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Madinat Hind offers mid-range pricing in a well-connected community. Demand is driven by families and professionals seeking affordable options with good connectivity. Investment outlook is moderate, with steady demand supported by competitive positioning.
Quick facts
Madinat Hind recorded a median sale price of AED 1,070 per sqft with -11.1% year-on-year movement in the latest 12-month DLD snapshot, updated 2026年5月12日.
Land sales lead the transaction mix, with Unknown layouts the most common bedroom segment in Madinat Hind.
4.1% of Madinat Hind sales were off-plan in the latest 12-month DLD snapshot.
您需要了解的关于在Madinat Hind投资的一切。
Madinat Hind has 1 public projects in the AiGentsRealty catalog.
KPI strip
项目目录
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Market
Madinat Hind recorded 2,171 sales in the latest 12-month DLD snapshot, with median pricing at AED 1,070 per sqft.
Land leads property-type sales; Unknown leads bedroom layouts.
Living here
Highlights and nearby anchors from the reviewed area profile.
Compare
| Area | Median AED/sqft | 12M sales | From price | Page |
|---|---|---|---|---|
| DAMAC Hills 2 | AED 1,070 | 2,171 | - | |
| Al Badaa | AED 1,070 | 53 | - | |
| Warsan Fourth | AED 1,067 | 1,720 | - |
Entity graph
About
Madinat Hind（原名Al Minhad，2023年初经皇家法令正式更名）是迪拜东南Al Qudra走廊上面积高达83.9平方公里的战略型城市新区，以DAMAC Hills 2（前身Akoya Oxygen）旗舰主城为核心，融度假式生活配套、沙漠自然保育与多条主干高速于一体，是迪拜2040城市总体规划的重要组成部分，也是当前迪拜最受关注的高潜力"底部入场"机遇区之一。
Madinat Hind坐落于三大城市主动脉交汇处：
Hind 4（DAMAC Hills 2 / 核心生活区）
Hind 3（庄园与别墅前沿区）
商业与混合用途区
Water Town（水上娱乐区）
Sports Town（运动健康区）
Down Town（商业社交区）
Leisure & Motor Town（休闲娱乐区）
自然与保育
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Madinat Hind是迪拜当前最具代表性的"底部入场型资本增值"机遇：
| 投资驱动因素 | 说明 | |--------------|------| | 皇家法令更名与政府战略定位 | 2023年更名后即触发双位数资本增值 | | DWC机场扩建（350亿美元）| 直接受益的最近居住社区之一 | | 三高速交汇稀缺区位 | E611/E66/E77形成全市最优路网组合 | | DAMAC品牌主城 | 大型成熟开发商确保长期维护标准 | | 期房付款计划 | DAMAC Hills 2持续推出灵活期房选项 |
Madinat Hind是迪拜最后一批"站在起跑线上"的大型城区——三大高速交汇、Malibu人工海浪池、沙漠保育区与皇家更名背书，已为其下一步的价值重估做好了全部铺垫。对于有耐心的长线投资者，这里是2026年迪拜最值得关注的高潜力置业目的地之一。
