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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Villas are available for sale and rent in Umm Nahad, Dubailand. Contact us for more details, prices, payment plan. Book now.
开发商
私人业主 (Private Owner)
物业类型
公寓
户型组合
5 & 6卧室
交房时间
Q
产权
永久产权
发售时间
Q1 2000
100%
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
区域每平方英尺基准价
AED 1,070
Madinat Hind过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,073 / 平方英尺
市场流动性
2,171笔成交
Madinat Hind过去12个月成交总额达AED 34.8亿。
近6个月成交875笔
期房需求
占比4.1%
Madinat Hind过去12个月的销售中,4.1%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比-11.1%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
租金收益率
约6.5%
基于当前市场数据估算的毛租金收益率。
当前模块
成交记录
过去12个月,Madinat Hind共登记2,171笔土地局交易,总额AED 34.8亿,每平方英尺中位价为AED 1,070。 其中4.1%为期房交易,价格同比变动-11.1%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,070
市场流动性
2,171笔成交
期房需求
4.1%
价格走势
-11.1%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 36 | AED 1,103 | AED 6604.5万 | 1,769 平方英尺 |
| 2026年4月 | 110 | AED 1,094 | AED 1.8亿 | 1,562 平方英尺 |
| 2026年3月 | 78 | AED 1,014 | AED 1.3亿 | 1,679 平方英尺 |
| 2026年2月 | 143 | AED 1,016 | AED 2.1亿 | 1,540 平方英尺 |
| 2026年1月 | 149 | AED 973 | AED 2.3亿 | 1,681 平方英尺 |
| 2025年12月 | 159 | AED 959 | AED 2.4亿 | 1,699 平方英尺 |
| 2025年11月 | 200 | AED 886 | AED 2.8亿 | 1,699 平方英尺 |
| 2025年10月 | 195 | AED 908 | AED 2.8亿 | 1,836 平方英尺 |
| 2025年9月 | 181 | AED 1,019 | AED 2.8亿 | 1,664 平方英尺 |
| 2025年8月 | 185 | AED 1,104 | AED 3亿 | 1,566 平方英尺 |
| 2025年7月 | 233 | AED 1,178 | AED 4.1亿 | 1,610 平方英尺 |
| 2025年6月 | 258 | AED 1,252 | AED 4.5亿 | 1,521 平方英尺 |
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 5BR Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 6BR Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Umm Nahad Villas 是位于 Madinat Hind / Umm Nahad 片区的大尺度别墅型项目,数据库开发商字段为 Private Owner,状态为 Off-Plan,价格区间为 2,500,000 至 10,627,561 迪拉姆。英文资料将其描述为 Madinat Hind 3 内的低密度定制庄园环境,具体单元可能包含现房与定制或期房状态,因此买家必须逐套核实产权、完工状态和交付责任。可见户型资料以 5 卧室和 6 卧室别墅或大型庄园配置为主,并强调大地块、私人泳池、宽阔花园、电动门、私人 Majlis、女佣房、洗衣房、宠物友好和智能监控等配置。付款字段显示为已完工交付口径下 100% 付款,但数据库项目状态仍为 Off-Plan,这一点应在交易前确认。Umm Nahad / Madinat Hind 的价值主要来自低密度、私密性和大面积家庭住宅,而不是高层公寓式配套。对家庭买家而言,需要核实地块面积、建筑许可证、实际建成面积、道路接入、水电连接、维护状态和是否存在租约。页面保留价格区间和户型方向,但不新增收益、升值或可售数量承诺;如需进一步判断,应查看单套别墅文件、DLD 或相关政府登记资料及现场状况。 这类私人业主或定制别墅项目与标准开发商楼盘不同,交易风险集中在产权文件、施工质量、承包商责任和单套房源的实际状态。若为现房,应安排现场查验结构、机电、泳池设备、景观维护和围墙门禁;若仍属定制或未完工状态,则需要确认付款托管、完工时间、变更设计权限和违约条款。数据库中的价格区间只能作为筛选范围。 对比公寓项目时,Umm Nahad Villas 的重点不是共享设施数量,而是土地、私密性和家庭功能完整度。建议同时核实 Majlis、女佣房、洗衣房、停车、安防和花园面积是否已包含在报价内。
位于Madinat Hind的Private Owner开发的Umm Nahad Villas起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Umm Nahad Villas提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Umm Nahad Villas计划于Q完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Madinat Hind的Private Owner开发的Umm Nahad Villas提供强大的投资潜力。Madinat Hind是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Umm Nahad Villas由Private Owner开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Umm Nahad Villas提供世界级的设施,包括Large Private Pools, Expansive Gardens, Electric Gates, Pet Friendly, Dubai-Al Ain Highway Access和另外5个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。