Devan Development

Devan Development — застройщик недвижимости в ОАЭ, обеспечивающий точный, целенаправленный подход к жилому и многофункциональному девелопменту на конкурентном рынке недвижимости Дубая. Название Devan — резонирующее с концепциями целеустремлённого планирования, преданного усилия и неуклонного стремления к совершенству — отражает компанию, подходящую к каждому проекту с должной серьёзностью: тщательный анализ площадки, тщательный выбор спецификации и неизменная приверженность выполнению обещанного.

Краткий обзор

| Характеристика | Детали | |---|---| | Застройщик | Devan Development | | Штаб-квартира | Дубай, ОАЭ | | Философия | Целенаправленная точность; преданное качество; определённость поставки | | Основные рынки | Дубайский жилой сектор от среднего до премиального класса | | Целевой покупатель | Инвесторы, ориентированные на качество; семьи | | Архитектурный стиль | Чистый современный; целенаправленная материальность; подлинное качество | | Инвестиционный профиль | Премия спецификации; поддержка доходности сообщества |

Целенаправленный девелопмент: как Devan строит

Целенаправленный выбор площадки Devan оценивает каждую площадку с конкретной инвестиционной целью: кто здесь будет жить, что им нужно, и почему это место служит им лучше альтернатив.

Точная спецификация Процесс спецификации начинается с детального анализа реальных потребностей целевого покупателя — не его стремлений, а ежедневных требований. Каким кухонным оборудованием они действительно готовят? Какая акустика отделяет комфортный сон от хронических помех? Эти операционные вопросы определяют решения по спецификации.

Дисциплинированное управление строительством Протокол Devan делает акцент на опережающем контроле качества: комплексная документация спецификации до начала строительства, детальные брифинги подрядчиков перед каждым видом работ, этапные инспекции качества.

Типы квартир и спецификации

| Спецификация | Стандарт Devan | |---|---| | Покрытие полов | Крупноформатный керамогранит 80x80 см+ (гостиная); инженерный паркет (спальни) | | Кухня | AEG или Bosch полностью встроенные: духовка, варочная, вытяжка, посудомойка; поверхность из инженерного камня | | Ванные комнаты | Плитка в полную высоту; Grohe или Hansgrohe; сантехника на заказ; тропический душ | | Акустика | Выше нормативных стандартов для перекрытий и межквартирных стен (указано в ДКП) | | Окна | Двойное остекление Low-E; от пола до потолка в жилых зонах; термически разорванные | | Высота потолков | 2,95–3,15 м | | Умный дом | Полная система Schneider или Legrand: освещение, климат, жалюзи, доступ, домофон |

Инфраструктурный пакет

| Инфраструктура | Примечания | |---|---| | Бассейн и палуба | Подогреваемые бассейны для взрослых и детей; затеняющие конструкции | | Спортзал | Коммерческий класс; кардио и силовые зоны | | Студия йоги | Отдельная комната; пружинный пол | | Детская игровая | Крытая; по возрасту; безопасное покрытие | | Зал для резидентов | Социальное и коворкинговое пространство | | Озеленённый сад | Взрослые посадки; сиденья; водный объект | | Павильон для барбекю | Крытый; несколько станций | | Молитвенная комната | Ориентированная на Киблу; обслуживаемая | | Многофункциональный корт | С освещением | | Безопасность 24/7 | Умный доступ; CCTV; охраняемое лобби | | Зарядные станции для электромобилей | 10%+ оснащено |

Инвестиционное обоснование

Премия точной поставки Процесс опережающего контроля качества Devan создаёт здания, соответствующие своим спецификациям, обеспечивая надбавку вторичного рынка. Валовая доходность: 6–8,5% в среднепремиальных районах.

Стабильность семейного спроса Семейно-оптимизированный набор квартир привлекает долгосрочных арендаторов. Средняя продолжительность аренды 2–3 года снижает расходы на вакантность.

Качество спецификации = низкие расходы на техническое обслуживание Акустическая изоляция выше нормы, качественная спецификация MEP и долговечный выбор материалов значительно снижают 10-летние капитальные расходы.

Часто задаваемые вопросы

В: Зарегистрирован ли Devan Development в RERA? О: Да — все проекты под надзором RERA и DLD с эскроу и зарегистрированными ДКП.

В: Документируются ли акустические стандарты в ДКП? О: Да — целевые показатели акустической эффективности включены в ведомость спецификации, прилагаемую к ДКП.

В: Доступны ли объекты для зарубежных инвесторов? О: Да — проекты в фрихолд-зонах для всех национальностей.

В: Какую послесдаточную поддержку обеспечивает Devan? О: Гарантия на отделку 12 месяцев; конструктивная гарантия 10 лет. Команда Customer Care с обязательством ответа в течение 48 часов.

Devan Development — Целенаправленная точность. Подлинное качество. Поставлено с определённостью.