Umm Nahad Villas

Umm Nahad Villas 是位于 Madinat Hind / Umm Nahad 片区的大尺度别墅型项目，数据库开发商字段为 Private Owner，状态为 Off-Plan，价格区间为 2,500,000 至 10,627,561 迪拉姆。英文资料将其描述为 Madinat Hind 3 内的低密度定制庄园环境，具体单元可能包含现房与定制或期房状态，因此买家必须逐套核实产权、完工状态和交付责任。可见户型资料以 5 卧室和 6 卧室别墅或大型庄园配置为主，并强调大地块、私人泳池、宽阔花园、电动门、私人 Majlis、女佣房、洗衣房、宠物友好和智能监控等配置。付款字段显示为已完工交付口径下 100% 付款，但数据库项目状态仍为 Off-Plan，这一点应在交易前确认。Umm Nahad / Madinat Hind 的价值主要来自低密度、私密性和大面积家庭住宅，而不是高层公寓式配套。对家庭买家而言，需要核实地块面积、建筑许可证、实际建成面积、道路接入、水电连接、维护状态和是否存在租约。页面保留价格区间和户型方向，但不新增收益、升值或可售数量承诺；如需进一步判断，应查看单套别墅文件、DLD 或相关政府登记资料及现场状况。 这类私人业主或定制别墅项目与标准开发商楼盘不同，交易风险集中在产权文件、施工质量、承包商责任和单套房源的实际状态。若为现房，应安排现场查验结构、机电、泳池设备、景观维护和围墙门禁；若仍属定制或未完工状态，则需要确认付款托管、完工时间、变更设计权限和违约条款。数据库中的价格区间只能作为筛选范围。 对比公寓项目时，Umm Nahad Villas 的重点不是共享设施数量，而是土地、私密性和家庭功能完整度。建议同时核实 Majlis、女佣房、洗衣房、停车、安防和花园面积是否已包含在报价内。