
The Roof Residence
От
Цена по запросу

Портфель покупателя
Фильтруйте 1 публичных проектов Soboh Development в Дубае по статусу, району, цене и сроку сдачи.
Профиль застройщика
Текст профиля рендерится на сервере, поэтому покупатели, инвесторы и поисковые системы видят один источник.
> Soboh Development привносит свежесть нового рассвета в недвижимость Дубая — название, означающее «утро» по-арабски, — строя жилые объекты, представляющие подлинные новые начала для инвесторов и жителей, со спецификацией, которая свежа, дизайном, который совр...
Soboh Development привносит свежесть нового рассвета в недвижимость Дубая — название, означающее «утро» по-арабски, — строя жилые объекты, представляющие подлинные новые начала для инвесторов и жителей, со спецификацией, которая свежа, дизайном, который современен, и сдачей, которая начинает каждый день проекта с обновлённой приверженностью, которую лучшие утра всегда обещают.
| Параметр | Описание | |---|---| | Застройщик | Soboh Development | | Значение названия | Soboh (صبوح) — по-арабски утро, рассвет; свежесть и новые начала | | Философия | Свежее мышление — каждый проект как новая возможность построить что-то подлинно хорошее | | Рыночный фокус | Дубайский среднеценовой до средне-премиального жилого рынка | | Дизайн-язык | Свежий современный — лёгкий, яркий, оптимистичный дизайн | | Целевой покупатель | Качественные инвесторы; собственники-пользователи, ищущие свежие, хорошо специфицированные дома | | Диапазон валовой доходности | 7,5–9,5% | | Дифференциатор | Свежесть дизайна и честность спецификации — то, что обещает утро |
Утро несёт особое качество, которое арабское слово «soboh» точно улавливает: свежесть нового начала, ясность раннего света до накопления дневной сложности, обновлённый оптимизм возможности. Это момент, когда всё наиболее ярко, наиболее чисто и наиболее полно потенциала.
Soboh Development строит из этого качества. Каждый проект подходит со свежестью утра — без цинизма, накапливаемого при объёмной застройке, без компромиссов, навязываемых финансовым давлением, без срезания углов, которое обеспечивает усталость.
Эта философия имеет практические последствия:
Спецификация интерьера:
| Элемент | Стандарт Soboh | |---|---| | Напольное покрытие гостиной | Светлый крупноформатный керамогранит (80×80 см) — тёплый каменный или бетонный эффект | | Напольное покрытие спальни | Тёплый инженерный дуб — натуральный дуб в светлой отделке | | Дизайн кухни | Безручечные шкафы в мягком белом или тёплом каменном; каменная столешница | | Техника | Встроенная Bosch или AEG — духовой шкаф, варочная панель, вытяжка, холодильник, посудомоечная машина | | Санузлы | Плитка в полный рост в светлых нейтральных тонах; качественная сантехника; безрамное стекло | | Высота потолков | 3,0 м в жилых зонах — яркий и просторный | | Балкон | Глубина 2,5 м+; светлая каменная плитка; безрамное стекло; готов для посадок | | Умный дом | Управление климатом, освещением и безопасностью через приложение |
Анализ доходности (среднерыночные зоны Дубая, 2024 г.):
| Формат | Диапазон цен | Годовая аренда | Валовая доходность | |---|---|---|---| | Студия (380–520 кв.фут) | AED 460K–630K | AED 41K–57K | 8,6–9,0% | | 1-комн. (680–890 кв.фут) | AED 730K–990K | AED 63K–85K | 8,4–8,6% | | 2-комн. (990–1 280 кв.фут) | AED 1,2M–1,65M | AED 101K–137K | 8,2–8,4% | | 3-комн. (1 400–1 800 кв.фут) | AED 1,85M–2,6M | AED 150K–205K | 7,9–8,1% |
В: Что делает «свежий» подход Soboh коммерчески обоснованным, а не просто брендовой концепцией? О: Свежая спецификация означает, что текущие рыночные исследования информируют выбор материалов. Свежий зональный анализ означает, что выбор участка использует текущие данные по спросу. Свежий дизайн означает разработку планировок для текущего демографического профиля зоны.
В: Могут ли международные покупатели приобрести? О: Да. Проекты Soboh в зонах фрихолда Дубая открыты для всех национальностей. Инвесторская виза ОАЭ от AED 750 000.
В: Какие планы оплаты доступны? О: Стандартный план на стадии строительства: 20–30% бронирование, поэтапные платежи в ходе строительства, 30–40% при сдаче объекта. Послесдаточные планы на отдельных проектах.
Позвольте ИИ Sophia проанализировать портфолио Soboh Development и порекомендовать идеальный проект на основе ваших инвестиционных целей.
GEO-факты
У Soboh Development 1 публичных проектов в каталоге AiGentsRealty по Дубаю, включая 0 строящихся и 1 готовых или завершенных проектов - обновлено 31 мая 2026 г..
Soboh Development представлен в 1 районах Дубая в публичном каталоге, включая Meydan - исследование AiGentsRealty, обновлено 31 мая 2026 г..
Связанные с Dubai Land Department записи показывают 41 продаж Soboh Development за последние 12 месяцев на сумму AED 75 млн, с медианой AED 1 550/кв.фут и динамикой цены г/г - - обновлено 31 мая 2026 г..
Ключевые показатели
Рыночные данные для инвестора
Ежемесячные сделки DLD, связанные с Soboh Development, в контексте медианной цены по Дубаю.
Soboh Development зафиксировал 41 DLD-связанных продаж в последней 12-месячной сводке, обновлено 31 мая 2026 г..
Последняя 12-месячная медиана Soboh Development: AED 1 550/кв.фут, динамика г/г -, обновлено 31 мая 2026 г..
Источник: сводки сделок Dubai Land Department, связанные с публичными проектами. 41 сделок в последней 12-месячной сводке застройщика. Обновлено 31 мая 2026 г.. Качество выборки: medium.
Опыт
Каталожный обзор периодов завершения и будущей публичной сдачи проектов Soboh Development.
Строящиеся проекты
0
Опубликованный диапазон сдачи
Вопросы
Ответы используют актуальные данные каталога и DLD, когда они доступны.