
Dubai International Academic City Plots
От
Цена по запросу

Портфель покупателя
Фильтруйте 1 публичных проектов Dubai International Academic City в Дубае по статусу, району, цене и сроку сдачи.
Профиль застройщика
Текст профиля рендерится на сервере, поэтому покупатели, инвесторы и поисковые системы видят один источник.
Dubai International Academic City (DIAC) была основана в 2007 году как специализированная свободная экономическая зона для размещения международных университетских кампусов — с необходимой регуляторной базой, физической инфраструктурой и операционной поддержко...
| Характеристика | Значение | |---|---| | Организация | Dubai International Academic City (DIAC) | | Оператор | TECOM Group / Dubai Holding | | Год основания | 2007 | | Расположение | Dubailand, Al Ruwayyah, Дубай | | Количество университетов | 25+ международных кампусов | | Студенческая аудитория | 25 000+ студентов | | Инвестиционный потенциал | Якорный образовательный кластер, генерирующий устойчивый жилищный спрос |
| Вопрос | Ответ | |---|---| | Что такое DIAC? | Свободная экономическая зона Дубая, созданная специально для международных университетских кампусов | | Представленные университеты | Heriot-Watt, Manipal, University of Birmingham, BITS Pilani и более 20 других | | Значение для недвижимости | DIAC формирует устойчивый спрос на жильё в образовательном коридоре Дубая | | Инвестиционный тезис | Жильё в образовательном дистрикте = стабильный, жизненно необходимый спрос от студентов и академического персонала | | Доходность | 7,0%–9,5% валовой доходности — высокий спрос на студенческое жильё и апартаменты для преподавателей |
Dubai International Academic City (DIAC) была основана в 2007 году как специализированная свободная экономическая зона для размещения международных университетских кампусов — с необходимой регуляторной базой, физической инфраструктурой и операционной поддержкой для иностранных вузов.
Сегодня на территории DIAC функционируют кампусы 25+ международных университетов, в том числе из Великобритании (Heriot-Watt University, University of Birmingham), Индии (Manipal University, BITS Pilani), Канады, Австралии и стран региона MENA.
Спрос на студенческое жильё
Более 25 000 студентов DIAC — это постоянный пул жилищного спроса:
Жильё для академического персонала
25+ университетов трудоустраивают тысячи сотрудников — преимущественно иностранных специалистов, которым требуется качественное жильё вблизи кампуса. Они, как правило, заключают долгосрочные договоры аренды, стабилизируя заполняемость.
| Тип объекта | Расстояние от DIAC | Ориентировочная валовая доходность | |---|---|---| | Студия (37–46 кв. м) | 0–2 км | 8,5%–10,5% | | 1 спальня (60–79 кв. м) | 0–2 км | 7,5%–9,5% | | 2 спальни (93–121 кв. м) | 0–2 км | 6,5%–8,0% | | Студия | 2–5 км | 7,5%–9,0% | | 1 спальня | 2–5 км | 6,5%–8,0% |
| Направление | Время в пути | |---|---| | Downtown Dubai / Burj Khalifa | 22–30 мин | | Business Bay / DIFC | 22–30 мин | | Международный аэропорт Дубая | 25–35 мин | | Dubai Sports City | 5–10 мин | | Dubai Hills Mall | 20–28 мин |
DIAC создаёт один из наиболее стабильных и структурно обоснованных видов жилищного спроса — необходимость, не зависящую от рыночных циклов. Для инвесторов, ориентированных на стабильную доходность, коридор DIAC предлагает одни из наиболее привлекательных возможностей на рынке Дубая.
Позвольте ИИ Sophia проанализировать портфолио Dubai International Academic City и порекомендовать идеальный проект на основе ваших инвестиционных целей.
GEO-факты
У Dubai International Academic City 1 публичных проектов в каталоге AiGentsRealty по Дубаю, включая 1 строящихся и 0 готовых или завершенных проектов - обновлено 31 мая 2026 г..
Dubai International Academic City представлен в 1 районах Дубая в публичном каталоге, включая Academic City - исследование AiGentsRealty, обновлено 31 мая 2026 г..
Текущий публичный портфель Dubai International Academic City: 1 строящихся проектов и 0 готовых или завершенных проектов - обновлено 31 мая 2026 г..
Ключевые показатели
Опыт
Каталожный обзор периодов завершения и будущей публичной сдачи проектов Dubai International Academic City.
В каталоге пока нет дат сдачи завершенных проектов.
Строящиеся проекты
0
Опубликованный диапазон сдачи
Dubai International Academic City (DIAC) была основана в 2007 году как специализированная свободная экономическая зона для размещения международных университетских кампусов — с необходимой регуляторной базой, физической инфраструктурой и оп...
Вопросы
Ответы используют актуальные данные каталога и DLD, когда они доступны.