Dubai Integrated Economic Zones Authority

Dubai Integrated Economic Zones Authority (DIEZA)

Dubai Integrated Economic Zones Authority (DIEZA) — государственный орган ОАЭ, учреждённый правительством Dubai для надзора, регулирования и развития сети интегрированных экономических зон (ИЭЗ), играющих ключевую роль в диверсификации экономики Dubai, привлечении прямых иностранных инвестиций и развитии экономики знаний.

Краткое досье

| Атрибут | Детали | |---|---| | Орган | Dubai Integrated Economic Zones Authority (DIEZA) | | Тип | Государственный орган управления экономическими зонами | | Штаб-квартира | Dubai, ОАЭ | | Основной мандат | Регулирование и развитие интегрированных экономических зон Dubai | | Зоны под управлением | Dubai Airport Free Zone (DAFZA), Dubai Silicon Oasis (DSO), Dubai Technology Entrepreneur Campus (Dtec) | | Целевые арендаторы | Международные корпорации, МСП, технологические компании, стартапы |

Ключевые зоны под управлением DIEZA

Dubai Airport Free Zone Authority (DAFZA) Одна из старейших и наиболее престижных свободных зон Dubai, расположенная рядом с международным аэропортом. Свыше 1 900 компаний из 163 стран — авиация, логистика, фармацевтика, электроника, профессиональные услуги.

Dubai Silicon Oasis (DSO) Технологический и инновационный хаб Dubai — полностью интегрированное городское сообщество, объединяющее технологические бизнес-парки, жилые кварталы, образовательные учреждения, ритейл и гостеприимство. Принцип «живи, работай, отдыхай» в одной экосистеме.

Dubai Technology Entrepreneur Campus (Dtec) Крупнейший в Ближнем Востоке технологический стартап-хаб внутри DSO.

Проживание в DSO: опыт сообщества

Жители DSO: технологические профессионалы от 4 500+ компаний зоны; основатели стартапов Dtec; международные семьи; инвесторы в высокодоходные жилые активы в зоне технологической занятости.

Объекты инфраструктуры: международные школы внутри зоны; медицинские клиники; торговый центр Silicon Central; F&B и ритейл; спортивные объекты; парки и зелёные пространства.

Транспортная связность: DSO обслуживается метро Dubai (расширение красной линии) — прямое сообщение с Downtown Dubai, Dubai Mall и международным аэропортом.

Инвестиционный кейс

Государственная инфраструктурная безопасность: объекты в зонах DIEZA — защита государственного уровня: зоны не закрываются и не деградируют.

Устойчивый спрос на основе занятости: 4 500+ компаний DSO и 1 900+ компаний DAFZA создают постоянный пул спроса на жилую недвижимость.

Доходность: жилая недвижимость DSO генерирует валовую доходность 6,5–9% — среди самых высоких на жилом рынке Dubai.

Локализованное резюме для инвестора — Dubai Integrated Economic Zones Authority (фаза 5)

Структурированный блок на русском. Это не обещание доходности и не замена SPA или данных DLD.

Зачем рассматривать Dubai Integrated Economic Zones Authority?

Dubai Integrated Economic Zones Authority — приоритетный объект застройщика в каталоге AiGentsRealty. Оценивайте доказательства сделок, график платежей, service charges, ход строительства и ликвидность выхода, а не маркетинговые ROI.

Чек-лист перед покупкой

1. Проверьте рыночную/DLD-сводку на странице и зафиксируйте дату данных.
2. Переведите payment plan в поэтапный cash-flow (бронь, стройка, handover).
3. Сравните глубину сделок в том же community / ценовом диапазоне.
4. Добавьте сборы DLD, агентские (если есть) и service charges в total cost.
5. Не предполагайте, что аренда покроет взносы; закладывайте буфер на задержку и vacancy.

FAQ инвестора

Кому подходит Dubai Integrated Economic Zones Authority?
Покупателям, готовым к due diligence и понимающим различия резидентства/оплаты, которые опираются на community evidence, а не на «гарантированную» доходность.

Является ли payment plan гарантией возврата?
Нет. Это только расписание платежей. Нет гарантии аренды, роста капитала или сроков сдачи. Ориентир — SPA, escrow и progress строительства.

Как пользоваться сайтом на русском?
Прочитайте этот блок, откройте проекты/фильтры и сверьтесь с гайдами /guides/buying-costs и /investment/payment-plans.

Риски

• Медианы рынка меняются; сверяйте KPI/дату DLD.
• Service charges и ликвидность сильно зависят от корпуса и юнита.
• Нет гарантии rental yield или capital appreciation.