。
- 如果你是租户，请以书面形式问清租金包含什么。签约后，在 Ejari 登记租约，并保留合同、Ejari 证书和每一张付款收据。
- 如果你是买家，请通过迪拜土地局办理过户，并确认新的产权证上是你的名字。
楼宇页面与下一步
完整的楼宇页面是 Grosvenor Office Tower，Business Bay 区域页面则介绍了该区。
想获取 Grosvenor Office Tower 的最新挂牌价或户型图吗？请通过 WhatsApp 联系我们，我们会发给你，也可以在 aigentsrealty.com 上询问 Sophia。
常见问题
Grosvenor Office Tower 是谁开发的？
Grosvenor Office Tower 由 Asam Investments 开发。
Grosvenor Office Tower 什么时候完工？
该大厦于 2010 年第一季度完工。
Grosvenor Office Tower 是什么类型的楼宇？
它是 Business Bay 的一栋办公大厦，首层设有商业空间，产权为永久产权。
Grosvenor Office Tower 可能有哪些景观？
视楼层和塔楼朝向而定，景观可能包括 Bay Avenue、Downtown、迪拜国际金融中心、Dubai Mall、Sheikh Zayed Road (E11)、JW Marriott Marquis Business Bay 酒店、Oberoi 酒店和 Taj Dubai 酒店。
Grosvenor Office Tower 提供哪些服务？
楼内有全天候安保、礼宾服务、高速电梯、中央空调和安全的地下停车场。
过去 12 个月迪拜土地局在 Business Bay 记录了多少宗成交？
过去 12 个月，迪拜土地局在 Business Bay 记录了 10,840 宗成交，其中 6,865 宗为期房，3,975 宗为现房。最近一宗在 2026-05-12。这些是整个区域的数字，不是 Grosvenor Office Tower 的数字。
过去 12 个月迪拜土地局在 Business Bay 登记了多少份租赁合同？
过去 12 个月，迪拜土地局在 Business Bay 登记了 7,547 份租赁合同，年租金中位数为 92,000 AED。这是区域数字，不是 Grosvenor Office Tower 的数字。
要点总结
- 2010 年第一季度在 Business Bay 完工，永久产权。
- 办公大厦，首层设有商业空间。
- 视楼层和塔楼朝向而定，景观可能包括 Bay Avenue、Downtown、迪拜国际金融中心、Dubai Mall 和 Sheikh Zayed Road (E11)。
- 楼内服务包括全天候安保、礼宾服务、高速电梯、中央空调和安全的地下停车场。
- 过去 12 个月，迪拜土地局在 Business Bay 记录了 10,840 宗成交；这是区域数字，不是这栋大厦的数字。
- 开发商：Asam Investments。区域：Business Bay。
常见问题
Grosvenor Office Tower 是谁开发的？
Grosvenor Office Tower 由 Asam Investments 开发。
Grosvenor Office Tower 什么时候完工？
该大厦于 2010 年第一季度完工。
Grosvenor Office Tower 是什么类型的楼宇？
它是 Business Bay 的一栋办公大厦，首层设有商业空间，产权为永久产权。
Grosvenor Office Tower 可能有哪些景观？
视楼层和塔楼朝向而定，景观可能包括 Bay Avenue、Downtown、迪拜国际金融中心、Dubai Mall、Sheikh Zayed Road (E11)、JW Marriott Marquis Business Bay 酒店、Oberoi 酒店和 Taj Dubai 酒店。
Grosvenor Office Tower 提供哪些服务？
楼内有全天候安保、礼宾服务、高速电梯、中央空调和安全的地下停车场。
过去 12 个月迪拜土地局在 Business Bay 记录了多少宗成交？
过去 12 个月，迪拜土地局在 Business Bay 记录了 10,840 宗成交，其中 6,865 宗为期房，3,975 宗为现房。最近一宗在 2026-05-12。这些是整个区域的数字，不是 Grosvenor Office Tower 的数字。
过去 12 个月迪拜土地局在 Business Bay 登记了多少份租赁合同？
过去 12 个月，迪拜土地局在 Business Bay 登记了 7,547 份租赁合同，年租金中位数为 92,000 AED。这是区域数字，不是 Grosvenor Office Tower 的数字。
相关文章
Serena 联排别墅（Dubai Properties）：分期、面积与挂牌价
Serena 是 Dubai Properties（Dubai Holding 旗下）在迪拜乐园区开发的已建成西班牙和地中海风格联排别墅社区。本文介绍三期、户型面积、2026 年 10 月挂牌价，以及买家和租户清单。
达马克泻湖购房指南：分期、价格与销售数据
达马克泻湖是单一开发商的社区，我们网站上有22个楼盘。本指南涵盖登记销售、按卧室数量划分的要价、分期和买家清单。
Maison VI Residences，JVC District 11：开间至2卧公寓
Maison VI Residences又称Maison 6 Residences，是Jumeirah Village Circle District 11的18层已竣工住宅楼。本文介绍其公寓与设施、JVC的土地登记数据，以及租购前的核查清单。
准备好投资迪拜了吗？
使用 Sophia AI 根据您的预算、目标和偏好比较迪拜房产选项。