阿尔基法夫 (Al Kifaf)

🌟 要点速览：阿尔基法夫 (Al Kifaf / wasl1) —— 迪拜新城的门户

• 终极门户枢纽： 位于扎比尔 (Zabeel) / 布尔迪拜 (Bur Dubai) 一个具有高度战略意义、独特的三角形子社区，充当了“老迪拜”与“新迪拜”高楼大厦之间关键的物理和文化桥梁。
• “公园旁”的生活方式： 因坐拥标志性的 迪拜框架 (Dubai Frame) 和庞大的 扎比尔公园 (Zabeel Park)（占据了该区近一半面积）而闻名全球，为居民在城市绝对中心提供了一处罕见的巨型绿色圣地。
• 破纪录的资本增长： 根据 2024-2025 年的市场数据，该区域经历了巨大的价格上涨，平均单价从 2023 年底的每平方英尺 2,026 迪拉姆飙升至 2025 年底的 2,254 迪拉姆。
• wasl1 的转型： 整个住宅叙事由 Wasl 资产管理公司的数十亿迪拉姆总体规划驱动，拥有 1 Residences 和新推出的 Avenue Park Towers 等豪华高层建筑。
• 完美的公共交通： 连接性极佳，由 Max 地铁站（红线，原 Al Jafiliya 站）提供核心支撑，并紧邻谢赫扎耶德路 (E11)，是通勤者的天堂。
• 强劲的投资收益： 传统非永久产权区域中的一个极具韧性的“永久产权 (Freehold)”绿洲。一居室公寓可靠地产生约 6.1% 的强劲投资回报率，起租价为 9 万迪拉姆以上。

1. 阿尔基法夫 (Al Kifaf / wasl1) 简介

阿尔基法夫是一个具有极高战略地位、快速演变且声望卓著的扎比尔区子社区，坐落在历史悠久的 布尔迪拜 (Bur Dubai) 板块。由于其高度独特的三角形地理形状，阿尔基法夫完美地充当了终极门户。它在物理和文化上连接了老迪拜（德拉和卡拉马）深厚的贸易根基与新迪拜（DIFC 和市中心）耗资数十亿迪拉姆的超现代金融中心。

根据 2024-2025 年的综合市场见解，阿尔基法夫在根本上由两个享誉全球的标志性地标定义：迪拜框架 (Dubai Frame)（连接新旧城市的建筑之桥）以及郁郁葱葱的 扎比尔公园 (Zabeel Park)，后者惊人地占据了该社区总面积的近 50%。

历史上，该区主要被视为关键政府办公室的安静枢纽，而现在它正经历着深刻且资金充足的房地产转型。在主开发商 Wasl 资产管理公司的推动下，阿尔基法夫已迅速崛起为追求公园旁城市生活的首选目的地，吸引了海量的最终用户和投资者。